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一线城市房价连续两个月涨幅超２０％ @ 2013-11-19T10: 返回 新闻热点
关键词：房价 涨幅
概念：国家统计局１１月１８日 , ２０１３年１０月７０个大中城市新建
另外，城市之间的房价走势差异也日渐趋近明显。北上广深等一线城市的房价，仍然以２位数成长，少数２、３线城市如厦门、长沙等地，涨幅跟得上一线城市，而其他地区房价涨幅则开始降低。
从涨幅榜看，京、沪、广、深四大一线城市商品住房价格年增率全超过２０％。其中，上海以２１．４％的涨幅高居榜首，北京则为２１．２％是第二，第三与第四则分别为广州的２０．７％和深圳的２０．６％。
今天上午，国家统计局发布的最新统计数据显示：初步测算，１０月，７０个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为０．７％，比９月份的环比平均涨幅收窄０．２个百分点。其中，北京房价环比涨幅下降，但二手住宅价格涨幅仍居高位，同比、环比分别为１９％和１．１％。北、上、广三大一线城市呈现环比微降，同比继续上涨的趋势。据专家分析，去年同期基数较低是同比上涨的主因，而环比的降幅开始收窄。
今天，国家统计局发布１０月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，与上月相比，７０个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有２个，持平的城市有３个，上涨的城市有６５个。环比价格变动中，最高涨幅为１．３％，最低为下降０．１％。一线城市北上广深价格涨幅同比均超过２０％，价格同比下降的仅为温州一个城市。专家指出，１０月份房价环比涨幅有所收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。
刘建伟还认为，７０个大中城市新建商品住宅价格同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年１０月份７０个大中城市新建商品住宅同比价格下降１．１％。另外，城市之间房价变动仍是差异较大，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。
三中全会决定未有提及房价调控的同时，内地楼市热度持续。最新数据显示，１０月７０个大中城市楼价，仍有逾九成按月上涨；按年更几乎全线走高，而四大一线城市涨幅，再度包揽前四名。
中国多个城市房价大涨，加剧泡沫风险，当中深圳是房价涨幅最高的城市之一，９月房价按年涨１９．７％。《中国证券报》昨引述深圳多位银行业人士称，深圳对贷款购买第二套住房的家庭，要求首付款比例不得低于７０％，新规将于周三(６日)起生效，银行亦将强化个人住房贷款业务审核手续。瑞信亚洲房地产研究主管杜劲松估计更多城市特别是广州和上海，有可能出台类似的政策。
距年底不足２个月，从不少城市房价涨幅看，离年初设定的房地产调控目标，相去甚远。昨日公布的前１０月数据显示，房价涨幅超过１０％的城市有２１个，这些城市完成调控目标希望渺茫；还有２６个城市涨幅在８％-１０％之间，这些城市完成目标也非常困难。
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，房价涨幅过快的城市依然多集中在北上广深等一线城市。北京、广州、深圳等９城百城住宅价格同比涨幅在２０％~３０％之间。
今年以来，中国多地房价一路上涨，北、上、广、深等一线城市扮演了领涨角色，根据国家统计局公布的数据，截至９月，四地房价同比涨幅均达到了２０％左右。在此背景下，先有深圳提高二套房首付的“深八条”，随后
：１０月一线城市房价加速上涨，主要原因有七个方面，一是一线城市高端资源集中，新增人口庞大，导致市场刚需非常旺盛。二是一线城市土地市场火爆，地王频繁出现，地价疯狂上涨，加上品牌房企重回一线城市抢夺土地，推高房价上涨预期。三是一线城市土地供应与市场供应非常紧张，供求不平衡。四是一线城市购买力超强，经济发展迅猛，为房价上涨支撑。五是一线城市房企普遍不缺钱，具有房价上涨的动力。六是一线城市地方政府需要大量的资金投资建设城市，调控执行力度不断减弱，影响调控房价效果。七是“限限、限售、限网签”政策暗中放松，市场高价项目大量上市。毫无疑问，只要未改变供求关系与控制货币及地价持续上涨、市场需求不断增加，一线城市房价将继续上涨。
在房价整体涨势不减的同时，“两极分化”的现象表现突出。国家统计局新闻发言人盛来运说，“房价的表现出现了分化，一线城市房价涨得更多，二三线城市涨幅不是那么大。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读９月份房价数据时表示，各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。
高烧不退的房价，让一线城市的房价调控压力与日俱增。国家统计局１１月１８日发布１０月份７０个大中城市房价数据，其中北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比涨幅均超过２０％，上海涨幅为２１．４％，北京上涨２１．２％，广州上涨２０．７％，深圳上涨了２０．６％。
核心提示：昨天，国家统计局发布１０月份全国７０个大中城市房价，数据显示，当月绝大多数城市房价依然上涨，合肥也是其中之一，新建商品住房价格较９月上涨了０．５％。这已经是合肥新房价格连续第１３个月上涨。在７０大中城市房价指数中，合肥１０月二手住宅环比价格涨幅为０．６％，同比为５．３％。环比来看，涨幅放缓了０．３个百分点。
“在目前面临房价过快上涨的压力之下，一线城市已陆续表示其稳定房价的决心，１０月一线城市房价显着收窄也对政策给予积极回应。”上海研究院在提供给《国际金融报》记者的报告中称，“预计今年第四季度，全国房价环比涨幅将继续放缓，未来半年房价涨幅有望回归合理区间。”

 
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