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建筑费贵开售尺价料万元 @ 2014-02-13T04: 返回 新闻热点
关键词:新地 屯门地 南丰 住宅 尺价 中标屯门 限量
概念:尺价2139 , 南丰中标屯门限量住宅地
政府大增土地供应,新界住宅地价率先响起大跌警号。属未来供应重灾区的屯门区,刚批出的两幅住宅地皮地价大插水,震寰路以及良德街两限量地,分别由南丰及新地(00016)两家发展商同以“执死鸡价”约4.5亿多及4.3亿元投得,楼面尺价仅约2,139及2,571元,较估值下限分别低出约23.6%及8.2%,创屯门住宅地近12年尺价新低。
地政总署公布,上周五截标的两幅屯门限量住宅地,其中面积相对较细的良德街限量地,由新地以4.3亿元中标,接近市场预期下限,折合每尺楼面地价2,570元。至于另一幅,规模相对较大、位于震寰路及良德街交界的限量地,则由ENORMOUS ASSET LIMITED以约4.5587亿元中标,标价低于市场预期,折合每尺2,139元。据了解,ENORMOUS ASSET LIMITED由南丰持有。
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多项负面消息笼罩新界西北区,继天水围天荣站两度流标和元朗新盘劈价后,屯门两幅限量地昨天也以低于市场预期的造价,分别由南丰发展和新地(016)投得,每方尺楼面地价更跌至2002年以来的12年低位。业界人士认为,地皮造价对二手楼价影响不大,惟显示政府密集推出土地的情况,非核心地区、规模不大的中小型住宅地皮造价将受压。

 

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