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拆华富改规划增密度１０年建屋量４７万 @ 2014-01-16T09: 返回 新闻热点
关键词：施政报告 单位 目标 万个 年建 未来十年 房屋供应
概念：２０１４年施政报告 , 未来十年供应４７万个单位房屋供应
房屋政策方面，政府未来１０年房屋供应总量的新目标为４７万个单位，公营房屋占６成，平均每年提供约２万个公屋单位和约８,０００个居屋单位。梁振英表示，政府将放宽薄扶林南面华富邨一带限制，并重建华富邨、并会发展新界东北、大屿山及洪水桥，以容纳新增人口。
这８０幅地皮估计可以在未来５年推出，提供约８．９万个单位，令政府有信心达到长远房屋策略委员会提出，十年总供应４７万个单位的目标。因为政府去年提出，兴建１７．９万个公屋单位，以及１．７万个居屋单位。再加上每年２万个私楼单位，即是十年有２０万个。加起上来，与４７万个的目标，相距７．４万个。如果现时多提供８．９万单位，就可以达标。
行政长官梁振英发表第二份施政报告，强调要处理贫穷问题，全力增加土地及房屋供应，目标是未来１０年供应４７万个住屋单位。
施政报告宣布，接纳长远房屋策略委员会的建议，未来１０年以供应４７万个房屋单位为目标。政府除了计划在短中期内改变土地用途以达成目标外，长期而言建议发展３大区域，包括新界东北及洪水桥、扩展东涌新市镇，以及检讨北区及元朗荒废农地发展。然而，部份发展计划内容暂时缺乏具体规划或社会共识，难以估计确实成效。
【本报讯】房屋政策是特首梁振英施政的重中之重，新一份施政报告更将未来１０年建４７万个单位定为新建屋目标，即平均每年４．７万个单位。为完成“丰功伟业”，梁推翻前朝决定，牺牲港人居住环境，除港岛北及九龙半岛，容许各区住宅地积比率提高约两成。团体斥提高地积比率，漠视上届政府及可持续发展委员会打击发水楼的工作，直接令发展商可建楼面面积增两成。
【晴报专讯】房屋供应短缺，施政报告提出未来五年供应约２１万个公私营单位，较去年１５．９万个增３２％，并辟８０幅土地建屋；即年均建私楼、公屋及居屋１．３６万、２万及８,０００个单位。惟不少土地尚在规划，社会忧成空谈。
梁振英指，接纳长远房屋策略督导委员会的建议，增加房屋供应，新目标为于未来１０年供应总量为４７万个单位，当中公营房屋占６成。
政府决定采纳长远房屋策略督导委员会的建议，增加房屋供应，未来１０年供应总量以４７万个单位为新目标，公营房屋占六成。要达到这目标，要确保有足够土地，香港房屋委员会有足够财政，建造界有足够的人手。他表示，这是政府和市民共同面对的一大考验。
目标，亦给予市场良好信号，以其目标来看，相信可维持每年２万个私人住宅单位的供应目标。
港府于施政报告内，提及未来十年提供４９万个住宅单位，即平均每年达４．９万个。不过，发展商、分析员、物业代理普遍认为，港府短期内难以达标，相信压抑楼市“辣招”不会“减辣”，预期今年整体住宅楼价会下跌１０％。事实上，二手楼市即时有反应，九龙东个别蓝筹屋苑业主即时减价约３％放售手上单位。
行政长官梁振英今日发表任内第二份施政报告，土地及房屋政策是其中一大重点。政府并订下目标，未来５年要提供２１万个公私营单位，未来１０年则要合共提供４７万个公私营单位。有指，梁振英推出短中长期增加土地供应措施纯属“盲抢地”。
政府采纳长远房屋策略督导委员会早前建议，增加房屋供应目标至未来１０年兴建４７万个单位，公私营房屋比率为“六四比”，而在新目标下，平均每年兴建２万个公屋单位，居屋供应量于２０１６/１７年起４年内共建１．７万单位，其后由每年建５,０００个单位的目标，增加至８,０００，令整体公营房屋供应量较去年承诺的增加３６％，促进公屋流转及重建置业阶梯。政府初步估计，私营房屋供应量于未来５年将增加约四成。
特首梁振英在施政报告中表示会大量增加房屋供应，未来１０年供应总量目标为４７万个单位，其中公营房屋会占６０％。不过四大本地地产商股价为见大影响，长实(００００１-ＨＫ)无升跌，新地(０００１６-ＨＫ)微跌０．２％，&#Ｘ６０５２;地(０００１２-ＨＫ)跌幅稍多跌１．１％，新世界(０００１７-ＨＫ)却升１．６％。新鸿基
１２０． 要提供足够土地以达到未来１０年的房屋供应目标，是政府和社会一项艰巨的挑战，我们必须作出抉择和取舍。过去一年，政府继续加强增加短、中、长期的土地供应，已在全港各区额外物色到约８０幅面积共超过１５０公顷的“绿化地带”及“政府、机构或社区”（ＧＩＣ）等土地，具潜力改作住宅用途并可在未来５年推出供兴建约８９ ０００个单位，协助满足未来１０年的房屋土地需要。加上先前经已物色到的土地，全港共有约１５０幅土地须改作住宅用途并预计在未来５年推出，以供兴建约２１万个公私营单位。要将这些土地改作房屋发展及增加发展密度，并致力达到计划中的建屋量，我们必须顾及实际规划因素，包括交通和基建容量、社区设施配套、技术限制、位处地区的特色和现有发展密度，以及拟议发展对地区环境、景观及空气流通等可能造成的影响。有部分土地亦可能需要进行收地清拆或搬迁现有或已计划的设施等。政府会尽量顾及这些因素，以减低对地区各方面可能造成的影响。只要社会各界齐心协力，支持将这些土地改作房屋用途及增加其发展密度，我们就可以提供足够土地，成功达至建屋目标。政府当然亦会尽力加快完成各项所需程序。
据此，政府的新目标是平均每年提供约２万个公屋单位和约８,０００个居者有其屋单位；即未来１０年的公营房屋供应，将较政府去年的承诺增加３６％。政府亦会按新供应目标提供可兴建私人住宅单位的土地。
根据施政报告，港府计划未来五年平均每年落成约１．３６万个私营住宅单位，较过去五年平均每年９６８０个单位的落成量增加四成。目标还包括未来十年平均每年提供２．８万个公营保障性住房，较去年政府承诺的增加３６％。
和讯股票讯息 香港行政长官梁振英发表任内第二份《施政报告》。关于政府长远房屋规则，他指出，第一，港府认同香港房源供应不足，以增加土地供应的办法，要持续增加房屋供应量，增加投资投机需求，也要为未来年轻一代逐步解决住宅房屋问题，未来以建设４７万个单位为目标，其中６０％为房屋；第二，增建约１７．９万个公屋；第三，增加房屋，未来每年预计提供２万个公屋和８千个房屋，同比去年增加３６％个单位；第四，重建房屋阶梯，确保没有住宅房屋的市民可以有所居。

 
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