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【 财经】任志强称央视报道系误解爆料人称其在偷换概念 @ 2013-11-26T07: 返回 新闻热点
关键词：房企 央视 土地增值税 万亿 欠税
概念：房企８年欠税 , 土地增值税报道
央视：房企欠缴３．８万亿土地增值税
此外，作为央视曝光拖欠土地增值税的房企之一，万科向媒体公开回应称，央视此番报道应该是源于误解，是把会计上的“预提”理解为了企业的“现时纳税义务”。万科方面表示，“预提”与“现时纳税义务”是完全不同的概念，房地产项目要达到清算条件才需要清算并交纳土地增值税，在此之前，按照会计上配比和谨慎性原则，企业对尚未到达清算条件的项目进行土地增值税预提拨备。
&#６５２９４;央视：房企欠缴３．８万亿土地增值税
央视一石激起千层浪。其《每周质量报告》报导称：２００５年至２０１２年八年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过３．８万亿元，而且列出了主要地产上市房企的拖欠额。惹得诸多专家与房企出来反对与质疑。
央视最初的报导指出，"过去８年，全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过３．８万亿"。但在随后的媒体转发中，这部分内容变成了"万科等４５家房企欠缴３．８万亿土地增值税"。掐指一算，岂不是平均每家欠税８４４亿？以最大的万科来计算，过去８年的利润总额也不过７２８亿，连增值税都不够给。
京华时报记者昨天分别致电央视《每周质量报告》报导中提及的多家“欠税”房企，截至发稿未获正面回应。昨晚，在报导中被指“欠税”的华远地产股份有限公司董事长任志强通过个人微博连发数条帖子做出回应，称土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种，不存在逃税、避税和拖欠的可能。他还直指相关报导“愚蠢无知”。
据央视《每周质量报告》昨天报道，长期关注我国房地产业发展的北京执业律师李劲松，根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税做出分析测算，结果发现，自２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，全国各类房地产企业应该缴纳的土地增值税超过４．６万亿元，而实际上，这８年间国家征收到的土地增值税仅为０．８万亿元。这意味着，全国房地产开发企业应缴未缴的土地增值税总额超过３．８万亿。
@尹香武(房地产业内)【草台班子的水准？】央视称万科/ＳＯＨＯ/招商/金地等４５家上市房企拖欠３．８万亿土地增值税。可知与普通税种不同，此税是先预缴房价的１~１．５％，竣工后清缴，之间房企只需预提！此纳税义务分两次而非一次缴清，跨越楼盘从卖到竣工可达两年或以上。拿常识当毒丸，央视该整顿了哈！
正当市场今日整天讨论内房赖皮与央视报道，背后有人撑之际。作为地方税收的监管部门，深圳市地税局副局长、新闻发言人杨龙接受２１世纪网采访时表示，“注意到了深圳几家大型房企被央视点名，(央视报导)概念搞错了。”他说，土地增值税属于先预缴后清算的特殊税收方式，报导中提到的“应交未交的土地增值税”并不能定义为“拖欠”，而是极待项目达到一定进度后进行清算。
央视引用北京注册税务师李劲松的报告，根据国家统计局等资料，测算未征收到位的土地增值税资料，发现２００５年至２０１２年间，全国房企的应缴土地增值税超过４．６万亿元，但实际只收到８,０００万亿元，欠缴税额高达３．８万亿元。
《中国房产》央视：４５家上市房企８年拖欠土地增值税３．８万亿
据央视《每周品质报告》报道，长期关注我国房地产业发展的北京职业律师、注册会计师、注册税务师李劲松，此前根据国家统计局、财政部、以及国家税务总局公布的房地产相关数据，对没有征收到位的土地增值税做了精心的分析测算，结果发现，２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，这８年间全国房地产企业应该缴纳的土地增值税超过４．６万亿元，而实际上８年间国家征收到的土地增值税为０．８万亿元。
央视１１月２４日的《每周质量报告》报道称,调查发现多家知名房地产公司欠缴土地增值税,且数目惊人。报道称,２００５年至２０１２年８年间,房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过３．８万亿元。

 
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