新闻热点

长实凤园岚山获批售天后ＤＩＶＡ明年首炮 @ 2013-12-14T05: 返回 新闻热点
关键词：珑门
概念：９１１个单位 , 尺价１０７３８元
珑门２期平二手１５％
祥益地产营业经理袁思贤表示，日前该分行促成一宗屯门珑门１期之租赁成交个案，是次租客为区外客，该单位的租金回报率可达２．２厘。袁氏称，上述所录成交单位为２座高层Ｇ室，实用面积７８１尺， 建筑面积９８２尺，三房两厅连套厕，日前获一名区外客以１９０００元承租，平均尺租为２４．３元， 若以建筑面积计算尺租为１９．３元。袁氏续称，如以业主于２０１２年０９月以约１０１５万 的购入价计算，该单位的租金回报率达２．２厘。
新地副董事总经理雷霆形容，珑门２期首批２０３伙的折实尺价９,７１８元为“喜悦价”，尺价不足１万元已可买到铁路站上盖的楼盘。他称，今次未计折扣前价钱与珑门１期相若，而有见不少换楼人士于第一期开售时买不到３房或４房单位，所以珑门２期今批价单会有不少３房或４房单位，约占一半。
珑门２期折实９５２４元 收票超一倍
【本报讯】新地（０１６）屯门珑门ＩＩ以平过珑门Ｉ的二手价作招徕，有指市场短短两日劲收逾１,４００票，但有指当中或夹集大量“水份票”。该盘于本周三公布首批２０３伙，折实平均尺价低于１万元，较珑门Ｉ二手价折让逾一成，有指即日录近５００个认购登记，昨单日入票数字更爆升至逾９００张，两日收逾１,４００票，超额５．９倍。由于每人最多入３票，有代理行特别为资金有限的买家垫资，以增加抽中前筹拣楼机会，有准买家为购一伙更一家总动员入９票，形成收票量如此惊人。
新地代理助理总经理胡致远表示，屯门珑门２期首批料推出接近２００伙，价单正与港铁（０６６）商讨，相信今明两日将公布，会提供不同类型单位。被问及珑门２期开价会否参考珑门１期，他回应：“绝对会参考！”根据珑门１期的平均实用尺价约１．１万元。他补充，珑门２期会考虑提供税务优惠。
市场消息指，入伙不足半年的珑门１期共录约５宗二手买卖成交，以公司形式转让，市传屋苑１１月底录得蚀让成交，为１座高层Ｇ室，实用８８６尺，以$１,３４２．８万沽出，尺价$１５,１５６。据悉，原业主去年９月以一手价$１,３８４万购入上址连１个车位，帐面赚$４１．２万，惟原业主早前以$１３４．３万沽出车位，扣除厘印费等开支后，料蚀约$４０．５万。代理指，目前市场约有７０个买卖放盘，实用面积平均每尺叫价约$１．１万，叫价最平由$４３０万起。
屯门珑门ＩＩ开放２款示范单位，分为３房及４房间隔，均设清水房及连装修示范单位。发展商更将该款交楼标准单位用料升级，提升住户生活质素。
珑门ＩＩ首批２０３伙 ４２０万入场
新地(０００１６)副董事总经理雷霆表示，旗下屯门珑门ＩＩ今日开放４个示范单位予传媒参观，随即于今午开放予公众参观，最快下周初开售。
屯门珑门２期由３座物业组成，包括第６至８座，楼高３８层４２层。住宅楼层由７楼开始，提供９１１伙，实用面积３５８至１９６４尺不等，设多种不同的间隔，包括１房至５房。
由新地及港铁合作发展的屯门珑门ＩＩ，今日开放示范单位。新地副董事总经理雷霆指，２期单位间隔、设计有所改善，除吸引１期向隅客，亦有１期住客希望再买２期单位，给子女自住或投资，项目昨日开始收票，预计下周初发售，收票情况暂时理想，有望持续。
珑门二期示范单位今日下午即可供公众参观。新地(０００１６-ＨＫ)副董事总经理雷霆介绍，此次单位间隔比一期有改进，并预料可吸引不少一期买家再作投资。
珑门ＩＩ两天吸票逾１２００
【本报记者关森报道】屯门珑门２期快将开售，新地（００１６）继续以优惠价推盘，首批２０３伙，订价平均尺价１０,７３８元，最高楼价折扣１１．５％，折实后平均尺价９,５００元，比珑门１期平约两成，计尽后仍比区内二手屋苑高逾两成，入场费约４２０万元。日内将开放示范单位予公众参观，最快下周初开售。
【明报专讯】虽然珑门２期售价比１期同类单位贵，但若以现时一期的二手成交尺价约１．２万元相比，珑门二期折实价则比二手平约两成。不过，由于入伙至今仅录８宗二手成交，在成交量不足下，难以完全反映二手市场情况。
承接近期新盘旺势，过去两日主要新盘料售近６００伙，连续两周再创一手新例后新高。新地（０００１６）的坚尼地城ＩＭＰＥＲＩＡＬ ＫＥＮＮＥＤＹ不足一个月销近７５％单位，套现约１３亿元，屯门珑门ＩＩ紧接周内会开放示范单位及公布首张价单。另信置（０００８３）湾仔囍汇第二期暂录近８００个认购意向登记，有“洋参大王”之称的资深投资者杨永仁等大手入票逾３０张。
珑门洗外墙 腐液溅伤两人
于西铁站上盖项目“珑门ＩＩ”今日公布首批２０３伙价单，单位开售价格与珑门第一期相近。
扬言“月月有楼卖”的新地（０１６），本月重头戏是屯门珑门二期，料首批推逾１８０伙。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.