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环比涨幅进一步收窄 @ 2013-12-19T00: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市 涨幅
概念：房价格同比上涨涨幅 , ２０１３年１１月７０个大中城市
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;“房价环比涨幅继续收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从一线城市情况看，１１月份北京、上海、广州的新建商品住宅价格环比涨幅比上月有所缩小，深圳环比涨幅与上月相同；从二、三线城市情况看，新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市也有２９个。
楼市本轮逐月上涨的行情始于２０１２年底。当年１２月，中国７０个大中城市里有５４个城市房价环比上涨，房价上涨城市数量创年内新高。但这个数据如果放在今年，就几乎是一个最低水平。数据显示，从２０１３年２月份开始，房价环比上涨城市数量始终维持在６２个以上。而在连续１１个月"高烧"后，７０个大中城市房价１１月再度呈现出全线上扬态势。国家统计局显示，７０个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨的城市有６６个，同比价格上涨的城市达到６９个。上海在本月中领涨全国，同比涨幅达到２１．９％。
２０１２-２０１３年，中国大城市房价由试探性的缓慢上涨、逐渐演变为恐慌性的暴涨，北上广深四个一线城市房价涨幅领跑全国。对此，中国社会科学院财经战略研究院邹琳华分析称，本轮价格暴涨主要发生在实行了限购政策的大城市，与２００９年末上一轮暴涨有较大投机成分不同，本轮上涨主要是由自住型需求的恐慌性入市推动。
初步测算，９月份７０个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比８月份扩大了０．９个百分点，１０月份比９月份扩大了０．７个百分点，１１月份比１０月份扩大了０．２个百分点，呈现逐月缩小态势。同比涨幅扩大势头减缓，主要是随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅连续收窄所致。
人民网北京１２月１８日电（杜燕飞） 社科院今日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(２０１３-２０１４)》中预测，明年一、二线城市房价将于一季度短线见顶，三、四线城市将延续今年的滞销态势，部分城市还可能出现房价下跌，“鬼城”现象可能扩大，但中国城市房价不会出现整体崩盘现象。
大陆国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，房价环比(与上月相比)涨幅继续缩小。从４个一线城市的情况看，１１月北京、上海、广州３个城市的新建商品住宅价格涨幅较１０月有所缩小，深圳的新建商品住宅价格涨幅与１０月相同。从二、三线城市的情况看，新建商品住宅价格涨幅较１０月缩小的城市有２９个。从整体情况看，初步计算，７０个大中城市新建商品住宅价格平均涨幅为０．６％，较１０月的平均涨幅缩小０．１个百分点。
新华网北京１２月１８日电(记者罗宇凡、廖婷婷)全国主要城市的房价仍旧呈现普遍上涨的态势。根据国家统计局１８日发布的７０城房价数据，与上月相比，１１月新建商品住宅价格上涨的城市有６６个，与去年同月相比，上涨的城市继续保持６９个，房价的环比涨幅进一步收窄。与此同时，十八届三中全会与中央经济工作会议确定的一系列改革措施，进一步明确了国民经济中市场的主导地位。与单纯围绕房价展开的行政性调控相比，人们开始更加关注房地产市场管理改革的新思路、新方向。
如果说&ＬＤＱＵＯ;中国房价涨幅全球第二&ＲＤＱＵＯ;这一结论对我们有一定意义,那就是能引发我们一些思考。比如说,由于中国人均收入在世界排名中并不高,那么,中国人的房价&ＬＤＱＵＯ;痛苦指数&ＲＤＱＵＯ;可能就很高；再比如,在&ＬＤＱＵＯ;中国房价涨幅全球第二&ＲＤＱＵＯ;的背景下,公众不仅想知道中国住房保障水平在全球排名第几,而且也想知道房屋租金水平在全球又排名第几?
一线城市之外，房价上涨同比超过１０％的城市达到了１７个；此外，还有２６个城市涨幅在８-１０％之间。这４０余城市在今年年初提出的房价控制目标大多为房价涨幅低于当地人均收入增幅。此次出台调控措施的城市中，厦门、沈阳、南昌和武汉１０月份的房价同比涨幅分别高达１１．６％、１１．３％、１０．１％和１１．３％。
但以中国房地产开发集团理事长孟晓苏为代表的唱多派依然认为，房价上涨是常态。“只是快涨还是慢涨的问题，因为供不应求不是一年可以解决的。”保利房地产（集团）股份有限公司董事长宋广菊则认为，一二线城市房价还有强劲的刚需在支撑，而三四线城市有过剩的情况，所以房价是涨是跌还要分区域判断。 中国万灵投资集团董事长黄柳玲则对三四线城市房价更为看好：“城镇化进程不是给一二线城市机会，而是给全国机会。三四线城市的刚需和改善型需求才被刚刚释放出来，不然华润等大开发商不会纷纷进场。”（记者 赵秀静）
年初，３５个城市提出具体的房市调控目标（北京上海除外）。包括广州、深圳、厦门、南京等一二线城市给出的目标都是房价涨幅低于收入增幅。但统计数据让几乎所有城市的&ＬＤＱＵＯ;失色&ＲＤＱＵＯ;---在全国７０个大中城市中，除温州外，其余城市前１０月房价全部上涨。其中，２１城市房价涨幅高于１０％。

 
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