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【个股情报】逾１０房企反驳央视齐否认欠税 @ 2013-11-26T16: 返回 新闻热点
关键词：房企 土地增值税 央视
概念：欠税房企 , 央视拖欠土地增值税报道
资料显示，任志强所在的华远地产也在央视报道的欠税房企行列之中。他表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种，不存在逃税、避税和拖欠的可能。并指责相关报道“愚蠢无知”，透露“正在研究如何公开起诉央视的事宜。”
“欠税”的风波，源于央视对北京执业律师、注册会计师、注册税务师李劲松的采访。李劲松称，在对国内知名的４５家上市房地产公司的企业年报进行分析后发现，这些公司无一例外都有巨额应交而未交的土地增值税，同期也几乎都有足够用以缴税的货币资金。不少房地产上市公司只是将应交巨额土地增值税挂在账上，导致应交土地增值税税额滚雪球般的一年比一年多。按照李劲松的说法，２００５年至２０１２年八年间，全国房企应交而未交土地增值税总额超过３．８万亿元，国家征收到的土地增值税仅为８０００亿元。
《每日经济新闻》记者采访多位业内人士发现，央视报导所指的应交土地增值税，其实是企业自己的预估，而并非税务部门核算后的结果。因此，仅以会计报表中所提的“应交土地增值税”来调查房企真实的欠税情况，很难获得真实的结果。 全国律协财税法专业委员会委员刘福元告诉 《每日经济新闻》记者，房企若要真想拖欠土地增值税，不会通过财报反映，他们有能力用更隐蔽的方法偷漏土地增值税。
京华时报记者昨天分别致电央视《每周质量报告》报道中提及的多家“欠税”房企，截至发稿未获正面回应。昨晚，在报道中被指“欠税”的华远地产股份有限公司董事长任志强通过个人微博连发数条帖子做出回应，称土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种，不存在逃税、避税和拖欠的可能。他还直指相关报道“愚蠢无知”。
值得注意的是，深圳市地税局副局长、新闻发言人杨龙在接受媒体采访时也表示，“注意到了深圳几家大型房企被央视点名”，“（央视报导）概念搞错了。”他说，土地增值税属于先预缴后清算的特殊税收方式，报导中提到的“应交未交的土地增值税”并不能定义为“拖欠”，而是亟待项目达到一定进度后进行清算。
【本报讯】４５间上市的内房公司被爆巨额欠税。中央电视台报道引用一份报告的测算指，涉及欠缴土地增值税的房企，８年间欠税超过３．８万亿元（人民币．下同），万科和招商地产等多家龙头发展商均榜上有名，数额最大的是雅居乐地产（３３８３），欠税达８３亿元。
央视一石激起千层浪。其《每周质量报告》报导称：２００５年至２０１２年八年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过３．８万亿元，而且列出了主要地产上市房企的拖欠额。惹得诸多专家与房企出来反对与质疑。
被央视点名“欠税”的华远地产公司董事长任志强，透过个人微博连发８个观点，做出回应，他表示，土地增值税是按专案所在地政府规定的比例，在预售时先预缴的税项，不存在逃税、避税与拖欠的可能。
该房企是被央视报道存在拖欠土地增值税情况的众多房企之一。
【文汇网讯】１１月２４日，央视报道称，全国房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过３．８万亿元，并列出房企“黑名单”。其中，万科、华侨城、金地等数家位于深圳的大型房企均榜上有名。１１月２５日，万科、金地等房企回应称，并未“欠缴”土地增值税，央视报道中援引的数据应是“预提费用”。
商任志强就表示“看完了才知道央视的愚蠢与无知”，而新浪财经就“房企欠税”报导向
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;近日，央视《每周质量报告》报道了房企欠税３．８万亿的报道，报道称，长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松，根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税做出分析测算，结果发现，自２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过４．６万亿元，而实际上，这８年间国家征收到的土地增值税仅为０．８万亿元。这意味着，全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过３．８万亿。
央视曝万科等４５家房企欠缴３．８万亿土地增值税
央视称，共有４５家上市房企欠下巨额土地增值税，ＳＯＨＯ中国、富力、万科、招商地产、合生创展、金地集团等知名房企均榜上有名。其中欠缴最多的雅居乐地产控股有限公司欠缴达８３亿元。由王石任董事长的万科也欠了５８亿元的税。
根据央视报导，由于日前中共１８届三中全会承诺会加快房产税立法，因此央视随即着手调查中国房地产相关税项征收情况，据腾讯财经引述上海易居房地产研究院副院长杨红旭说法，她认为土地增值税对于房地产业来说，也是相当于资本利得税，一旦严格按四级累计征收，将使得这些房企利润暴减。
对于被指拖欠缴交土地增值税，内地房地产商均予以反驳。当中国企华远地产董事长任志强直斥央视愚蠢与无知，并指正研究公开起诉央视。至于同样榜上有名的新世界中国（９１７）及金地集团均否认有欠税问题，并指一直按要求结算土地增值税。而融创中国（１９１８）营销中心总经理席彬则表示，不存在欠税问题，因通行做法都是将土地增值税先作拨备，直至项目销售完成才作清缴。

 
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