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财经地产- 太古城旺场两日四成交 @ 2014-02-17T07: 返回 新闻热点
关键词:成交
概念:10屋苑周末13宗成交按周升
过去周末的二手市场虽稍为回暖,但成交量仍处于低位。由于新界区有多个新盘贴市价开卖,导致二手观望气氛浓厚,据美联的资料显示,该区的沙田第一城及嘉湖山庄各仅录两宗成交,而荃湾中心则未有成交;不过,由于减价潮卷至九龙区,刺激买家趁机入货,新都城及美孚新于周末各贡献3宗成交,惟丽港城、黄埔花园未能开斋;至于持货力较强,叫价强硬的港岛区,3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛,于周末继续“交白卷”。
农历年后长假气氛消散,购买力进一步“解冻”,二手交投低位靠稳。据美联物业分行统计,本周末 (2月15至16日)10大蓝筹屋苑暂录约10宗成交,相对上周末约3宗成交,反弹约2.3倍,乃继去年冬至周末后7个星期以来的新高。若按15大屋苑统计,本周末同录得约10宗成交,较上周末约6宗增加4宗,升幅逾6成,成交宗数纵稍为回升,惟仍未离低位水平。
丰盛地产分行经理李文龙表示,该分行录得荃湾丽城花园的周末预约睇楼量约8宗,与上周相约。李氏表示,市场不活跃的状态一直延续,在其他新盘成交的压力下,二手市场处于弱势,受到一手新盘屯门珑门二期开售,成交价格与二手楼盘叫价相约,导致二手楼盘被比下去,难现“小阳春”。议价空间方面,逼切卖盘的业主早已调整叫价,因此不会有太大的还价空间,大致为4-5%左右。李氏续指,准买家大多以上车客爲主;以区外客居多,占六至七成。据了解,现时丽城花园大约有170个单位放盘,整体建筑面积尺价约6665元,实用面积尺价约7944元;以668方尺的三房单位较受准买家青睐,占整体约三成的放盘量。

 

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