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长沙湾商业地估值约10亿 @ 2014-01-29T17: 返回 新闻热点
关键词:估值 下月招标 地皮 住宅 商业 筲箕湾
概念:长沙湾商业 , 筲箕湾住宅地皮估值
政府昨公布今季卖地计划的第三批招标地皮,当中港岛、九龙及新界各占1幅,包括季内唯一商业地长沙湾道650号,亦为区内罕有供应,最高估值约10.64亿元,另两幅为筲箕湾及沙田住宅地,规模相对较细,估值最多共约6.24亿元,三地同于下月二十一日起招标。
政府积极增加土地供应,今年首两幅官地截标亦取得不俗成绩,两块分别位于观塘商业地及火炭住宅地皮于昨日截标,共获25份标书。综合市场估值,两地共可为库房带来介乎31亿至33亿元之收入。另外,地政总署亦于昨日公布,两幅分别位于马鞍山及坪洲的地皮将于下月开始招标。本报记者综合报道
【本报记者综合报道】两幅分别位于新界大埔白石角及西贡的住宅地皮,将于今天起公开招标,并于3月7日截标。其中白石角临海地皮,市场估值高达逾50亿元,被称为临海地王。另一块西贡地皮位于传统豪宅区,市场估值约为1.2亿元。
香港2014年1月24日电 /美通社/ -- 理想城市集团企业估值部主管张圣典表示,今日开始招标的大埔白石角科进路住宅用地(大埔市地段第213号)及西贡碧沙路与清水湾道交界住宅用地(丈量约份第243约地段第1681号),于现时市场气氛及地皮形状特别的情况下相信只能造出平稳成交价。本行对大埔住宅用地估值为约40亿港元,平均每方尺楼面地价为5,500港元;而西贡住宅用地估值则为1.2亿港元,平均每方尺楼面地价为15,000港元。
地政总署公布,该两项目截标日期为三月七日,市场估计在《施政报告》大力推地下,加上天荣站截标反应平平,料发展商投地趋审慎,市场对新推出地皮估值亦较保守。当中,白石角科进路用地,邻近科学园及区内大型住宅项目天赋海湾,地盘面积约二十万方尺,最高可建楼面七十一万方尺,昨公布卖地章程并列明,该地可与相邻另一幅科研路项目合并发展,包括共用康乐设施及车位等。
位于观塘恒业街、伟业街与观塘道交界,即前观塘工厂大厦商业用地,理想城市集团企业估值部主管张圣典估计约值35亿元,折合每平方尺楼面地价5,300元;火炭乐林路丙类住宅地皮则约值1.9亿,折合可建楼面地价约7,000元,两地共值约36.9亿元。
单幢精品住宅,地皮估值3﹒23亿元,即每尺楼面地价约7000元;他亦指,沙田地皮交通

 

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