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乐融轩实用尺价$１１７５４起 @ 2013-11-16T16: 返回 新闻热点
关键词：乐融轩
概念：尺价１３８３８元 , 单位６４９万元
房协筲箕湾乐融轩是首个长幼共融混合住宅项目，１２楼至４２楼共２１４伙出售，６楼至１１楼共６０伙出租，预计２０１４年年底入伙。示范单位设于长沙湾东景大厦，今日（１５日）将开放公众参观。展示两个清水房分别为２８楼Ｈ室，实用６３５方尺的三房单位，以及２８楼Ｆ室，实用５０８方尺的两房单位。另外，还有已装修单位模拟上述２８楼Ｈ室的三房户。
位于筲箕湾道及南安街交界的“乐融轩”，是房协首个住宅及长者屋混合物业项目，合共提供２７４个单位，当中２１４个属私宅单位，实用面积介乎５２８至６７２方尺，余下６０个属出租式长者单位，面积约３００方尺。
【晴报专讯】房协首个“长幼共融”的混合住宅项目乐融轩，今天开示范单位，以市值定价，最快今月开售。买家若有意租用低层单位“孝顺”长者，在宣誓证明后，可获优先拣楼，包括无血缘关系者。学者认为有违理念。
【明报专讯】房协首次引进“长幼共融”理念发展的筲箕湾道１年楼花期私楼乐融轩，昨上载楼书，预计短期内正式开价。乐融轩属市场上极少见同时兼具出售及出租式长者单位的私楼，房协虽表示会以先登记再抽签的形式发售，惟认购准买家若同时申请为家中长者租住单位，将可获得优先拣楼权，租约期两年。不过，有别近期多间私人发展商向买家提供税项补贴优惠，房协指乐融轩走“实而不华”市场路线，暂不考虑向买家提供同类补贴。
房协首个混合式楼盘位于筲箕湾的乐融轩，最快本月以市价开售。所谓混合式，即楼上住宅、下层是出租长者屋，鼓励“长幼共融”。同时购买单位及租用长者屋，中签后可以优先选楼。而业主和租客不一定是亲戚关系，但需宣誓会长期互相照顾。
房协筲箕湾新盘乐融轩首日开放示范单位，吸引市民排队轮候参观。
房协推出首个鼓励“长幼共融”的混合式住宅项目筲箕湾“乐融轩”，位于长沙湾的示范单位明日开放，买家同时租用大厦内长者单位可以优先买楼，期望达到长幼共融的目标。
房协即将推售筲箕湾新盘“乐融轩”，是首个结合出售及出租的混合发展模式住宅项目，共提供２７４个单位，其中２１４伙属私宅单位，另６０伙属出租式长者单位。示范单位设于长沙湾，明天起对外开放。
房协位于筲箕湾首个住宅连长者屋项目“乐融轩”，首批６０个单位预计下周推售，尺价由１２,７００元至１５,１００元。首批推售单位实用面积５００至６７１尺，包括两房及三房单位，最便宜的单位６４９万元，最贵一个实用面积６７１平方尺单位，售１０１７万元，预计下星期推售。房协承认，出售单位可自由买卖，“长幼共融”的理念在单位转售后未必可以维持。房协行政总裁黄杰龙承认，此项目是自由买卖，房协不会再参与第二手及以后的转售程序。他又说，“长幼共融”是以行政手法去达致，如果单位业主转售单位后，房协不会要求相关长者立即离开其租住单位，但如发现有人滥用项目的优先权利，房协会采取行动。位于筲箕湾道及南安街交界的“乐融轩”，是全港首个住宅及长者屋混合物业项目，合共提供２７４个单位，当中２１４个属出售物业，实用面积介乎５０１至６７１方尺，余下６０个属出租式长者单位，面积约３００方尺。
香港文汇报讯（记者 罗继盛）香港房屋协会为推广“长幼共融”理念，将在筲箕湾推出首个结合出售及出租单位的混合发展住宅项目“乐融轩”，高层２１４个单位供出售，低层６０个单位会出租予６０岁或以上长者。准业主若为长者租住长者单位，不论是否有血缘关系，只需宣誓表示长期照顾和愿作担保，便可优先购入私人住宅单位，以便照顾长者，同时各自拥有私人空间，期望达到长幼共融的目标。房协指，港岛东区居民多为中产人士，当中长者人士居多，相信项目有一定吸引力。房协昨日已上载售楼书至楼盘网站，位于长沙湾的示范单位亦于今日正式开放。
房协公布乐融轩第一张价单，合共６０个单位，以实用面积计算平均尺价１万３８３８元。申请人需要本月３０日下午８时前亲身递交表格，下月３日及７日分别进行抽签及出售。
由房协发展的乐融轩昨与代理举行誓师大会，房协助理总经理（市场市务）麦耀文表示，该项目可望于本周内上载楼书，至于乐融轩的示范单位将设于长沙湾，料于本周四开放予传媒，周六则正式开放予公众参观，可望快将开价及推出市场。
房协推售的首个长者及私人住宅混合式发展项目乐融轩，早上开放示范单位，约有３０多名市民排队等候，当中不少是地产经纪。
为鼓励长幼共融，房协推出首个混合式住宅“乐融轩”，上层２１４个单位公开发售，下层６０个单位只租给６０岁以上长者，同时购买单位及承租长者屋人士可优先拣楼。房协强调，业主须与承租长者宣誓证明亲戚关系，如有虚假须负法律责任。单位以市价发售，暂时不会透露尺价，房协会按市场机制售楼。
房协筲箕湾乐融轩是混合式楼宇，楼上住宅，楼下是出租“长者屋”。该盘单位间隔四正，同区新盘供应又少，估计将掀起抢购潮。
房协项目筲箕湾乐融轩，昨首日开放位于长沙湾的示范单位，估计全日录逾２０００人参观。有参观者坦言，拟与子女一同入住乐融轩，如关氏夫妇就表示现时与儿子和媳妇齐住元朗，表示主要受乐融轩可租可买概念吸引。
房协推售的首个长幼共融概念私人住宅项目, 位于筲箕湾的乐融轩 , 公布单批６０个单位的价单, 尺价由１２７７６元至１５１６５元, 平均尺价１３８３８元．
由房屋协会发展的筲箕湾乐融轩，项目开放一个高层３房搭建示范单位及交楼标准单位予外界参观，该盘标榜实而不华，所以单位以大量木材作为设计元素，营造温暖家居生活感觉。乐融轩属房协首个混合发展模式．．．
【明报专讯】房协多番强调乐融轩必定会以市价推出，但对租住６０个长者单位条件限制，却倾向宽松处理。房协声称，购买乐融轩私楼单位买家，除可为父母、祖父母等直系亲属申请租住长者单位外，即使没有直接关系，但需长期照顾的年迈亲戚，相信亦可获批长者单位租住权，惟相关买家须先宣誓以确定彼此关系，而相关誓词属法定文件，如发现不实，宣誓人须负刑责。

 
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