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新盘两天热卖５２４伙创８年高 @ 2013-12-02T08: 返回 新闻热点
关键词：囍汇
概念：湾仔囍汇 , １９亿元
港岛新盘市场再有生力军加入战团，新世界（０００１７）西环南里ＥＩＧＨＴ ＳＯＵＴＨ ＬＡＮＥ昨公布首批３０伙的价单，平均尺价２３,８０２元。在扣除发展商会员、１００％从价印花税津贴及即供折扣后，该盘折实平均尺价１９,６３６元，贴近同区新盘做价，入场费仅约６００万元起，最快下周开售。另信置（０００８３）湾仔囍汇第二期已录近２,８００个登记。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴、黄嘉铭）新盘以送税增优惠下令市场购买力持续释放出来，两大新盘收票大收旺场。由信置、合和及市建局合作的湾仔囍汇昨日下午６时收票，消息指，合共收４,４８３票，成为今年新盘票王，以今日推售２２０伙计，超额登记１９．３倍。至于今日截票、由南丰发展的东涌升荟，至昨午已收２,４００票，以首推３１８伙计，超额６．５倍。
【本报讯】港岛新盘鱼贯出场。由信置（０８３）、合和（０５４）及市建局合作发展的湾仔利东街住宅项目囍汇，项目第２期共１,０９６伙终获批售楼纸，有指准备月内发售。囍汇为继西环泓都０５年开卖后，港岛区近八年来最大规模新盘，备受瞩目。
新盘大战进入首个高潮，其中由信和、合和及市建局合作发展的湾仔“喜帖街”重建项目囍汇，发展商于昨午提速突击开价，预料最快在下周中开售，可望抢先于最近开价的两个新盘，抢占头啖汤。
另外，两大新盘南丰东涌“升荟”及信置(０００８３．ＨＫ)湾仔“囍汇”，均于本周出击开售，过去周末认购情况热烈。讯息指，“囍汇”及“升荟”已分别收１８００个及１７００张票，共冻资近８亿元。“囍汇”首批２２０伙将于本周三(２７日)开售，连折扣后平均尺价近１．９万元。“升荟”首批推３１８伙，折实后平均尺价７,６７２元，贴近区内二手价，将于本周六(３０日)发售。(ＰＨ/Ｃ)
近月登记逾千票的数个市区楼盘，如上周刚发售的湾仔囍汇及尖沙嘴ＴＨＥ ＡＵＳＴＩＮ，即使价钱动辄６００多万至逾千万元，但其首批逾百伙单位皆能即日沽清。而挟东涌约５年来首个发售的分层住宅新盘，兼约４００万元已可置业的优势，发售的首批单位，登记更超额逾９倍，但该区内以上车用家及投资客为主，现场消息透露，有抽中极前筹的买家只选购平价的低层单位，可反映部份买家财力有限。难怪昨日开售时，占约１６０多伙的一房及两房单位率先沽清，其中一房的６０多伙，更是两小时内售罄。
新盘送税增优惠促销见成效，疯狂收票４,４８３张湾仔囍汇引发购买力，昨开售的首批２２０伙住宅，不足４小时就全数沽清。发展商昨日傍晚随即把早前公布价单未售的１１０伙加价２％，及加推第三批１１０伙，平均实尺价１９,７７６元，较同区的嘉荟轩、星域轩等新落成楼盘的二手实尺价低１６％至３２％。投行摩通的报告预测，发展商减价会令楼价进一步下跌，预计明年楼价将跌最多３０％，看淡地产股。
--湾仔囍汇２期今将发售首批２２０伙，发展商公布，项目昨日（２６日）截止登记累收近４,５００票，有机成今年新盘“新票王”，绝大部分票源为投资者，反映市区细单位具一定号召力。 * 其他： --券商近日纷纷上调恒 指目标，市场上最“牛”的渣打上望２８,０００点的同时，分析员近来亦展开“升级潮”，争相调升多只重磅股目标价。 目前各大强势股，距券商最乐观的目标价，仍平均有２２．６％的潜在升幅。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;【香港商报讯】记者刘思桐报道：本港一手战况正酣，继西九豪盘大战之后，又有多个新盘销售“进入直路”。其中两个即将于本周开售的新盘——南丰旗下东涌“升荟”和信置(０８３)等旗下湾仔“囍汇”，上周末示范单位参观及收票认购情况热烈。综合市场消息，该两盘至昨晚均已大幅超额认购，合共收票约３５００张。不过，因未有全新大盘应市，过去周末两日一手交投表现平平，仅录得约４２宗成交，较前周约８０宗成交急挫近五成。
《明报》报道，新盘低价开售，承接力惊人。新例后票王、由信置（００８３）、合和（００５４）及市建局发展的湾仔囍汇２期，昨首日卖楼开出红盘，项目发售首批２２０伙，整批单位在开售后不足４小时全数清袋，套现逾１８亿元，打破长实（０００１）大窝口升柏山２０７伙纪录，膺新例后首日沽出最多单位的新盘。楼盘随即将已公布价单、并于稍后拣楼的１１０伙加价约２％，另以折实平均尺价１９,７７６元加推１１０伙。
由于上述两盘所收的约７７００个认购登记，不仅超出首日可售之单位，甚至比单位总数２５１５伙还要多近２．５倍，相信不少买家都会转投其他新盘。综观今年有望推出之新盘，无论规模、瞩目程度、物业类形上，都以珑门２期较为相近，加上该盘一期亦有不少投资者或区内换楼客抢购，预料２期推出时市场仍有一定捧场客，只要发展商开价吸引，相信届时仍会有不少囍汇或升荟之向隅客入市。
此外，信置、合和(０００５４-ＨＫ)及市建局合作的湾仔新盘囍汇２期，市场反映佳。未知是否预期售楼成绩好，黄志祥增持据联交所股权资料，信和置业主席黄志祥申报，于１１月２０日增持信

 
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