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中国１１月房价同比飙升但环比涨幅缩小 @ 2013-12-18T19: 返回 新闻热点
关键词：房价 城市 涨幅
概念：２０１３年１１月７０个大中城市 , 房价格同比上涨涨幅
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;“房价环比涨幅继续收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从一线城市情况看，１１月份北京、上海、广州的新建商品住宅价格环比涨幅比上月有所缩小，深圳环比涨幅与上月相同；从二、三线城市情况看，新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市也有２９个。
今年以来，中国房地产市场保持一定热度，交易活跃，价格也一路上升，１１月数据显示，北京和上海的新建商品住宅（不包括保障房）价格同比涨幅分别为２１．１％和２１．９％，新建商品住宅环比和同比上涨的城市个数分别为６６个和６９个。这也让大部分城市年初的房价调控目标沦为一纸空文，多数城市原定房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅，但实际房价涨幅却达两位数。
【新唐人２０１３年１２月１７日讯】国际货币基金组织ＩＭＦ之前曾计算，世界上十大最贵的、让人难以承受的房地产市场中，有７个在中国。美国《财富》双周刊网站日前盘点全球十大最热门房地产市场，中国在房价涨幅中位列第二。
２０１２-２０１３年，中国大城市房价由试探性的缓慢上涨、逐渐演变为恐慌性的暴涨，北上广深四个一线城市房价涨幅领跑全国。对此，中国社会科学院财经战略研究院邹琳华分析称，本轮价格暴涨主要发生在实行了限购政策的大城市，与２００９年末上一轮暴涨有较大投机成分不同，本轮上涨主要是由自住型需求的恐慌性入市推动。
，今年１０月，全国７０个大中城市中，有２１个城市的新建商品住宅(不含保障房)价格同比涨幅超过１０％。其中，北上广深四个一线城市的新房价格涨幅连续两个月超过２０％，这尚属首次。杭州、南京、厦门、武汉等二线城市的房价同样涨幅较大。
人民网北京１２月１８日电（杜燕飞） 社科院今日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(２０１３-２０１４)》中预测，明年一、二线城市房价将于一季度短线见顶，三、四线城市将延续今年的滞销态势，部分城市还可能出现房价下跌，“鬼城”现象可能扩大，但中国城市房价不会出现整体崩盘现象。
中国楼市持续“高烧” 北上广深房价连续３月涨逾２０％ ９２０１３-１２-１８ １４:０８:５３中国新闻网ＨＴＴＰ://ＦＩＮＡＮＣＥ．ＥＡＳＴＤＡＹ．ＣＯＭ/ＥＡＳＴＤＡＹ/ＦＩＮＡＮＣＥ１/Ｍ/２０１３１２１８/Ｕ１Ａ７８３７３０９．ＨＴＭＬ高烧 房价涨幅 楼市 房价上涨 房地产市场调控 城市房价 环比 纪录 不动产登记 中国在连续１１个月“高烧”后，中国主要城市房价在２０１３年１１月份再度呈现出全线上扬态势。刘建伟指出，９月份中国７０个大中城市房价同比平均涨幅比８月份扩大了０．９个百分点，１０月份比９月份扩大０．７个百分点，１１月份比１０月份扩大了０．２个百分点，呈现逐月缩小态势。中国楼市持续“高烧” 北上广深房价连续３月涨逾２０％财经是王昕晨-->
二、房价同比涨幅扩大的势头见缓。从发布的７０个大中城市房价同比涨幅看，大部分城市的同比涨幅虽然继续略有扩大，但从近几个月的同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头明显见缓。初步测算，９月份７０个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比８月份扩大了０．９个百分点，１０月份比９月份扩大了０．７个百分点，１１月份比１０月份扩大了０．２个百分点，呈现逐月缩小态势。同比涨幅扩大势头减缓，主要是随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅连续收窄所致。
大陆国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，房价环比(与上月相比)涨幅继续缩小。从４个一线城市的情况看，１１月北京、上海、广州３个城市的新建商品住宅价格涨幅较１０月有所缩小，深圳的新建商品住宅价格涨幅与１０月相同。从二、三线城市的情况看，新建商品住宅价格涨幅较１０月缩小的城市有２９个。从整体情况看，初步计算，７０个大中城市新建商品住宅价格平均涨幅为０．６％，较１０月的平均涨幅缩小０．１个百分点。
周期与我国经济周期有同步性，并且我国房地产周期与我国经济周期有同步性，所以世界经济走势影响我国住房市场走势；由于东亚整体表现出良好的经济增长态势，并且发达经济体与新兴经济体各自表现出趋同倾向，所以住房市场的地域板块特征也影响着我国的住房市场走势。在东亚和东南亚的新兴经济体中，我国内地一线城市的住房市场表现尽管非常突出，但是季度同比仍低于中国香港、菲律宾马卡蒂，这表明我国内地一线城市住房市场的上涨幅度并非脱离东亚与东南亚新兴经济体的平均趋势，只是在新兴经济体中处于较高的位置。因此，在短期之内，我国内地一线城市的住房市场仍将接近东亚与东南亚新兴经济体板块的平均趋势，呈现较快的上涨。
大陆狂热的房市出现退烧迹象。中国指数研究院日前发布的数据显示，１１月百城住宅均价，尽管自去年６月以来连续第１８个月呈现上涨，但涨幅比上月缩小０．５６个百分点，为今年以来最低水准。专家指出，房价涨幅缩小，下跌城市增多，显示房价快速上涨趋势得到遏制，预计年末住宅市场有望因地方政府收紧调控而趋平稳，整体房价涨势持续放缓。
一线城市之外，房价上涨同比超过１０％的城市达到了１７个；此外，还有２６个城市涨幅在８-１０％之间。这４０余城市在今年年初提出的房价控制目标大多为房价涨幅低于当地人均收入增幅。此次出台调控措施的城市中，厦门、沈阳、南昌和武汉１０月份的房价同比涨幅分别高达１１．６％、１１．３％、１０．１％和１１．３％。
但以中国房地产开发集团理事长孟晓苏为代表的唱多派依然认为，房价上涨是常态。“只是快涨还是慢涨的问题，因为供不应求不是一年可以解决的。”保利房地产（集团）股份有限公司董事长宋广菊则认为，一二线城市房价还有强劲的刚需在支撑，而三四线城市有过剩的情况，所以房价是涨是跌还要分区域判断。 中国万灵投资集团董事长黄柳玲则对三四线城市房价更为看好：“城镇化进程不是给一二线城市机会，而是给全国机会。三四线城市的刚需和改善型需求才被刚刚释放出来，不然华润等大开发商不会纷纷进场。”（记者 赵秀静）
１０月份，中国大陆７０个大中城市房价，一线城市涨幅环比都超过了２０％，２１个城市涨幅超过１０％，只有一个城市下跌。大陆《央视》节目指称，自２００５年到２０１２年的８年间，全中国各类房地产企业“应交未交”的土地增值税总额，超过３．８万亿。
追踪国家中，中国房价涨幅最大、达２１．６％，台湾位居第二、逼近１６％，另外印尼、土耳其、巴西的涨幅也都超过１０％。全球最大房产市场--美国，成长年率也有１１．２％。杜拜则为全球房价涨幅最大的城市、达２８．５％。
据中国国家统计局数据，今年以来７０个大中城市房价连续１８个月呈上涨趋势，其中北京、上海、广州等一线城市，房价更是涨幅高达２０％。任志强在去年曾&ＬＤＱＵＯ;准确&ＲＤＱＵＯ;预测了今年房价的上涨趋势，再一次在与诸多长期唱衰中国楼市的&ＬＤＱＵＯ;空军司令&ＲＤＱＵＯ;们的隔空对决中取得完胜。

 
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