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最新成交 @ 2014-02-15T16: 返回 新闻热点
关键词：元租出
概念：实用面积４１４方尺 , ２００００元租出单位
兆康苑低层７５００元租出
代理表示，元朗蝶翠峰８座中层Ａ室，实用面积５０３方尺，以月租８,３００元租出，实用尺租１６．５元，较同类新近租金跌近２０％。不过，业主于２００９年６月以１６１万元买入，仍可享租金回报６．２厘。该屋苑对上一宗租务成交，为３座低层Ａ室，实用面积６０５方尺，月租１２,０００元，实用尺租１９．８元。另一个顶层连天台户，实用面积４６０方尺，以月租１０,０００元租出，实用尺租２１．７元。
亚洲地产辛丽璇表示，北角公利大厦录得低层Ａ室，建筑面积约４００方尺，实用面积３１６方尺，２房１厅设计，外望楼景。获买家以８０００元租出，平均建筑尺价约２０元，实用尺价约２５．３元。据了解，业主初时以２８０万放售，但一直未能成功售出，最后业主转售为租，回报达３．４厘。
富山地产联席董事林伟雄表示，黄大仙富佑大厦录得靓装齐家电单位以８５００元租出。单位为低层Ｈ室，建筑面积２８９方尺，实用面积２３９方尺，一房两厅间隔，面向东南方，享开扬景观，单位附设靓装修及全屋家电。 林氏称，业主于２０１２年以２１６万元购入上址作长线投资，现以８５００元租出， 实用面积平均尺租３６元，属市场价租出，租金回报率４．７厘。据了解，租客为夫妇，钟情大厦邻近区内家人，方便平日互相照应，单位间隔实用，方向东南，景观开扬，又附设靓装修及全屋家电，可随时入住，故‘即睇即租’入单位。 林 氏续称，屋苑现时放盘量罕有，实用面积平均尺租价为３５元至３６元水 平。
【地产新闻】香港仔中心低层三房户１４８００元租出
兆康苑低层７３００元租出
租务市场则较旺，昨至少三宗。其中鰂鱼涌康怡花园Ｒ座低层７室，实用面积４６６方尺，以每月１．５万元租出。中原地产陈永强表示，粉岭花都广场９座中层Ｃ室，实用面积４１３方尺，昨获新婚客以每月８,７００元承租。另西半山宝翠园８座高层Ｃ室，实用面积７７０方尺，也以３万元租出，尺租３９元。
中原地产太古城东山阁分行副区域营业经理赵鸿运表示，太古城刚促成屋苑龙山阁低层Ｆ室租赁成交，该单位实用面积５８２平方尺，建筑面积６７５平方尺，两房间隔，景观开扬。业主自去年９月放盘，最初开价２１０００元，放盘一段时间后，见仍无实客查询，遂数度减价，单位最终以１６５００元租出，大幅减价４５００元或２１％，折合实用尺租２８元。
上环赖恩楼低层Ｄ室，实用面积３２０方尺，拥２房间隔，望楼景，最初叫租１．６万元，现减价至１．５万元租出，实用尺租约４７元。中原地产表示，业主则于２０１３年以３７０万元入市，租金回报达４．９厘。
中原地产马鞍山海典居分行经理柳发利表示，迎海１期１座低层Ａ室录得租赁成交，单位实用面积４９７平方尺，建筑面积６３９平方尺，２房间隔，以１．７万元租出，实用面积平均尺租３４．２元，建筑面积平均尺租２６．６元。
美联物业营业经理周桂明表示，大埔豪宅上月全月租务成交不足１０宗，大部份集中于天赋海湾。其中，１期７座低层Ａ室，实用面积１,７０９方尺，９月份曾以５．３万元放租，业主放盘逾４个月终减价１万元，以４．３万元租出，尺租２５．２元，为屋苑租金最低的四房海景户。
市场消息称，兹曼尼家私或相关人士斥约７２００万元，购入北角渣华道４２至４８号地下Ｂ及Ｃ号铺，尺价约３．７５万元。另市传北角英皇道３７５号全幢，由美联（１２００）主席黄建业以３亿元购入，惟他否认有关交易。美联商业营业董事罗仲英表示，上环信德中心招商局大厦低层１３室，以月租约４．１２万元租出，尺租约３９元，属该厦尺租少有跌穿４０元水平。

 
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