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喜雅首宗租务两房月租１．５５万 @ 2014-02-09T02: 返回 新闻热点
关键词：元租出
概念：高层８２００元租出 , 实用面积５４６
嘉湖山庄近期连环录得减租成交，祥益地产萧嘉伟称，乐湖居４座高层Ｆ室，建筑５７６方尺，实用４４９方尺，两房间隔，本月初叫租８,２００元，减至７,７００元才租出，减幅６．１％。另嘉湖山庄同期１０座低层Ｃ室三房户，也减租１１．５％至８,５００元租出。
富山地产区域高级经理林伟雄表示，市传新蒲岗誉&#８２２６;港湾两房单位以１７５００元租出。单位为８座高层Ｄ室，建筑面积６９１平方尺，实用面积５３２平方尺，两房两厅间隔，面向西北方，享开扬景观，单位附设全屋家私。 林氏称，业主于２０１１年以５８０万元购入上址，现以１７５００元租出， 实用面积平均尺租３３元，属市场价成交，租金回报率３．６厘。 林 氏续称，屋苑现时放盘量不多，实用面积平均尺租价为３０元至３３元水 平。
嘉华大厦高层６３００元租出
富山地产分行经理何美英表示，市传钻石山龙蟠苑雅装两房单位以１２８００元租务成交。单位为Ｂ座高层３室，建筑面积５７９平方尺，实用面积４２６平方尺，两房一厅间隔，面向西北方，享开扬景观，单位附设雅装。何氏称，业主于早年以一手价格购入上址，现市值大概４１０万元（自由市场），现以１２８００元租出，实用面积平均尺租价为３０元，属市场价成交，租金回报３．７厘。何氏续称，屋苑放盘量一般，现时实用面积平均尺租价为３０元水平。
富山地产联席董事林伟雄表示，近日该分行促成新蒲岗广场两房单位以１３,５００元租出。单位为２座高层Ａ室，建筑面积５７１平方尺，实用面积４３１平方尺，两房两厅间隔，面向西南方，享开扬景观，单位附设全新装修。林氏称，业主于２００２年以１４５万元购入上址，现以１３,５００元租出， 平均尺租３１元（以实用面积计算)，属市场价成交，租金回报率逾１１厘。据了解，租客为外国回流人士，钟情单位邻近区内家人，方便平时互相照应，而且单位又附设全新装修，可随时入住，故‘即睇即租’入单位自住。林氏续称，屋苑现时放盘量不多，平均尺租价为３０元至３２元水 平(以实用面积计算)。
租务市场则较旺，昨至少三宗。其中鰂鱼涌康怡花园Ｒ座低层７室，实用面积４６６方尺，以每月１．５万元租出。中原地产陈永强表示，粉岭花都广场９座中层Ｃ室，实用面积４１３方尺，昨获新婚客以每月８,７００元承租。另西半山宝翠园８座高层Ｃ室，实用面积７７０方尺，也以３万元租出，尺租３９元。
大潭阳明山庄１２座高层单位，实用面积２,３０８方尺，业主去年中以１０万元放租，放盘数月无人问津，终减价至９．１５万元租出，尺租３９．６元，减幅８．５％。另外，薄扶林贝沙湾２期６座高层Ｂ室，实用面积１,２１３方尺，近月以５万元租出，尺租４１．２元，相对同类型单位低约７％。
业主最初叫租１０００００元，放盘不足两星期即获优质租客查询问价。业主见租客为投资银行高层人士，背景良好，加上临近岁晚，为免单位空置过年，于是大幅劈价１４０００元，将单位以８６０００元租出，折合实用尺租６６元，减幅高达１４％。单位于２０１３年１０月以４７０５．３５万元购入，业主是次出租可享回报约２．２厘。
另市场消息称，九龙站环球贸易广场（ＩＣＣ）高层０４Ｂ室及０５室，面积共约６８４１方尺，刚以月租逾５６万元租出，尺租约８３元水平，为该厦近期尺租新高。

 
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