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楼市前景不明转跌与否未确定 @ 2014-02-09T05: 返回 新闻热点
关键词：陈德霖 资金 上升
概念：美国退市资金 , 市场利率上升
【本报讯】美国联储局上月底公布进一步缩减买债规模，再度引发资金自新兴巿场流走。金管局总裁陈德霖昨日派定心丸，指未见本港资金大幅进出，但其他新兴巿场则面对较大压力。他再度预警，过去数年虽累计有千亿美元资金进入本港，但在美国利率正常化的过程中，有关资金可能流走，届时本港按揭息率势将上升。
陈德霖亦关注，本港银行过去一年贷款增长，他表示，银行要加强监控。另外，金管局指，私人贷款现时逾期贷款比率仍然是１％至２％，但如果日后利率上升，逾期贷款情况会恶化。
香港信报报导，陈德霖昨天在立法会工作简报会指出，美国在２０１３年底宣布退出ＱＥ后，美国１０年期国债利率立即上升１００个基点；香港是全面开放小型经济体，资金流动极大，易受外部因素影响。
陈德霖昨天在立法会上指出，若美国经济继续改善，联储局持续退市，将增加新兴市场资金流走压力，或令新兴市场利率上升较预期快，加速资产价格调整。香港经济实力较好，近两周股市波动，香港资金并未有大幅流走，但２００８至２００９年有高达１０００亿美元资金流入，“在美国利率正常化过程中，无可避免最终会流出，对资金及利率带来压力”。
(综合报道)(星岛日报报道)美国联储局退市行动踏入第二个月，即引来多个新兴市场出现走资情况。尽管香港暂时所受影响不大，惟金管局总裁陈德霖坦言，随着美退市，利率正常化，自金融海啸流入本港的一千亿美元难免会流走，并对本港的资金流动性及利率造成压力，按揭利率上升机会很大。
《经济通通讯社７日专讯》金管局总裁陈德霖于立法会工作简报会上表示，美国联储局宣布退市后，美国十年期国债利率立即上升１００点子。本港利率受到资金流影响，因此美国长债利率上升，将令到流动性收紧，资金或会流走，对本港利率形成上升压力。
陈德霖在立法会财经事务委员会简报会上指出，联储局开始退市、缩减每月买债规模，市场初时反应平静甚至正面，但最近资金开始自新兴市场流走，造成市场相当大波动，相信今年全球货币及金融环境仍有极大不确定性。虽然２００８年及２００９年流入本港的过千亿美元资金未有大量流出迹象，但预期在正常市况调整下，资金最终将会流出本港，并导致借贷利率上升。
金管局总裁陈德霖说，随着美国逐步缩减买债，利息环境正常化后，资金将流走，影响本地资金流动性及利息向上。他强调，虽然联储局预期今年内完成缩减买债规模，但实际步伐仍要视乎经济走势。
他表示，香港是全面开放小型经济体，资金流动极大，易受外围因素影响，但强调香港金融实力及经济基调仍然较好，金管局已不断提醒大家借贷时要量力而为。不过，香港楼市前景不明朗，目前成交量较高峰期大减三至四成，并在低位徘徊，楼价则轻微下跌，住宅按揭贷款也因金管局的６轮逆周期措施而放缓，现时不能确定楼市是否已从上升周期转入下降周期。
踏入２０１４年以来本港股市持续波动，市场担忧美国退市资金从新兴市场外流。金管局总裁陈德霖表示，近期并未见资金大幅进出本港，而土耳其、印度及印尼等其他新兴市场压力则较大。新兴市场经济体过去数年有数万亿元资金流入，相信美国退市步伐持续，资金或在获利后流走。陈德霖指，０８年第四季至０９年，流入本港的资金多达１０００亿美元，在利率正常化过程，资金无可避免流走，港元利息有上升压力。
住宅按揭贷款方面，陈德霖说，在金管局推出６轮逆周期措施后已温和放缓，去年按揭贷款增长已降至３．９％。但当局关注按揭以外贷款增长过快，由于去年急增１８．４％，令整体贷款增长推升至１６％，故金管局去年１０月已向银行界提出稳定资金要求，以避免２００８年至２００９年期间银行资金链断裂的困局重现。

 
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