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巿建首度重建拆卸令旧楼 @ 2013-12-22T15: 返回 新闻热点
关键词：启明街 重建 市建局
概念：启明街旧楼业主 , 市建局重建项目
【本报讯】因严重失修而被封闭的土瓜湾启明街旧楼“因祸得福”，屋宇署昨下令旧楼要在九个月内展开清拆，业主眼看产业要化为乌有之际，市建局随即宣布将旧楼及相邻楼宇一并重组重建，但限定明年中前须有八成业主接纳市建局提出的收购价，否则拉倒，旧楼业主便须负起清拆责任。
屋宇署宣布拆卸土瓜湾启明街４５至５１号的单号楼宇，区议员将联同业主、居民稍后到市建局请愿，要求市建局尽快重建有关楼宇。
【ＮＯＷ新闻台】市建局提前展开启明街重建项目，向４座被屋宇署颁布拆卸令的旧楼提出收购。有收到拆卸令的业主，对市建局出手表示松一口气。
启明街旧楼受结构有危险影响，屋宇署昨天发出拆卸令，勒令清拆启明街４５至５１号旧楼。市区重建局数小时后宣布，提早．．．
拖延多年的土瓜湾启明街四幢“危楼”危机，终见曙光。屋宇署较早前向四幢旧楼发封楼令，经过多月研究，认为楼宇不符安全标准，下令业主明年九个月内展开拆卸工程。不过，市区重建局随即“出手”，宪报刊登当局决定以“需求主导”重建有关楼宇，牵涉４９个业权、６４户，局方已派员做冻结人口调查，两个月后会向业主发有条件收购建议，如果八成人接纳，重建便会展开。市建局预计，项目发展的成本约六亿元，重建后会提供７２个中小型单位。
因露台结构存在危险而被封闭的土瓜湾启明街五十一号唐楼，终于面临清拆命运。屋宇署昨向该处及三座相连大厦发出清拆令，要求业主九个月内清拆大厦。市建局亦随即出手，宣布提早开展启明街四十一至五十一号，共六座楼宇的“需求主导”项目，只要每个地段逾八成业主同意，就能开展收购重建。
早前因露台结构有危险，被封楼的土瓜湾启明街５１号旧楼，连同３幢相连旧楼被屋宇署发出拆卸令。受影响居民感到仿徨，批评信息混乱。市建局以人道立场，提早展开启明街４１至５１单号楼宇的“需求主导”重建。局方不认为会构成坏先例，令业主疏于维修。
但市建局宣布, 会提早启动启明街４１至５１号的需求主导重建项目, 涉及约６４个住户及１０个商铺 , 如果在 ７５日内, 每幢楼宇有至少八成业主接受收购建议, 就会落实重建, 清拆费用也会由市建局支付 ．
【香港商报讯】记者吕文蕙报道：因结构出现问题被屋宇署封楼维修的土瓜湾启明街４１至５１号(单数)住户，在圣诞新年前夕收到一份礼物。市建局昨日宣布，提前启动该个“需求主导”重建项目，并展开两个月的谘询。该局初步建议在重建项目内提供合共约７２个中小型单位、约３００平方米商业楼面及约４５０平方米政府、机构及社区设施用地。以目前价格初步计算，项目总发展成本约６亿元；以现时市况而言，如果楼价向下，局方估计有可能造成亏蚀。
她表示，第三轮的需求主导重建项目共获得５１份申请，其中启明街项目在申请时已逾八成业主接受市建局提出的“有条件收购建议”，惟难以预测正式出价后的情况。(ＨＩ/Ｕ)
市建局称因决定拆楼故提早启明街重建项目
市建局公布开展启明街４１至５１单号楼宇的“需求主导”重建，包括屋宇署今早发出拆卸令的４５、４７、４９及５１号，估计涉及４９个业权，局方说，假如业主接受重建，希望他们能尽快搬，以开展有关项目。
【明报专讯】启明街４１至５１号唐楼楼龄已达５６年，不少住户均是老街坊，昨日心情犹如坐“过山车”般经历大悲大喜。当中启明街５１号４楼业主住户、现暂住石篱中转屋的８０岁林婆婆，昨早获悉屋宇署决定发出清拆令后即赶到现场，当她见到屋宇署通告后一直感仿徨，更哭诉说：“我哋一定无钱拆楼，去边度筹呢？”但下午市建局宣布启动重建启明街后，林婆婆心情才能平复，“我老人家啲心血已经无晒，一听见（清拆及重建）心情上上落落”。
屋宇署昨晨提出拆楼后，市建局下午即公布开展重建，有居民形容心情有如坐过山车，但不满相关部门欠缺沟通，认为屋宇署与市建局应一早作联合公布。有地铺租户担心，赔偿不足以在同区重找铺位。至于协助居民的区议员指启明街有很多比该４幢楼宇更残旧的楼宇，要求市建局进行全面重建。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;启明街５１号２楼业主吴女士表示，昨早接获其他业主通知，指屋宇署于启明街５１号贴上清拆令，感到非常仿徨，担心要支付巨额清拆费，好比“坐过山车落到谷底”，“依家财产得番间屋，年尾天寒地冻，街坊都唔知点算好。”下午市建局公布提前启动重建计划后，心情才“重返山顶”。她认为所有业主都知道现时楼宇状况差：“屋内石屎大大细细、一旧旧甘跌落黎，试过整亲头。”不担心谘询不能通过。一家四口以月租４０００多元居住在启明街４９号一间不足２００尺浻房的俞太表示，居住环境差：“露台有裂痕，屋入面又成日漏水。”无奈轮候公屋多年仍未成功，她担心楼宇拆卸后租屋开支倍增，希望政府原区安置，方便小朋友上学。７７岁的胡婆婆一家三口居住在启明街４１号天台一间僭建屋逾３０年，对重建表示高兴，希望政府尽快安排原区安置。

 
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