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陈茂波：获通过仍需补地价 @ 2014-01-18T05: 返回 新闻热点
关键词：陈茂波 发展
概念：发展局局长陈茂波
政府为觅地建屋，全面调高新界及港岛南区发展密度两成，发展局局长陈茂波指，部分新界低密度住宅用地地积比可能上调多达三成至一倍，正进行初步研究的元朗南、古洞南及新界北部等项目将采用新发展参数，但已达最后规划阶段的新界东北及洪水桥新发展区则不适用。有团体质疑划一高密度化令城市景观变单调，降低环境质素。
陈茂波出席专业人士协会午餐会时表示，政府不会盲目在港岛北及九龙以外地区增加发展密度，会考虑当区情况及配套设施，而长远要在新界东北及大屿山发展新市镇。
密度较高的地方外，可于其他发展项目增加２０％的发展密度，发展局局长陈茂波于施政报告记
施政报告公布，提高土地的发展密度两成，陈茂波指，现时在卖地表内未卖出的土地，政府也会重新审视密度，又会在本月底交代新一轮绿化地带改作住宅的计划。而湾仔三幢政府大楼，在政府部门迁出后会转为商业用地，陈茂波说，由于大楼颇新，政府计划不清拆，整幢出售。
【ＮＯＷ新闻台】发展局局长陈茂波出席一个午宴时，被同场的乡议局执委批评，政府粗暴将大浪西湾纳入郊野公园，又表明已经部署阻挠政府在新界的所有发展计划。
陈茂波昨与运输及房屋局局长张炳良、环境局局长黄锦星，一同向传媒阐述新一份施政报告的相关政策内容。对于有指增加两成地积比只会肥了发展商，陈茂波表示，即使加发展密度，发展商亦要面对补地价及城规改划关卡，而一些已有详细发展计划的地区如新界东北、洪水桥、元朗南和东涌新市镇扩展等，地积比不会再增加。
发展局局长陈茂波表示，施政报告提出在港岛北及九龙区以外全面提高发展密度２０％的建议，并不适用于规划成熟或接近成熟的项目，例如新界东北、东涌及洪水桥等新发展区，因已做好规划，故不会修改。
【本报讯】特首梁振英在首份施政报告表明发展新界东北时将“适度实施港人港地”；惟事隔一年，启德发展区两幅“港人港地”住宅用地成交价达９０亿元，落成后随时每尺逾万元。卷入囤地丑闻的发展局局长陈茂波去年中更转轪，指新界东北住宅地要视乎情况，才考虑实施港人港地，可见已逐渐放弃此政策。立法会议员则指港人港地名存实亡。
今个财政年度最后一季，政府推售十二幅地皮，料可提供五千五百个单位。发展局局长陈茂波昨出席电台节目时表示，不担心美国联储局宣布退市，会影响发展商投地意欲，“我暂时不担心，因为之前我们推出的土地，九龙、新界、离岛都有，面积有大有细，一直以来承接也不错，虽然价钱有高有低。现在我们的做法是每季宣布下一季卖多少及哪些土地，透过这方法弹性地回应市场的需要而推地。”
发展局局长陈茂波对于抢地的解释，指各政府部门皆认为１１５区地皮适合私人住宅发展，而在面对土地供应压力下，亦以应付建屋供应为首要目标。因此，连同长者屋地在内，下季将会推出１２幅住宅地招标出售，地皮分布港九新界，预计可建住宅约５,５００伙，无论季度推地量及可建伙数，均是２０１１年政府主动推地后的季度新高。其中，两幅天水围、和启德及屯门各一幅地，均属限量地，可提供约３,２４０伙，单是天水围地便独占２,２００伙。

 
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