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【个股信息】罗康瑞∶2015年为分拆新天地上市时机 @ 2013-12-24T11: 返回 新闻热点
关键词:瑞房 分拆 负债 资产 售非核心 罗康瑞 新天地上市
概念:出售非核心资产项目 , 新天地上市2015年
分拆中国新天地此路未通,瑞房转售两个商业项目套现减债,该公司财务总监尹焰强昨出席特别股东大会后表示,完成上述交易后,净负债比率至年底有望将降至65%内。罗康瑞指,未来一定续售商业项目,现持一半土储为商业项目,不会全部保留用作收租,目前续与龙头保险商洽售。
集团财务总监尹焰强早前曾表示,瑞房净负债率约70%,即使不计入早前引入的基金BROOKFIELD所注入资金,估计可透过其他方法,把集团净负债率于今年底前降至约65%水平。除了套现减债外,亦有外资分析员估计,瑞房今次出售资产,是为日后将中国新天地独立分拆上市铺路。
关于近期公司频繁出售旗下资产,他表示,大多出售项目为非核心资产,这与年初公司定下降低资产负债率的目标一致。未来一定还有其他资产出售,因为瑞房旗下有超过一半商业写字楼,不会全部保留出租。董事总经理、财务总裁尹焰强补充指,最新交易完成后,估计今年末公司净负债率可降低至65%以下。
中国新天地是瑞安旗下商业物业的资产管理、营运及销售平台。瑞安一直计划分拆中国新天地上市,降负债也是目的之一,但这一事项迟迟未有进展。
瑞房10月业绩报告显示,瑞安房地产前10个月的累计合约物业销售额达到88.25亿元,达到全年物业销售目标90亿元的98%,较去年同期上涨70%;累计已出售总建筑面积370100平方米,较去年同期上涨23%;平均售价为每平方米23800元。同时,其净资产负债率也降至59%。
中国新天地是瑞安房地产旗下商业物业的资产管理、营运及销售平台。该公司自2013年3月1日开始营运,彼时市场普遍认为,该安排是瑞房为分拆新天地在香港联交所独立上市做准备。

 

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