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屯门地尺价跌破2600 12年新低 @ 2014-02-13T05: 返回 新闻热点
关键词:屯门地 新地 尺价 南丰
概念:屯门地尺价12年 , 南丰中标屯门限量住宅地
政府大增土地供应,新界住宅地价率先响起大跌警号。属未来供应重灾区的屯门区,刚批出的两幅住宅地皮地价大插水,震寰路以及良德街两限量地,分别由南丰及新地(00016)两家发展商同以“执死鸡价”约4.5亿多及4.3亿元投得,楼面尺价仅约2,139及2,571元,较估值下限分别低出约23.6%及8.2%,创屯门住宅地近12年尺价新低。
地政总署昨公布,南丰集团和新地(016)分别以逾4.56亿和4.3亿元,投得屯门良景街两幅相邻地,每方尺楼面尺价分别约2,139元和2,571元;据早前估计,该处每方尺楼面地价约3,000元,涉资分别约6亿及4.7亿元,现较最低估值有24%和8.5%差距。中原测量师行执行董事张竞达表示,尺价远逊于市场预料,对结果感意外。不排除发展商以低价竞投尝试“执死鸡”。
新地及南丰以4.3及4.6亿夺屯门地 中标价低于预期

 

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