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郭炳江:楼价大起大落机会不大 @ 2014-01-20T07: 返回 新闻热点
关键词:郭炳江 楼价
概念:郭炳江19日 , 政府土地政策
被问及仲裁机制出台后土地成本价下跌下,私楼售价会否调低。郭炳江称,“成本下跌对售价有帮助,但整体要视乎市场的供求,并指利率低加上最近小型单位受欢迎,难估计楼价的走向。”他称赞政府土地政策较以往清晰,令发展商知道卖楼后亦能购买土地,对售楼价便不会太执着,他续指“现政府卖地数目增加,发展商会倾向货如轮转,卖楼后有资本再投地。”
郭炳江说,土地成本降低,对调低楼价有帮助,但整体仍要视乎市场供求。而政府的土地政策更清晰,未来五至十年的土地供应渐趋稳定,市场会更健康,令楼价大起大跌的机会减少。他说,最近大型楼盘都降了价,二手楼就未有太大迹象跟随,相信情况会维持一段时间。郭炳江又说,楼宇供应能否增加,除视乎在地区上会否遇到反对外,目前建筑行业在地盘工人、工程师、则师及室内设计师等,都严重人手短缺,希望有更多人加入。
【NOW新闻台】施政报告提出引入补地价仲裁机制,鼓励地产商申请补地价,加快土地供应。新鸿基地产联席主席郭炳江形容是突破,相信每年能增加数千伙私楼推出市场。
至于土地政策,郭炳江认为,政策清晰令未来五至十年土地供应稳定,楼价冇咁易大起大跌。补地价仲裁先导计划又为发展商提供更大诱因卖楼套现,再买地起楼,变相增加供应,估计每年可增加4,000至5,000伙。
新鸿基地产(00016)联席主席郭炳江指,未来数年每年有约1.4万至1.5万个私人住宅单位供应市场,而政府的土地政策更清晰,未来5至10年整体土地供应较稳定,对市场是健康做法,亦对市场参与者均有好处,相信楼价大起大跌的机会将减少。
施政报告提出引入补地价仲裁机制,新鸿基地产联席主席郭炳江形容是一个突破,可有效加快发展商建屋量,预料每年会增加约五千个私人单位,又指政府公布土地政策清晰,楼价大起大跌的机会将会减少。

 

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