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【本港地产】地产商群雄而出启德三幅“限量”地共收标书２８份 @ 2014-02-21T19: 返回 新闻热点
关键词：启德 份标书
概念：最少２４份标书 , 截标三幅启德限量地共
政府推售的三幅启德住宅地皮今日截标，现场所见，暂时收到至少五份标书，其中内房企业保利置业(００１１９．ＨＫ)标投全数地皮，百利保(００６１７．ＨＫ)及富豪(０００７８．ＨＫ)合组财团则标投规模最大的３号地皮。
启德３幅住宅限量地将在中午截标，现场所见目前最少收到２４份标书，其中恒地(０００１２-ＨＫ)、嘉华(００１７３-ＨＫ)、长实(００００１-ＨＫ)，同中资背景的保利置业(００１１９-ＨＫ)，都独资入标３幅地皮，百利保(００６１７-ＨＫ)及富豪(０００７８-ＨＫ)合组财团。会德丰(０００２０-ＨＫ)就入标２幅。
三幅启德住宅限量地皮中午截标，三幅地最少共收２４份标书。其中，面积较大及景观较好的启德 １Ｉ区３号地盘，及２号地盘均占最少８份标书。已知入标发展商包括长实(０００１)、恒地 (０００１２)、新世界(０００１７)、新地(０００１６)、嘉华(００１７３)及均保利置业(００１１９)独资入标三幅地 ，会德丰(０００２０)独资入标其中两幅 ，远东发展 (０００３５)独资入标２号地盘 。至于永泰地产(００３６９)，百利保(００６１７)伙同系富豪(０００７８)则入标３号地盘，即三地皮中规模最大的一幅。 三幅地皮合供可建楼面面积介乎５２万至６０万平方尺，均设“限量”条款，１号、２号及３号地盘规定住宅单位数量分别不得少于８０５个、８５５个及９３０个，三地皮合共可提供最少２５９０单位。 市场预期，三幅地皮每尺楼面地价介乎４０００至５５００元，三地合共料值６６．８亿至９１．９亿元。
政府加快推地步伐，今日再有三幅启德住宅地截标，合共逾１６０万方尺楼面，一并设限量元素等，提供接近２６０伙。消息指，政府暂时收到２份标书，其中百利保(００６１７)与富豪国际(０００７８)合资递交三号地盘的标书，而一号地盘则收到一份标书，但无透露其发展商名称，而二号地盘暂时未收到标书。三幅邻近“港人港地”的启德地皮中午截标。市场预期入标反应热烈，多个发展商，包括上次投得２幅“港人港地”的中海外(００６８８)、而会德丰(０００２０)、长实(００００１)、香港兴业(００４８０)等，均表示会研究入标。这三幅地去年于城规会“过关”，获准提升发展密度，增加地积比率至５．５倍，并放宽高限至１２０米，令项目更具规模，分别可建楼面达５１万至６０万方尺，而之前同类启德地的“港人港地”条款，是次亦不包含在内，变相令买家客源更广泛。测量业界预计，该等市区地盘料吸引大中财团吸纳，但近期市场估值趋审慎，估计楼面尺价介乎４０００至５５００元，三地料为政府库房带来最少７５亿元收入。
【信报财经新闻】启德发展区内３幅住宅用地今午截标，现场所见，３地最少收２４份标书。当中长实(００００１)、新地(０００１６)、新世界发展(０００１７)或财团、恒地(０００１２)独资、嘉华国际(００１７３)、保利置业(００１１９)共６家发展商均有入标３幅地皮。
【地皮截标】新世界投三幅启德地皮，政府暂收１２份标书
启德３幅住宅限量地中午截标，多间本地和内地发展商都有入标竞投。地政总署表示，共收到２８份标书，其中第１Ｉ区１号地盘接获７份标书，２号和３号地盘分别接获９份和１２份标书。
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本周五截标的三幅启德地，并排而列，可视为一个能提供最少２,５９０伙住宅单位的大型商住项目，且又位处启德未来的市中心区及有铁路概念，故早前已有多家发展商如新地（０１６）、长实（００１）及中海外（６８８）等表示有兴趣，会德丰地产及华懋更放弃竞投部份细幅土地，欲集中火力于该三幅及另一幅将招标的启德地。

 
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