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香港文汇报:陈茂波:续稳定供地天荣站或建居屋 @ 2014-02-09T09: 返回 新闻热点
关键词:天荣站 居屋 陈茂波
概念:天荣站建居屋 , 发展局局长陈茂波表示
对于天荣站项目或改建居屋,立法会房屋事务委员会主席王国兴表示支持,他说:“既然天荣站项目两度流标,发展商无兴趣,应用来建居屋,而港铁不应阻挠,而要配合,因为地本来就是政府的。”环保触觉亦支持该地建居屋,因担心建私楼会变成屏风楼,而居屋没有会所,不会发水,楼宇间距可以增加。
陈茂波指出,港铁天荣站上盖第二度流标,会考虑将地皮改建居屋,但由于土地发展权属于港铁,政府虽拥有港铁七成半股权,但港铁是独立运作,会与对方商讨,包括是否要购回发展权。
陈茂波昨接受电台访问时表示,市场对天荣站项目估值介乎20亿至25亿元,而政府底价比市场估值更低,但地皮依然流标,反映市场对后市的看法。他也提到若果将地皮改建为居屋,也是未来发展的其中一个选择。不过,有关土地属于港铁,即使政府持有港铁75%股权,但港铁仍是独立运作,故有市场人士认为,陈茂波有关建居屋的说法,只是他自己一厢情愿的想法。
天水围天荣站项目是两铁合并时,港铁以近50亿向九铁公司购入8个物业用地发展权的其中一个项目。陈茂波表示,港铁去年两度招标,政府底价较市场估值低,但两次皆流标。
发展局局长陈茂波日前出席电台节目时回应轻铁天荣站项目再次流标,他认为地皮底价已较市场估值低,仍然出现流标是反映市场对后市的看法。他认为,该幅地皮未来其中一个发展选择是改建居屋,但土地属于港铁,情况与其他土地有别。
对于港铁天荣站上盖项目两度流标,陈茂波说,正与港铁商讨将地皮改为兴建居屋。他指,天荣站是港铁与九广铁路合并时的一个项目,当年港铁买入发展权,因此发展权不属于政府。
发展局局长陈茂波在本台节目表示,目前楼价仍是市民难以负担,明白居屋是他们其中一个选择,但政府亦要兼顾私人市场情况,政府期望十年能提供四十七万个单位,正紧密了解市况,适当时候有所回应,在财政预算案公布后一日,会公布卖地计划。陈茂波指,造成楼价高企原因是供求失衡,政府不会因为短期变动而动摇,会继续稳定推出土地,而地产商亦有承接力,多了中小型公司投标,包括海外基金及内地公司,不担心会有人联手投标,影响价钱。陈茂波表示,港铁天荣站上盖第二度流标,会考虑将地皮改建居屋,但由于土地发展权属于港铁,政府虽拥有港铁七成半股权,但港铁是独立运作,会同对方商讨,包括是否要购回发展权。
新地代理执行董事周国贤认为,政府在规划每幅土地的用途时,都会平衡到全局发展,如天荣站地皮落实改为兴建居屋,集团会对此欢迎,因为可照顾基层市民需要。对于地皮两次流标,周国贤相信主要是商业理由,因为发展商认为“较难计数”,最终令港铁不接受标书。
港铁(00066)代理的轻铁天荣站上盖项目两度流标,发展局局长陈茂波表示,市场对地皮估价20至25亿元,政府的底价较市场估价更低,但项目仍然流标,显示市场对后市的看法。

 

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