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今日报章头条摘要(０９:３５) @ 2014-02-09T18: 返回 新闻热点
关键词：天荣站 居屋 陈茂波
概念：天荣站建居屋 , 发展局局长陈茂波表示
对于天荣站项目或改建居屋，立法会房屋事务委员会主席王国兴表示支持，他说：“既然天荣站项目两度流标，发展商无兴趣，应用来建居屋，而港铁不应阻挠，而要配合，因为地本来就是政府的。”环保触觉亦支持该地建居屋，因担心建私楼会变成屏风楼，而居屋没有会所，不会发水，楼宇间距可以增加。
陈茂波指出，港铁天荣站上盖第二度流标，会考虑将地皮改建居屋，但由于土地发展权属于港铁，政府虽拥有港铁七成半股权，但港铁是独立运作，会与对方商讨，包括是否要购回发展权。
陈茂波昨接受电台访问时表示，市场对天荣站项目估值介乎２０亿至２５亿元，而政府底价比市场估值更低，但地皮依然流标，反映市场对后市的看法。他也提到若果将地皮改建为居屋，也是未来发展的其中一个选择。不过，有关土地属于港铁，即使政府持有港铁７５％股权，但港铁仍是独立运作，故有市场人士认为，陈茂波有关建居屋的说法，只是他自己一厢情愿的想法。
《明报》报道，港铁天水围天荣站项目两度流标，发展局长陈茂波昨透露，政府考虑把这块地皮改为兴建居屋，预计可建１６００个单位。他表示，这种做法在技术上“完全可行”，正与港铁商讨回购土地发展权。该项目原要补地价约２０亿元，若改以象征式地价拨建居屋，意味政府将少收该笔补地价收入，而政府回购发展权时，亦须向港铁支付铁路站原本潜在利润，以及支付重置车站等逾４亿元的工程费作为补偿。曾经在天荣站入标失败的地产发展商和测量界，支持将该地皮转作居屋。
发展局局长陈茂波日前出席电台节目时回应轻铁天荣站项目再次流标，他认为地皮底价已较市场估值低，仍然出现流标是反映市场对后市的看法。他认为，该幅地皮未来其中一个发展选择是改建居屋，但土地属于港铁，情况与其他土地有别。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】记者周伟立报道：发展局局长陈茂波昨日表示，当局将在财政预算案发表后翌日公布新一年卖地计划，又指楼价高企原因是供求失衡，特区政府不会因为短期市场变动而动摇，将会继续稳定推出土地。对于早前天水围天荣站上盖项目再次流标，陈茂波回应称，天荣站发展成为居屋是一个选项，会仔细看看，另外今年年中亦会公布有关建立补地价仲裁先导计划的细节。
《文汇报》报道，“发展局局长陈茂波昨表示，楼价高企原因是供求失衡，强调卖地计划原则不会受短期市场变动影响。他认为有需要向市场持续稳定提供土地，发展局将在本月２６日财政预算案公布后一日公布下年度的卖地计划。同时，对于天水围天荣站上盖项目早前再次流标，陈茂波认为天荣站发展成为居屋是一个选项，会仔细研究，但指天荣站的发展权属于港铁公司，不属于政府。”
发展局局长陈茂波在本台节目表示，目前楼价仍是市民难以负担，明白居屋是他们其中一个选择，但政府亦要兼顾私人市场情况，政府期望十年能提供四十七万个单位，正紧密了解市况，适当时候有所回应，在财政预算案公布后一日，会公布卖地计划。陈茂波指，造成楼价高企原因是供求失衡，政府不会因为短期变动而动摇，会继续稳定推出土地，而地产商亦有承接力，多了中小型公司投标，包括海外基金及内地公司，不担心会有人联手投标，影响价钱。陈茂波表示，港铁天荣站上盖第二度流标，会考虑将地皮改建居屋，但由于土地发展权属于港铁，政府虽拥有港铁七成半股权，但港铁是独立运作，会同对方商讨，包括是否要购回发展权。
新地代理执行董事周国贤认为，政府在规划每幅土地的用途时，都会平衡到全局发展，如天荣站地皮落实改为兴建居屋，集团会对此欢迎，因为可照顾基层市民需要。对于地皮两次流标，周国贤相信主要是商业理由，因为发展商认为“较难计数”，最终令港铁不接受标书。
港铁(０００６６)代理的轻铁天荣站上盖项目两度流标，发展局局长陈茂波表示，市场对地皮估价２０至２５亿元，政府的底价较市场估价更低，但项目仍然流标，显示市场对后市的看法。
【明报专讯】对于发展局长陈茂波表示天水围天荣站可考虑改为兴建居屋，两大龙头发展商均表示，计划若能落实属好事。新鸿基地产认为，项目两度流标，相信是与发展商“计唔掂数”有关；若地皮改作兴建居屋，集团亦会欢迎，因为可照顾基层市民上车需要。长实则表示，目前建筑成本上涨，令发展商出价不能太进取，但即使地皮用作兴建居屋，成本与私楼亦相差不远，然而如果兴建居屋可助市民置业，是一件好事。

 
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