新闻热点

【产业资讯】万科等房企集体回应土地增值税欠缴说 @ 2013-11-26T17: 返回 新闻热点
关键词：房企 土地增值税 央视
概念：报道房企拖欠土地增值税
值得注意的是，深圳市地税局副局长、新闻发言人杨龙在接受媒体采访时也表示，“注意到了深圳几家大型房企被央视点名”，“（央视报导）概念搞错了。”他说，土地增值税属于先预缴后清算的特殊税收方式，报导中提到的“应交未交的土地增值税”并不能定义为“拖欠”，而是亟待项目达到一定进度后进行清算。
任志强列举“任八条”细数央视“无知”。其中说道，“开发商敢将应缴未缴土增税的数据公开，恰恰说明有其未及时上缴的合法、合理性，符合税法的结算规定。延期缴税如无合法理由，其换来的利息收入是抵不了罚款的。只有合法才可能利用预缴与实际结算的时间差。”尤其是上市公司，更不会为利息而损失股票价值。央视的无知也许给社会会造成更大伤害。作为央视曝光拖欠土地增值税的房企，万科、金地、世茂、华侨城等多个开发商昨天先后声明，并未“拖欠土地增值税”。同时，把央视此番报道梳理为“源于误解”。
在目前的舆论场上，央视和房企的“拉锯”主要是对“拖欠”一说的概念争议。深圳市地税局副局长杨龙昨日表示，“（央视报道）概念搞错了。”他说，土地增值税属于先预缴后清算的特殊税收方式，报道中提到的“应交未交的土地增值税”并不能定义为“拖欠”，而是待项目达到一定进度后进行清算。
京华时报记者昨天分别致电央视《每周质量报告》报道中提及的多家“欠税”房企，截至发稿未获正面回应。昨晚，在报道中被指“欠税”的华远地产股份有限公司董事长任志强通过个人微博连发数条帖子做出回应，称土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种，不存在逃税、避税和拖欠的可能。他还直指相关报道“愚蠢无知”。
昨日下午，深圳市地税局副局长、新闻发言人杨龙表示，央视的报道有些片面。土地增值税是先预缴后清算的税收，“应交未交的土地增值税”并不能定义为“拖欠”，而是待项目达到一定进度后进行清算。到了清算的节点，税务部门会下一个清算通知书给房企，由企业安排清算工作，并通过中介出一份鉴定报告，与清算报告一同交到主管税务部门，税务部门对清算结果认可后，由房企申报，再纳税。而不能说申报前就是拖欠税款。
根据央视报道，长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松，根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布数据测算，２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，全国房企应缴纳的土地增值税超过４．６万亿元，而实际上国家征收到的土地增值税仅为０．８万亿元。这意味着全国房企应缴未缴的土地增值税总额超过３．８万亿元。
１１月２４日，央视报道称，全国房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过３．８万亿元，并列出房企“黑名单”。其中，万科、华侨城、金地等数家位于深圳的大型房企均榜上有名。１１月２５日，万科、金地等房企回应称，并未“欠缴”土地增值税，央视报道中援引的数据应是“预提费用”。【详读：央视曝多家房企欠缴土地增值税高达３．８万亿元】
上发声，称“看完了才知道央视的愚蠢与无知”，随后表示“正在研究如何公开起诉央视的事宜”，并发了８个观点予以回击。其中包括土地增值税的征缴是由项目所在地税务部门而非集团总部的税务部门征管；税收在未达到清算条件时，可以不缴；企业在预征土地增值税时，需要为未来的清算预提土地增值税等。
对此，以任志强为代表的地产商炮轰央视。金地集团等数家上市房企也集体发布公告，否认欠缴土地增值税。华远地产也在周一盘后发布公告指出，央视报道中关于公司欠缴土地增值税的说法应源于误解。
央视报道称，房地产企业敢这样做，是没有感受到来自税务部门确实的压力。并举例称，其记者在分别向管辖富力地产的广州地税局和碧桂园总部所处辖区内的顺德税务部门了解情况时，对方均称不掌握该房企土地增值税的数据。实际上根据《土地增值税暂行条例实施细则》，土地增值税是向房地产所在地的税务部门申报缴纳，而企业年报的数据是全国各地项目情况的汇总，房企总部所在地的地税局也只掌握当地项目的土增税情况，因此广州地税局回应称"超出其管辖范围"属于正常。
深圳市地税局副局长、新闻发言人杨龙１１月２５日下午对２１世纪网表示，“暂未发现被点名的企业在深圳存在拖欠土地增值税的情况。深圳建立了税收信息化的平台，对符合清算条件的项目按照规定进行，不过有些房企相当大部分项目在全国各地，不好做整体的评价。”（２１世纪网 胡懿新 作者邮箱：ＹＩＸＩＮＨＯＯ@ＨＯＴＭＡＩＬ．ＣＯＭ 编辑：丁少钿）
中国经济网北京１１月２６日讯（记者 李方 刘芸曼）据央视《每周质量报告》日前报道，部分房地产企业存在逃避、拖延缴纳土地增值税的情况，总额超过３．８万亿元。一石激起千层浪，截至２５日下午１６时收盘，万科、ＳＯＨＯ中国、雅居乐等涉报道上市房企股票普遍下跌。房企欠缴土增税的说法引发争议，同时也遭到房地产行业的反驳。知名地产商任志强前日在微博上发布"任八条"回应央视质疑。业内人士普遍表示，央视报道源于误解，房企预提缴纳土地增值税不等同于逃税漏税。

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.