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【本港地产】中原上周末１０大屋苑录得５宗成交 @ 2014-02-10T10: 返回 新闻热点
关键词：大屋苑 宗成交 周末 十大
概念：２月二手 , 中原上周末１０大屋苑录得
美联物业统计的十大蓝筹屋苑周末仅录得３宗成交，７个屋苑捧蛋；利嘉阁地产统计的十大指标屋苑两日录得６宗买卖，５屋苑零成交；香港置业十大主要蓝筹屋苑两日录５宗成交，半数屋苑无成交。
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美联物业数据显示，本周末十大蓝筹屋苑的成交只录得３宗，虽然较上周１宗成交上升２倍，但较新年前周末的４宗为低，有七个屋苑捧蛋。
按美联物业１０大屋苑中各区指标屋苑上周末成交量分布统计，港岛区３个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛，仅太古城录得成交。至于九龙区表现平稳，４个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨则全线捧蛋。新界区３个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄，则由嘉湖山庄带动下，共录得约３宗成交，惟仍较前周末５宗成交为少。
按十大屋苑各区指标屋苑成交量分布统计，四天长假期，港、九、新界三区二手成交皆见淡静，大部分屋苑成交捧蛋，仅九龙区独撑大局，惟亦只是录３宗成交，４个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新中仅新都城及黄埔花园有成交。港岛区３个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛，共录得０宗成交。新界区３个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄全线捧蛋。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】二手楼市寒冬持续，据美联物业分行统计数据显示，农历新春四天长假(１月３１日至２月３日)按十大屋苑统计，仅录约３宗成交，较去年新春五天长假的７宗成交跌５７％，为有纪录以来最差的春节假后二手表现。而单以周末两日计，则仅录约１宗，按周末跌约７５％，另与蛇年首周末两宗比较亦跌５０％。
新春假期完结，买卖双方重回二手交投，本周末中原地产十大屋苑合共录５宗成交，于低位微升，表现较上周全线屋苑捧蛋为佳，不过由于上周末的成交基数小，故按周升幅５倍的数据不能作准。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，新春过后楼市外围因素未有大变动，一手新盘则持续以高佣金，贴市定价及优惠抢客，二手市场继续低迷，现时市场只录零星二手成交，市况淡静。预计本月二手交投持续于低位徘徊，需视乎业主会否进一步扩阔议价空间，才有望刺激成交。
中原十大指标屋苑在刚过去的周末，录得四宗成交，按周减少三宗，其中仅太古城、美孚新村及嘉湖山庄录得成交。至于由美联编制的十大屋苑，同样录得四宗成交，减少六宗。
按美联１０大屋苑中、各区指标屋苑上周末成交量分布统计，以细价盘主导的新界区，受到周末两大新盘同步开售冲击，蒸发不少二手购买力，３个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄仅录得１宗成交，按周跌约５０％。而九龙区４个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新共录得约２宗成交，与上周水平相若。至于港岛区３个指标屋苑录得２宗成交，太古城及海怡半岛成功于上周末“开斋”，康怡花园则继续“捧蛋”。
中原指，整体二手市况仍然淡静，十大屋苑周末成交连续３个周末维持７宗水平，上周有六个屋苑“捧蛋”，港岛区３个指标屋苑均录得零成交。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，各区续有新盘开售且销情理想，抢去大量二手市场购买力，令二手成交受压，加上临近岁晚，不少买家及二手业主陆续收炉准备过年，二手成交进一步放缓，预期本月整体二手成交将续于低位徘徊。
据美联物业分行统计，在蛇年最后一个周末，二手屋苑业主及准买家纷纷准备收炉，迎接农历新年，令本周末(１月２５日至２６日)１０大蓝筹屋苑仅录得４宗买卖成交，较上周末下跌约５０％，连续５个周末录得单位数字的偏低水平，而８个屋苑交投更“捧蛋”。而１５大屋苑统计，本周末则录得４宗成交，按周跌６０％。
新春过后，一手市场淡静，二手成交仍然继续低谷沉寂。根据美联物业分行统计，上周末１０大屋苑仅录得约３宗买卖成交，与前周数字相比虽有回升，但仍较去年春节假后首个周末的８宗成交下跌６３％，当中７个屋苑交投“捧蛋”。
在刚过去的四日新春长假期，中原编制的十大屋苑，仅得太古城录到一宗成交，是有纪录以来最少，按周减少五宗。美联促成的十大屋苑成交则有三宗，较蛇年假期减少四宗，亦比对上一个周末减少三宗，七个屋苑捧蛋，仅得新都城、黄埔花园及太古城录得成交。
【明报专讯】踏入马年，本港楼市承接去年“虎头蛇尾”的情&#Ｘ５１Ｂ５;，过去４天新春假期间，十大屋苑中只有龙头屋苑&#Ｘ９Ｃ０２;鱼涌太古城成功“开斋”，其余九大屋苑全部吞蛋收场，十大屋苑期内只有一宗成交，录历年新低，比２００３年ＳＡＲＳ及２００８年金融海啸期间更见冷清。有业内人士认为，本月二手交投势将持续于低位徘徊。
核心提示：施政报告未对楼市祭出新招，公布后首周末一手楼市在大型新盘带挈下，销情保持强劲势头。恒地（０１２）、新世界（０１７）及培新集团合作的马鞍山迎海．星湾，昨日发售之１９２伙标准户，当日即全数沽清。发展商昨晚趁势加推第４张价单，涉及２７２伙单位，入场费为５４４．６万元，平均尺价１４,０８３元，２７２伙将于下周四（２３日）起分时段抽签发售。反观二手方面，本港十大屋苑周末两日仅录得８宗成交，连续４周保持单位数纪录。美联住宅部行政总裁布少明预计，各路新盘续抢风骚，加上农历新年渐近，二手交投势料再度回软寻底。

 
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