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前海两幅商业地逾４０亿人民币售出 @ 2013-11-27T19: 返回 新闻热点
关键词：前海
概念：以逾４０亿元人民币 , 深圳前海拍卖两幅商用地
前海第二批两幅商用地，总成交价逾４０亿元人民币，其中面积较小的一幅地皮，楼面地价创深圳新高。
《经济通通讯社记者吕成２７日深圳专电》深圳前海深港合作区两幅土地今天拍卖，编号０２４５的地皮争持激烈，莱蒙国际（０３６８８）首先以底价９．９８亿元（人民币．下同）出价，经过逾３００次的举牌，最终由深圳市香江供应链管理有限公司以１６．３亿元投得，成交价较底价溢价６３％，楼面价为每平方米２５４６９元，打破华润置地（０１１０９）８月拍下的前海土地楼面价２１６７０元记录，成为新地王。
【前海启动】前海０２４５地皮争持激烈，暂叫价１２﹒５亿元
翻查资料，万科及新世界系今年先后两次合作投资，而先前两次投资项目均与地产相关。今年初，万科伙拍新世界以３４．３亿元力压七家本地大型发展商，夺得荃湾西站住宅地皮，令市场大感意外；７月底，两家公司再度连手竞投深圳前海两幅地皮，惟不敌内房卓越集团，最后空手而回。因此，是次两间公司连手进军新股市场，可谓双方今年第三次合作。本报昨天向万科查询有关事宜，但至截稿时万科仍未作出回应。
在广东自贸区的组成部分中，最受香港关注的莫过于深圳前海，前海打出的也正是“深港合作”的旗号，冀将之打造成深圳的中环；惟香港企业机构并未表现出浓厚的兴趣，早前特意为香港上市公司推出拍卖的两幅地皮，都无香港传统地产公司竞投，最后由香港上市的中资地产商买入。不过，一国两制研究中心总研究主任方舟仍看好前海，认为前海部分放松管制的做法类似上海自贸区，该地也是香港人民币回流内地的最佳平台，两地可共同打造人民币离岸市场。
另外，深圳前海及广州住宅用地早前以楼面尺价一千四百八十一元及二千四百一十五元沽出，故是次推出项目起拍价属合理水平，预期项目将于一七年落成。另横琴下一幅地皮最快要在明年下半年才推出。
值得注意的是，这是万科首次大手笔认购新股。同时，万科也再次与香港富豪郑裕彤携手进行商业投资。今年，万科和郑裕彤旗下的房地产发展商新世界发展有限公司以３４．３亿港币购买荃湾西站住宅地皮;７月底，两家公司再度连手参与深圳前海两幅地皮竞标。而这次，郑裕彤控制的珠宝零售商周大福也参与此次徽商银行新股认购。
值得一提的是，新世界发展有限公司同系公司周大福投资此次也入股徽商银行。而在今年，万科与新世界已经先后两次合作投资项目，均与地产相关。今年初，万科同新世界以３４．３亿元力压７家大型发展商，夺得香港荃湾西站住宅地皮；７月底，两家公司又再度联手竞投深圳前海两幅地皮，但不敌卓越集团，最后空手而回。如今，万科与新世界已是第三次合作。

 
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