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启德地暂接2份标书 @ 2014-02-21T12: 返回 新闻热点
关键词:启德
概念:三幅启德住宅地皮 , 启德限量地今截标估值
【NOW新闻台】启德发展区三幅限量住宅地中午截标。
多间发展商包括新地(00016-HK)、长实(00001-HK)及中国海外(00688-HK)已表明有意入标,而会德丰地产及华懋更放弃竞投部份细地皮,以集中火力竞标三幅启德限量地。
三幅启德限量住宅地今日中午截标, 地皮不设港人港地条款, 市场估值介乎83亿6000万元至95亿3100万元. 有测量师因应上周批出的屯门住宅地成交价远低于预期, 而大幅下调三幅启德限量地估值百分之16.7, 即由每尺约6000元下调至约5000元.
今日截标的三幅启德用地,位于去年批出的两幅“港人港地”东邻,惟三幅地皮不设港人港地条款,改而变成限量地,单位数目下限由805至930个不等,合共最少须建2590伙。
《经济通通讯社19日专讯》三幅启德住宅限量地皮将于本周五(21日)截标。三幅地皮
启德 1I区1号地盘限建最少805伙, 2号地盘限建最少855伙, 3号地盘限建最少930伙. 今批招标地皮, 位于中海外 (00688)去年六月投得的“港人港地”前面. 由于三幅地并排而列 , 业界普遍将它视为, 一个能提供最少2590伙住宅的大型商住项目, 加上项目位置及配套都好 , 所以早前已有多家发展商, 包括新地 (00016)、长实(00001)及中海外等表明有兴趣入标, 而会德丰地产及华懋更放弃竞投部份规模较细的地皮, 希望能集中火力竞标这三幅及短期内推出的另一幅启德地皮.
美联测量师行董事林子彬表示,因同时推出三幅发展用地,而本季内会再有一幅启德地盘1H3号,即短时间同区有四幅地招标,势成市场焦点,但同时亦有机会摊薄购买力,影响出价,故估计发展商出价会较审慎。
屯门两地以低价批出,令业界关注未来地价走势,下周五截标的三幅启德地皮估值也受到影响,有测量师调低地皮估值约16...
《经济通通讯社记者孔永彦20日报道》明日截标三幅启德地,分别位于九龙启德第1I区
他指,市区地皮供应一向较少,长实一直有参与市建局及港铁(00066-HK)项目, 而市建局下星期一截收意向书的马头角区项目,以及月底截标的深水埗项目,长实都会积极考虑。而由于月底截标的三幅启德地,未有加入“港人港地”条款限制,集团会研究入标。

 

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