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财经地产- 地产商拟博大雾执平地 @ 2014-01-31T18: 返回 新闻热点
关键词:流标 天荣站项目
概念:港铁天荣站项目再流标
港铁天水围轻铁天荣站上盖项目,经过简化以“一口价”条款招标后,今日下午2时正式截标,虽然市场料新条款吸引力增,但九龙湾港铁总部现场所见,入标气氛不算热烈,港铁傍晚公布,项目落实收到3份标书,经研究各财团出价后,稍后会尽快公布招标结果。而入标公司包括长实、新地(独资)及信和(独资)。项目上月底招收发展意向,港铁当时收到19份意向书,换言之,达16家财团“打退堂鼓”,有入意向但没入标者包括恒基、新世界、会德丰、嘉里、嘉华、南丰、华懋、丽新、泛海及金朝阳等。早前有递交项目意向书,但今日无入标的会德丰副主席梁志坚表示,虽然今次重新招标的条款有改善,但由于集团考虑到项目地基有不清晰的问题,可能增加建筑成本,故此决定不入标,因与其承受不明确的风险,不如等未来政府将会推出更多土地,待有把握时再入标其他项目。天荣站项目乃在去年2月底流标,港铁在去年底重推项目,项目地盘面积196249方尺,可建楼面达982298方尺,涉及约1500个住宅单位,另提供商业占地2207方尺。业界早前估值介乎20亿至25亿元,每尺地价约2000至2500元。
天水围轻铁天荣站项目第二次流标,虽然港铁是次简化了多项招标条款,包括承担车站重置费,不设分红条款,让发展商简单用一口价入标,港铁只是保留项目回购权,惟港铁指,所获的3份标书,所提的方案均未能符合要求,故流标情况再度重演;去年流标,业界有指,因补地价太贵,惟是次流标,则有测量师认为,新供应增,令发展商出价审慎,或成天荣站流标原因。

 

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