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【时事脉搏】陈:补地价仲裁将公开地价 @ 2014-01-29T18: 返回 新闻热点
关键词：陈茂波 补地价仲裁
概念：发展局陈茂波 , 补地价仲裁机制
立法会发展事务委员会讨论施政报告，不少议员关注补地价仲裁机制，是否能加快土地发展，以及会否有利益输送，发展局局长陈茂波指，地政总署联同相关政府部门正草拟细节，年中会公布，强调机制透明度及公众可信性是很重要，设计细节时会考虑，亦会谘询专业团体，未来的仲裁价格将是公开的，无论结果如何，任何一方都不得输打赢要。
除了补地价仲裁先导计划外，政府于施政报告中亦提出在港岛北及九龙半岛外的地区，提升地积比率２０％。出席的官员指出规划一直是有发展密度分区，在发展密度２区及新市镇１区是可以增加密度，而在新发展区亦可以接受提升密度。陈茂波则补充在启德区，是可以通过提高建筑物高度以增加地积比率，惟最终仍需要当局批准。
发展局长陈茂波表示，年中会公布补地价仲裁先导计画的细节。陈茂波表示，地政总署及律政司现正就补地价仲裁先导计画进行研究，之前会进行谘询，及一定会公开仲裁得出的价钱，让大家计算价格是否合理。对于申诉专员公署报告的批评，陈茂波回应，屋宇署打击僭建会一视同仁，会对高官名人的僭建问题优先检视，由于署方每年收到僭建的投诉达３万至４万宗，以及要加强打击非法劏房，令工作量增加，未来会增聘１９０人，及检讨工作优先次序。对于有鸡贩要求增设临时活禽批发市场，陈茂波指，有难度，因觅地需通过程序，亦要经城规会通过，及获地区接纳，才有机会实行。
立法会一个委员会上，有议员关注，启德发展区增加住宅地积比，但其他方面会否同时放宽，又指政府觅得的１５０幅可建屋用地须更改土地用途，当中不少涉及“政府、机构或社区”用地，建议当局考虑将住宅和社区设施用途融合，减低地区忧虑和反对。 发展局局长陈茂波指，启德发展区的布局不可更改，会集中提高住宅高度，所有改划必经城规会批准，确保不影响空气和交通。 至于土地改划用途，他说，事先必定会每区做谘询。至于补地价仲裁先导计划，有助加快土地发展，细节将于今年中公布。（ＮＣ）
至于补地价仲裁机制，陈茂波说，地政总署正与律政司在内的各相关部门草拟细节，强调机制的透明度及公众认同很重要，当局在设计机制细节时会考虑这两项因素，政府与发展商都不应输打赢要。
发展局局长陈茂波承认，面对内地访港旅客人数上升，本港接待游客的能力接近饱和，会研究如何建设更多设施，分流旅客。面对访港旅客继续增加，陈茂波表示，政府有政策提供酒店用地，包括在新发展区，例如洪水桥，以及扩展东涌时，划出酒店地。他又说，部分活化工厦作酒店项目，因为补地价问题未能成事，《施政报告》提出“补地价仲裁先导计划”，可利便发展商及政府就补地价早日达成协议。
政府公布旅客接待能力评估报告指，未来本港酒店将供不应求，发展局局长陈茂波指，政府有政策提供酒店用地，包括于洪水桥及扩展东涌等，划出酒店用地，而部份活化工厦作酒店项目，因补地价问题而未能成事，而施政报告中提出的补地价仲裁先导计划，亦可望解决改善问题。
对于施政报告建议的“补地价仲裁先导计划”。他指过去两年由于补价机制未能达成协议，减慢发展商推出单位的步伐。现时透过机制，可加快增加住宅供应，每年可增４,０００至５,０００个单位。新地有近五个项目计划参与，包括工厂转办公室或工厂转住宅用途。而发展局局长陈茂波昨网志撰文时称，提升发展密度会顾及社区环境。

 
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