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中国１１月７０个大中城市楼价同比涨幅再创新高京沪均升逾二成 @ 2013-12-18T12: 返回 新闻热点
关键词：房价 收窄 大中城市
概念：１０月份房价环比涨幅 , 个大中城市新建商品住宅价格环比上涨
&ＬＤＱＵＯ;从发布的７０个大中城市房价同比涨幅看，大部分城市的同比涨幅虽然继续略有扩大，但从近几个月的同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头明显见缓。初步测算，９月份７０个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比８月份扩大了０．９个百分点，１０月份比９月份扩大了０．７个百分点，１１月份比１０月份扩大了０．２个百分点，呈现逐月缩小态势。同比涨幅扩大势头减缓，主要是随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅连续收窄所致。&ＲＤＱＵＯ;刘建伟说。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读１０月份房价数据时指出，１０月份房价环比涨幅有所收窄。从总体上看，初步测算，７０个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为０．７％，比９月份的环比平均涨幅收窄０．２个百分点。分城市看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比９月份均有所收窄。４个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为０．９％，比９月份的环比平均涨幅收窄０．５个百分点。天津等３３个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比９月份也有不同程度的收窄。从环比最高涨幅比较看，７０个大中城市中，１０月份新建商品住宅价格环比最高涨幅为１．３％，比９月份的环比最高涨幅收窄０．６个百分点。
而房价同比数据的变化进一步表明，三四线城市的房价涨幅收窄势头拖了整体楼市的&ＬＤＱＵＯ;后腿&ＲＤＱＵＯ;。刘建伟指出，７０个大中城市中同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。数据显示，如１０月份北京新建商品住宅价格同比上涨２１．２％;而三四线城市安庆同比上涨５．５％，大理上涨４．９％。
国家统计局数据显示，从去年以来，全国７０个大中城市中绝大多数房价已连涨１８个月。根据今年国家统计局发布的月度数据，四大一线城市房价始终处于领涨水平。如今年１０月，北京、上海、广州、深圳新建商品住宅价格同比涨幅都超过２０％，在７０个大中城市中最高。
１８日，中国国家统计局公布的数据再次印证了全国房价普涨的猜想：７０个大中城市中，６９个同比上涨，６５个环比上涨。这是自２０１３年初国五条施行以来房价再创新高。面对行政化调控“越调越涨”的怪圈，刚刚结束的中共中央十八届三中全会开出的药方是：调控回归市场化，完善土地供应和房产税改革将成为调控楼价的主要手段。专家认为，在房价一路狂飙，房地产调控陷入僵局之时，三中全会提出的“明确市场对资源配置起决定性作用”，将成为房地产市场调控的新思路。
但更应关注环比价格。３月份，７０个大中城市新建商品住宅价格环比上涨１．０９％，其后便一路下坡，１０月已回落至０．６２％，说明房价仍在上涨，但涨势有所趋缓。所以，从统计数据来看，当前还不能称为房价“拐点”已出现。从市场现象看，楼市去化率开始降低，买家观望情绪，在一手房和二手房市场中，皆有出现。
持续多月房价上涨局面，正出现降温势头。国家统计局１８日发布的数据显示，从总体上看，与９月相比，１０月全国７０个大中城市房价环比涨幅有所收窄。

 
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