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香港新《施政报告》聚焦房价本地地产股闻风走软 @ 2014-01-16T11: 返回 新闻热点
关键词：施政报告 单位 年建 万个 目标 房屋供应 未来十年
概念：２０１４年施政报告 , 未来十年供应４７万个单位房屋供应
【晴报专讯】房屋供应短缺，施政报告提出未来五年供应约２１万个公私营单位，较去年１５．９万个增３２％，并辟８０幅土地建屋；即年均建私楼、公屋及居屋１．３６万、２万及８,０００个单位。惟不少土地尚在规划，社会忧成空谈。
【本报讯】房屋政策是特首梁振英施政的重中之重，新一份施政报告更将未来１０年建４７万个单位定为新建屋目标，即平均每年４．７万个单位。为完成“丰功伟业”，梁推翻前朝决定，牺牲港人居住环境，除港岛北及九龙半岛，容许各区住宅地积比率提高约两成。团体斥提高地积比率，漠视上届政府及可持续发展委员会打击发水楼的工作，直接令发展商可建楼面面积增两成。
施政报告指出，政府已物色足够土地，兴建于去年承诺的１７．９万个公屋单位及１．７万个居屋单位，今年采纳长远房屋策略督导委员会的建议，１０年内兴建４７万房屋，当中６成为公营房屋，涉２８万个单位。
特首梁振英所发表的第二份《施政报告》，再次以大篇幅阐述土地房屋政策，以及提出大举觅地建屋的需要。他表示，政府决定采纳长策会的建议，增加房屋供应，未来十年供应总量以四十七万个单位为新目标，公营房屋占六成，未来十年的公营房屋供应，将较政府去年的承诺增加三成六。
港府于施政报告内，提及未来十年提供４９万个住宅单位，即平均每年达４．９万个。不过，发展商、分析员、物业代理普遍认为，港府短期内难以达标，相信压抑楼市“辣招”不会“减辣”，预期今年整体住宅楼价会下跌１０％。事实上，二手楼市即时有反应，九龙东个别蓝筹屋苑业主即时减价约３％放售手上单位。
《施政报告》提出提高建屋目标，公屋单位每年二万个、居屋每年八千个。另外，未来五年，私营房屋平均每年有一万三千六百个单位落成，增幅约四成。政府决定采纳长远房屋策略督导委员会的建议，更新未来十年供应总量，为四十七万个单位，至于以发牌规管“劏房”，行政长官梁振英说，政府要小心权衡利弊，并研究可行性。
梁振英于去年１月１６日发表上任后首份《施政报告》，锐意找出及制造逾３,３００公顷土地，包括中期觅地１０招，通过改变政府地、绿化地的用途，找出可建１２．８万个单位的３００公顷地皮，又制订新界东北发展计划大纲，及建议斥资１,２００亿元开拓古洞北及粉岭北新市镇等，以增加住宅单位供应。
和讯股票讯息 香港行政长官梁振英发表任内第二份《施政报告》。关于政府长远房屋规则，他指出，第一，港府认同香港房源供应不足，以增加土地供应的办法，要持续增加房屋供应量，增加投资投机需求，也要为未来年轻一代逐步解决住宅房屋问题，未来以建设４７万个单位为目标，其中６０％为房屋；第二，增建约１７．９万个公屋；第三，增加房屋，未来每年预计提供２万个公屋和８千个房屋，同比去年增加３６％个单位；第四，重建房屋阶梯，确保没有住宅房屋的市民可以有所居。
联盟批评，梁振英指示展开长远房屋策略检讨，但最新的谘询文件只提增建公屋，但重推租管、加建插针式公屋等一律欠奉，直斥“谘询有做等于冇做”，要求梁振英在新一份施政报告交代，也建议政府每年平均兴建３万个公屋单位、落实三年上楼承诺，否则要提供现金补贴，以及重推租管。

 
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