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新盘战蔓延新界３项目紧接推 @ 2013-12-14T03: 返回 新闻热点
关键词：珑门
概念：２０３个单位 , 平均尺价１０７３８元
珑门２期平二手１５％
祥益地产营业经理袁思贤表示，日前该分行促成一宗屯门珑门１期之租赁成交个案，是次租客为区外客，该单位的租金回报率可达２．２厘。袁氏称，上述所录成交单位为２座高层Ｇ室，实用面积７８１尺， 建筑面积９８２尺，三房两厅连套厕，日前获一名区外客以１９０００元承租，平均尺租为２４．３元， 若以建筑面积计算尺租为１９．３元。袁氏续称，如以业主于２０１２年０９月以约１０１５万 的购入价计算，该单位的租金回报率达２．２厘。
【本报讯】新地（０１６）屯门珑门ＩＩ以平过珑门Ｉ的二手价作招徕，有指市场短短两日劲收逾１,４００票，但有指当中或夹集大量“水份票”。该盘于本周三公布首批２０３伙，折实平均尺价低于１万元，较珑门Ｉ二手价折让逾一成，有指即日录近５００个认购登记，昨单日入票数字更爆升至逾９００张，两日收逾１,４００票，超额５．９倍。由于每人最多入３票，有代理行特别为资金有限的买家垫资，以增加抽中前筹拣楼机会，有准买家为购一伙更一家总动员入９票，形成收票量如此惊人。
新地代理助理总经理胡致远表示，屯门珑门２期首批料推出接近２００伙，价单正与港铁（０６６）商讨，相信今明两日将公布，会提供不同类型单位。被问及珑门２期开价会否参考珑门１期，他回应：“绝对会参考！”根据珑门１期的平均实用尺价约１．１万元。他补充，珑门２期会考虑提供税务优惠。
珑门２期折实９５２４元 收票超一倍
【明报专讯】新地（００１６）接连推出多个楼盘，旗下屯门珑门２期昨天开价，发展商推出相当于楼价逾１１％的优惠，首批２０３个单位折实平均实尺降至９５２４元，较１期二手成交尺价平均低约两成，新地形容售价为“喜悦价”；不过，若比较１、２期同类型单位，２期普遍贵过１期。例如，开售时２期一房折实入场费约３７３．２万元，实尺９８４６元，更较１期高出约１４％，反映细单位开价依然进取。市场消息指出，项目昨日即时收约４００票，已超额近一倍。
新地旗下屯门站上盖项目珑门二期公布首批价单，涉及２０３个单位，平均尺价９７１８元，实用面积３７９至８１３平方尺。
屯门珑门ＩＩ开放２款示范单位，分为３房及４房间隔，均设清水房及连装修示范单位。发展商更将该款交楼标准单位用料升级，提升住户生活质素。
屯门珑门２期提供９１１伙，涵盖１至４房单位，其中４房单位，面积７９３至８１３尺，位于第７座及８座，各有６０伙，各占总供应约６．５％。
珑门ＩＩ首批２０３伙 ４２０万入场
由新地及港铁合作发展的屯门珑门ＩＩ，今日开放示范单位。新地副董事总经理雷霆指，２期单位间隔、设计有所改善，除吸引１期向隅客，亦有１期住客希望再买２期单位，给子女自住或投资，项目昨日开始收票，预计下周初发售，收票情况暂时理想，有望持续。
珑门二期示范单位今日下午即可供公众参观。新地(０００１６-ＨＫ)副董事总经理雷霆介绍，此次单位间隔比一期有改进，并预料可吸引不少一期买家再作投资。
珑门ＩＩ昨日开放示范单位供公众参观，九龙站环球贸易广场的示范单位地下大堂，随即出现排队人潮。新地副董事总经理雷霆表示，珑门ＩＩ间隔较Ｉ期有改进，相信可吸引Ｉ期向隅客。
珑门７８１尺３房户月租１．９万 (１６:５４)
珑门ＩＩ推２０３伙 折实均价９７１８元
新地(０００１６)副董事总经理雷霆表示，旗下屯门珑门ＩＩ推出首张价单，涉及单位２０３伙，折实平均尺价９７１８元。雷霆形容是次为“喜悦价”，１万左右买家可以购入港铁站上盖项目单位，订价与一期相若。
【明报专讯】虽然珑门２期售价比１期同类单位贵，但若以现时一期的二手成交尺价约１．２万元相比，珑门二期折实价则比二手平约两成。不过，由于入伙至今仅录８宗二手成交，在成交量不足下，难以完全反映二手市场情况。
珑门洗外墙 腐液溅伤两人
于西铁站上盖项目“珑门ＩＩ”今日公布首批２０３伙价单，单位开售价格与珑门第一期相近。
该公司早前曾表明“月月有楼卖”，继ＩＫ后，雷霆指集团今年“压轴焦点”新盘——屯门珑门２期已准备就绪，并会于本周内开放示范单位及公布首张价单。资料显示，楼花期１０个月的珑门２期，共有９１１个单位，标准户实用面积约３７２至８１３方尺，近六成属两房单位。

 
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