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【本港楼市】春节夹新盘效应,二手陷停顿创有纪录以来新低 @ 2014-02-04T11: 返回 新闻热点
关键词:屋苑 十大 假期 宗成交 新春
概念:10宗成交 , 新春4日假期十大屋苑仅录
按十大屋苑各区指标屋苑成交量分布统计,四天长假期,港、九、新界三区二手成交皆见淡静,大部分屋苑成交捧蛋,仅九龙区独撑大局,惟亦只是录3宗成交,4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新中仅新都城及黄埔花园有成交。港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛,共录得0宗成交。新界区3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄全线捧蛋。
【本报讯】农历新年将至,二手市场进入“收炉”状态,交投持续萎缩,四大代理各自统计的十大屋苑成交,过去两日录得最少成交纪录为3宗,最多亦仅5宗,成交“捧蛋”屋苑由6至8个屋苑不等,反映春节假期前二手例淡的情况。二手居屋在白居二“撑场”下,反而录得多宗成交。
传统十大屋苑包括鰂鱼涌太古城等,新春假期仍未发市,但将军澳已录得至少三宗买卖,继新都城后,轮到将军澳中心响马年头炮。利嘉阁地产曾庆望表示,将军澳中心7座高层C室,建筑面积546方尺,实用面积406方尺,新春假期前夕叫价465万元,大年初二以减至455万元,即日再减多一口价,累减20万元至445万元成交。此单位部份银行估值489万元,成交价较之低近一成。
受到传统节日气氛影响,根据美联物业分行统计,马年农历新春四天长假期(1月31日至2月3日)按十大屋苑统计,四天长假仅录约3宗成交,与去年蛇年新春五天长假之7宗成交跌57%,为有纪录以来最差的春节假后二手表现。单以周末两天计则仅约1宗成交,与上周末之4宗比较,按周末下跌约75%,与蛇年首周末2宗比较则跌50%。若按十五大蓝筹屋苑计算,四天长假亦是录得约3宗买卖成交,而单以周末计录得1宗,与上周末之4宗比较,录得约75%跌幅。
《苹果日报》报道,“多个屋苑在马年新春假期先后发市,但以减价成交为主。将军澳中心马年首宗成交,一个两房户减至445万元售出,较银行估值低近一成。青衣灏景湾也有业主过年减价走货”。
中原十大指标屋苑在刚过去的周末,录得四宗成交,按周减少三宗,其中仅太古城、美孚新村及嘉湖山庄录得成交。至于由美联编制的十大屋苑,同样录得四宗成交,减少六宗。
中原表示,十大屋苑过去两日录7宗成交,鰂鱼涌康怡花园及沙田第一城等6个屋苑交投“捧蛋”。另该行洪泉青称,东涌蓝天海岸1座中高层I室亦减价42万元,以650万元售出。

 

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