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穗将严格执行楼市限购 @ 2013-12-27T03: 返回 新闻热点
关键词：限购 取消 广州
概念：明年楼市调控 , 广州探索逐步取消限价限购
昨日，记者致电广州市国土房管局，宣传科教处工作人员高先生表示：“局领导是说明年探索逐步取消限价、限购的措施，而不是明年取消限价、限购。明年广州楼市的政策方向，肯定是按照住建部的要求，严格执行限购政策。严格执行限价、限购和探索未来取消限购的长效措施，二者并不矛盾。”
香港文汇报讯（记者 古宁 广州报道）２０１３年广州楼价涨幅在内地７０城市中连续靠前。广州市国土房管局局长李俊夫日前对明年的楼市政策表态，根据十八届三中全会精神，明年将加大住宅用地和普通商品房供应，并将探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，建立房地产调控长效机制。业界认为，取消限购、限价政策本是符合市场的行为，不过日前住建部已称内地一线城市明年调控不放松，估计广州市的相关探索２０１４年不会一步到位，需要一个长的过程。
羊城晚报讯记者赵燕华报道：２４日，广州市国土房管局负责人透露，广州明年将探索取消限购限价，这是否意味调控放松？广州地产业内人士接受羊城晚报记者采访时普遍认为，放开限价是符合市场规律的手段；取消限购则是明显的放松调控，房价有可能出现新一波暴涨。
第四、从近期各地限购政策的执行轨迹来看,二三线城市出台的“以限价代替限购”、“限购再宽限一套”(如温州)等调控措施基本上已经表现出限购政策逐步退出的特征,当前来讲,广州明年也将继续加大住宅用地和普通商品住房供应,探索逐步取消限价、限购等行政干预措施,建立房地产调控长效机制。
【本报记者广州廿五日电】广州市国土房管局长李俊夫对今后调控房价的方式表态称，明年广州将续加大住宅用地和商品房供应，同时探索逐步取消限价、限购等行政干预措施。
里的银子，是限购以来所有地方政府的共同做法。即使不像放宽限购或更改条款变相抵制限购那么明显，无论是广州去年提出的限购差别化，还是刚刚提出的逐步取消限购，虽然披上了高端大气上档次的合理外衣，依然难逃钻调控的空子之嫌——— 如果在目前土地供应垄断、商品房供不应求的基础上直接放开限购，结果必然是房价更猛烈的疯涨。
总经理赵卓文也认为明年广州并不具备取消限购甚至限贷的条件，而是需要地方政府智慧地去调控。他认为，２０１３年房地产市场可以说很不正常，地价、房价、租金非理性上升，而政府为了完成房价调控目标颁布了限购、限贷、限价、限售、限签的“五限”政策，而对市场造成非常明显的负面影响，如大面积的单位积压以及数据失真，加上长期以来市场上形成的住宅和商业产品结构不合理等，可以说广州目前积压的问题和包袱非常严重。若广州贸然取消限购，２０１４年广州一手房均价将轻松突破２万元/平方米。“楼市失控的风险，政府需认真研究。”赵卓文表示。
【明报专讯】内地一线城市楼价经历“疯狂的一年”，以及三中全会上绝少提及“调控”二字的形势下，明年是“市场之手”还是“政府之手”主导楼市，众说纷纭。广州市国土房管局长李俊夫昨日表示，广州明年将增加住宅用地和普通商品房供应，并探索逐步取消限价、限购等行政干预措施。这与同一日国家住建部长姜伟新提出，楼价上涨过快的城市，要从严落实限购政策，明显唱反调。学者则普遍认为，广州不可能立即取消限购，土地供应跟不上，取消限购只会引来楼价更大的反弹。
上海某外资房企总经理分析，广州此次逐步取消限购、限价的表述，在全国来说是第一次。这一做法在２０１４年可能推进，但怎么逐步取消目前还是未知数，“业内对于取消限购比较一致的看法是，先从高端产品取消限购开始，再向其他产品过渡。而取消限贷，应该是不太可能。即使日后取消了限购，限贷政策应该也不会被取消。”
针对广州取消限购、限价等政策，业内人士称，这不太可能。家和集团副总裁张建勋表示，在近５-１０年，限购政策不可能取消。&ＬＤＱＵＯ;十八届三中全会明确要求，严控特大城市的人口规模。而控制人口数量的较佳政策就是限购。一旦取消限购政策，北京、上海、广州等较大城市的人口数量极有可能持续增长，这与三种全会精神相悖逆。&ＲＤＱＵＯ;
１２月２４日，广州市房管局局长李俊夫透露，广州将探索逐步取消限价、限购等行政干预措施，建立房地产调控长效机制。

 
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