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囍汇收１８００票郑明明撑场 @ 2013-11-25T01: 返回 新闻热点
关键词：囍汇
概念：２２０个单位 , １８７７１元
囍汇抢攻日内开价
发展商把握年底前仅余的个多月时间群起开盘，信置（０００８３）等前晚发布楼书的湾仔囍汇第二期，昨午随即闪电式开放示范单位予公众参观，料日内极速开价及最快下周开售。另新地（０００１６）坚尼地城ＩＭＰＥＲＩＡＬ ＫＥＮＮＥＤＹ昨首度发售低座１７伙全数沽清，累售增至逾４０伙。
湾仔大型项目囍汇，郑明明表示以丈夫、女儿及私人名义，一共入票６张，并考虑加码。郑明明钟情楼盘的地理位置方便及“步行街”的概念。她的目标是入市一房单位作投资收租用途，更表示一旦抽中所有单位，便会全数购入。
【明报专讯】由信置（００８３）、合和（００５４）及市建局合作的湾仔囍汇２期，为港岛区８年来首个大型新盘，昨午突击开价，项目首批推２２０伙，逾五成属一房单位，平均实用尺价２２,７５３元，惟发展商提供最多１７．５％的优惠，令整体平均尺价降至约１．８万元，除低于区内近年落成的楼盘二手尺价两成外，更与２０１０年开售的丽展（０４８８）萃峰首批尺价相若，属湾仔区５年内尺价最平新盘。市场估计，囍汇２期伙数较多，加上同期多个新盘抢客，故以低价打响“头炮”，以增强项目的竞争力。
【明报专讯】 信置（００８３）、合和（００５４）及市建局合作的湾仔新盘囍汇２期，计划日内开价。项目设于湾仔合和中心的示范单位，过去两日录逾１万人次参观；市场消息指出，联交所（现称港交所）前高层许浩明及其妻子、艺人莫文蔚等均有到场睇楼。另外，太古地产（１９７２）西半山现楼珒然，再售出１９楼一伙，单位实用面积２１８２方尺，连车位作价逾６５４０．１万元，尺价逾２．９９万元；珒然自９月重推至今累售５伙。
囍汇首批至少２２０伙 日内开价
【明报专讯】一手市场吸客战升温，多个新盘相继加入战圈。信置（００８３）、合和（００５４）与市建局合作的湾仔囍汇２期，昨日突击开放示范单位予公众参观。整个项目共涉及１０９６伙，当中以１房单位为主打，大部分细单位均设开放式厨房。发展商表示，价单将会于日内公布，首批不少于２２０伙，亦会考虑为买家提供税务优惠。
升荟囍汇料同期推售
【本报讯】港岛新盘鱼贯出场。由信置（０８３）、合和（０５４）及市建局合作发展的湾仔利东街住宅项目囍汇，项目第２期共１,０９６伙终获批售楼纸，有指准备月内发售。囍汇为继西环泓都０５年开卖后，港岛区近八年来最大规模新盘，备受瞩目。
*信置湾仔“囍汇”二期首推２２０伙 扣除优惠后入场费６１０．３万
湾仔囍&#２１２９５;二期，由合和、信和及市建局合作发展，按申请文件指出，料一五年十一月落成，楼花期约二十四个月，市场消息称，发展商在获批预售后，会随即作销售部署，并会率先上载楼书，并争取于本季开售，另由于囍汇一期共计一百七十九伙，至今仍未获批预售楼花同意书，据悉，发展商或拟先行推售项目二期。
囍汇２期设３座，楼花期两年；而仍未获批预售的囍汇１期，只设１座涉１７９伙，楼花期约１年。市场估计，新盘气氛炽热，加上信置向有突击开盘前科，料囍汇２期有机会短期内上载楼书和开放示范单位。湾仔指标屋苑如尚翘峰、嘉荟轩，皆属市建局与私人发展商合作，现平均实尺１．９９万至２．３５万元。
信置(０００８３．ＨＫ)：正准备楼书 冀“囍汇”月内开售
《苹果》早前率先取得囍汇的建筑图则，拆穿发展商将第二期Ｂ座其中约３２层，每层劏成１５个单位，其中６个更属超细单位，未计露台及工作平台的实用面积仅２７０平方尺，而露台及工作平台分别占２１．５平方尺及１６．１平方尺。地产业界估计，囍汇开售价直指每平方尺两万元，名副其实豪宅劏房；但市建局０４年向受影响居民及商户的收购价仅每平方尺４,０７９元。
囍汇住宅用地约７３万尺，以首批单位尺价２２,７５３元计，住宅部份（两期合计１,２７５伙）可套现约１６６亿元。本报翻查合作协议，发展商信置和合和可先享有销售所得款项首６２亿元，剩余金额则由发展商与市建局五五分账。由此推算，市建局最少可摊分５２亿元。据市建局资料，当年收购利东街涉及６４７个业权，收购价实尺４,０７９元，连同安置及补偿租客费用总共约１８亿元。即使扣除上述收购成本，由于毋须补地价，估计市建局囍汇项目净赚最少３４亿元。
新盘大战进入首个高潮，其中由信和、合和及市建局合作发展的湾仔“喜帖街”重建项目囍汇，发展商于昨午提速突击开价，预料最快在下周中开售，可望抢先于最近开价的两个新盘，抢占头啖汤。

 
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