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卖地表寻宝“加密”发展 @ 2014-01-18T12: 返回 新闻热点
关键词：陈茂波 发展
概念：新界土地乡议局 , 发展局局长陈茂波
《施政报告》提到，除了港岛北及九龙以外地区，全港其他各个“发展密度分区”的最高住宅用地地积比率，可整体地适度提高约两成。发展局局长陈茂波昨日在记者会表示，增加密度安排不适用于规划相当成熟或已完成规划项目，包括新界东北发展区、洪水桥发展区及东涌新市镇拓展发展区，因有关地点在规划时，已尽量提升发展密度。
发展局局长陈茂波表示，施政报告提到，将港岛北及九龙以外地区的发展密度增加两成，将不包括新界东北、洪水桥及东涌扩建计划这些已成熟的计划。
【太阳报专讯】政府为觅地建屋，全面调高新界及港岛南区发展密度两成，发展局局长陈茂波披露，部分新界低密度住宅用地地积比可能上调多达三成至一倍，正进行初步研究的元朗南、古洞南及新界北部等项目将采用新发展参数，但已达最后规划阶段的新界东北及洪水桥新发展区则不适用。有团体质疑会令城市景观变单调，降低环境质素。
施政报告提出，加大港岛北同九龙以外地区发展密度最多两成。发展局局长陈茂波解释，已规划成熟的项目，包括洪水桥、东涌新市镇和新界东北，并不适用于加大密度。而过去政府售卖的土地，发展商五年内不可以修改契约，增加发展密度，私人业权土地要增加发展密度，亦要通过城规程序，克服交通、供水、排污等，才有望获通过，之后亦要补地价。陈茂波又指，在大屿山东面发展过千公顷的人工岛，东面水域较西面，保育挑战较少，这项计划未来要作多方面研究，包括对环境的影响。
核心提示：《施政报告》日前提到，将港岛北及九龙以外地区的整体发展密度增加两成，有意见担心政策会变相“养肥”发展商。发展局局长陈茂波解释，部分已规划成熟或已落实规划蓝图的项目，包括新界东北、洪水桥和东涌新市镇发展计划，并不适用于加大密度，发展商申请增加地积比时，仍要面对重重难关，即使获通过仍需向当局补地价。
陈茂波昨与运输及房屋局局长张炳良、环境局局长黄锦星，一同向传媒阐述新一份施政报告的相关政策内容。对于有指增加两成地积比只会肥了发展商，陈茂波表示，即使加发展密度，发展商亦要面对补地价及城规改划关卡，而一些已有详细发展计划的地区如新界东北、洪水桥、元朗南和东涌新市镇扩展等，地积比不会再增加。
现届政府除将落实发展新界东北（古洞北与粉岭北）、洪水桥等区域，亦正就古洞南、元朗南、新界北等地区作发展研究。陈茂波昨在记者会阐述《施政报告》时，被问到是否有意“铲起”整个新界，他回应称发展新界东北等早在１０年前提出，是为满足经济社会及人口发展需要，而目前新界部分土地活动性质杂乱，有地皮用作仓储及货柜，故发展新区域可趁机改善乡郊空间。
施政报告公布，提高土地的发展密度两成，陈茂波指，现时在卖地表内未卖出的土地，政府也会重新审视密度，又会在本月底交代新一轮绿化地带改作住宅的计划。而湾仔三幢政府大楼，在政府部门迁出后会转为商业用地，陈茂波说，由于大楼颇新，政府计划不清拆，整幢出售。
【本报讯】梁振英政府盲抢地建屋，掀起一连串土地争议。发展局局长陈茂波昨出席一个午餐会时称，发展新界东北及大屿山须寻求社会支持。其间有乡议局执委直斥政府将“不包括土地”纳入郊野公园做法不公道、粗暴对待新界人，又向政府宣战，扬言新界人已部署与政府“拗手瓜”，当局未来在新界发展势必寸步难行。
【ＮＯＷ新闻台】发展局局长陈茂波出席一个午宴时，被同场的乡议局执委批评，政府粗暴将大浪西湾纳入郊野公园，又表明已经部署阻挠政府在新界的所有发展计划。
另外，陈茂波在会上发言时说，政府不会盲目在港岛北及九龙以外地区增加发展密度，会考虑当区情况及配套设施，而长远要在新界东北及大屿山发展新市镇。
发展局局长陈茂波昨日表示，政府已经决定提高本港多个地区的发展密度，当中启德新发展区的发展密度提高两成后，可以增加六千八百个单位，商业用地亦可以增加四十万平方米。
【本报讯】特首梁振英在首份施政报告表明发展新界东北时将“适度实施港人港地”；惟事隔一年，启德发展区两幅“港人港地”住宅用地成交价达９０亿元，落成后随时每尺逾万元。卷入囤地丑闻的发展局局长陈茂波去年中更转轪，指新界东北住宅地要视乎情况，才考虑实施港人港地，可见已逐渐放弃此政策。立法会议员则指港人港地名存实亡。
今个财政年度最后一季，政府推售十二幅地皮，料可提供五千五百个单位。发展局局长陈茂波昨出席电台节目时表示，不担心美国联储局宣布退市，会影响发展商投地意欲，“我暂时不担心，因为之前我们推出的土地，九龙、新界、离岛都有，面积有大有细，一直以来承接也不错，虽然价钱有高有低。现在我们的做法是每季宣布下一季卖多少及哪些土地，透过这方法弹性地回应市场的需要而推地。”

 
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