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中原：天荣站项目收１９份发展意向书，总值２４．５亿元 @ 2013-12-27T22: 返回 新闻热点
关键词：天荣站 项目 意向书
概念：２５００元港铁 , 天荣站项目暂收１３份意向书
【ＮＯＷ新闻台】港铁年初曾流标的轻铁天水围天荣站项目截收发展意向。暂时收到约１０份意向书。
港铁于今年推出轻铁天荣站物业发展项目时，因没收到标书而流标收场。港铁终于重推轻铁天荣站物业发展项目，并将于今日截收发展意向书。
港铁(０００６６)重推天水围轻铁天荣站项目，今日下午截收发展意向。新世界(０００１７)及会德丰(０００２０)已递交意向书，而新地(０００１６)亦表示会研究是否递交意向书。
【明报专讯】曾于年初流标、涉约１５００伙的港铁天水围轻铁天荣站上盖项目，今日将截交意向书；加上同日招标的５幅启德及屯门地皮，意味６幅住宅地皮合共可提供约４７５０伙单位，６幅地皮市场估值合共近１３０亿元。会德丰（００２０）副主席梁志坚表示，集团已就天荣站项目提交意向书，亦会考虑５幅地皮条件是否适合，年初仅就天荣站提交意见书的新地（００１６），其联席主席兼董事总经理郭炳江日前亦称，会对项目作出研究。
港铁重推轻铁天水围天荣站上盖物业项目，并于今日(１２月２７日)截收意向，据悉接获１９份意向书，较项目对上一次接获的１６份意向书为高。美联测量师行董事林子彬表示，项目接收意向书的反应不俗，而入标财团除大型发展商外，更不乏中小型发展商，反映地皮具一定发展潜力，以及发展商吸纳地皮态度积极。然而，项目于年初招标时补地价金额约为２６．８６亿元，但当时出现流标，故是次能否成功售出地皮，需视乎入标合作条件有否作出修订，例如分红比例及补地价金额等，加上近年政府推出不少适合发展上车盘用地，以及市场已出现不少变化，故预期是次发展商会审慎入标。此外，有关补地价金额预期需反映市况变化，估计补地价金额或会较年初时有约１成或以上的减幅。
港铁天水围天荣站上盖物业项目今日截收意向，共接获１９份意向书，较上一次接获的１６份为多。
审视近一年 , 港铁 (０００６６)终于重推曾于二月流标的轻铁天荣站物业发展项目, 并将于今日截收发展意向书． 现场消息指, 项目暂收最少七份发展意向 , 包括泛海国际(００１２９)、南丰及华懋． 南丰董事总经理蔡宏兴指, 无预计项目补地价金额较年初招标时下调多少． 他指出 , 发展商当时入标反应, 显示金额未能符合市场所想 , 希望港铁今次会适度调整补地价金额 , 不排除会入标项目, 但最终仍然视乎招标条款．
该项目位于天荣站旁，毗邻是长实（００１）已建成的柏慧豪园及柏慧豪廷，又被嘉湖山庄各期包围。现时柏慧豪园和柏慧豪廷二手实尺约６,５００元。项目初步规划将建４幢住宅，提供约１,５００伙，预计２０１９年落成。该项目年初招标时，虽有１６家发展商包括长实、新地（０１６）、会德丰地产及新世界（０１７）等递交意向书，但因补地价及入场费等支出达３１亿元，每尺楼面地价接近３,２００元，终致没有发展商入标的尴尬结局。
翻阅资料，港铁曾于今年１月邀请发展商递交发展意向书，当时接获１６份意向书。惟于２月正式招标时，却遭遇流标的罗生门事件：有发展商代表曾于截标现场递交标书，惟港铁发言人却表示，并未收到符合资格标书，项目遂告流标。其后市场流传项目补地价金额过于高昂，使发展商望而却步。亦有发展商代表于流标后明言，“项目价钱太贵”。关于是次项目重推，市场人士普遍持保守态度。
港铁代理的轻铁天荣站物业发展项目，将于明天截收发展意向书。项目位于天城路、天荣路及天恩路交界，西北面为天水围公园。地盘面积约１９６,２４９平方尺，住宅最高可建楼面约９８０,０７３平方尺，商业部份最高可建楼面约２,２０７平方尺，最高可建总楼面约９８２,２８０平方尺。
香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 港铁天水围天荣站项目今日截意向，业界指，由于递交意向书只是递“入场券”，相信市场反应不差，入标时才见“见真章”。除新地日前表示会研究外，会德丰地产副主席梁志坚昨日亦表明已经入意向。
港铁(０００６６．ＨＫ) +０．１５０ (０．５１２％) 沽空 $４．３９百万; 比率 １１．４１１％ 重新为早前流标的天水围天荣轻铁站上盖项目邀请发展商提交发展意向，并刚于今日下午截止。港铁发言人指，项目共接获１９份意向书，将于短期内招标。
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港铁前日起就年中因未有发展商入标而告流标的轻铁天荣站项目，重新招收合作发展意向书，料落成后可提供约１,５００个住宅单位。发展局局站陈茂波近日会见传媒时也多次引述港铁年中说法指，有意于本财政年度内推出东铁大围站及将军澳日出康城第４期项目，分别提供约２,９００个及１,６００个单位，连同天荣站项目，合共提供约６,０００个单位。加上现时已知透过政府卖地提供的１．３７万伙及今年中西铁朗屏站南项目的７２０伙，单是政府推地及港铁项目提供伙数，已有２．０４万个，达年初订定目标。

 
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