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香港推出“孝心楼” 孝敬老人者可优先购买 @ 2013-11-16T00: 返回 新闻热点
关键词：乐融轩 房协
概念：２１４个住宅单位 , 筲箕湾长幼共融项目
房协筲箕湾乐融轩是首个长幼共融混合住宅项目，１２楼至４２楼共２１４伙出售，６楼至１１楼共６０伙出租，预计２０１４年年底入伙。示范单位设于长沙湾东景大厦，今日（１５日）将开放公众参观。展示两个清水房分别为２８楼Ｈ室，实用６３５方尺的三房单位，以及２８楼Ｆ室，实用５０８方尺的两房单位。另外，还有已装修单位模拟上述２８楼Ｈ室的三房户。
香港房协首个结合出售及出租单位的混合发展模式的住宅项目“乐融轩”位于筲箕湾道３３３号，属单幢式私人住宅，提供２１４个出售的私人住宅单位及６０个出租长者单位。出售住宅单位楼层为１２楼至４２楼，实用面积由５０１至６７１平方尺，提供两房和三房单位，另加顶层２个约１,２００尺特色单位。出租长者单位则设于６楼至１１楼，提供开放式、一房及两房，实用面积由３０５至５０４平方尺，租予６０岁或以上长者居住，租约每期为２年。
香港房屋协会将在筲箕湾推出首个结合出售及出租单位的混合发展住宅项目“乐融轩”，高层２１４个单位供出售，低层６０个单位会出租予６０岁或以上长者。“乐融轩”项目以优先选购单位作诱因，鼓励子女与家中长者同居一楼相互照应。不过，房协必须加强资格审查，慎防有人利用长者炒卖单位图利。同时，但社会上为数不少无立锥之地的贫困长者其实更需要支援，当局应加快兴建长者公屋。
由房协发展首个住宅及长者屋混合项目乐融轩部署开售，本周内派发售楼书，市场消息指，周五向公众开放示范单位，项目最快月底推售，房协指会参考同区物业，以市价开售。
房协推出首个鼓励“长幼共融”的混合式住宅项目筲箕湾“乐融轩”，位于长沙湾的示范单位明日开放，买家同时租用大厦内长者单位可以优先买楼，期望达到长幼共融的目标。
房协即将推售筲箕湾新盘“乐融轩”，是首个结合出售及出租的混合发展模式住宅项目，共提供２７４个单位，其中２１４伙属私宅单位，另６０伙属出租式长者单位。示范单位设于长沙湾，明天起对外开放。
该项目提倡“长幼共融”，设２１４伙私人住宅单位及６０伙出租长者单位，若买家同时租入有关单位，可优先认购住宅单位。麦氏称，“乐融轩”属首个“长幼共融”概念项目，对于买家与该长者的亲属关系处理会较宽松，但双方须宣誓其关系，以防止滥用。
位于筲箕湾道及南安街交界的“乐融轩”，是全港首个住宅及长者屋混合物业项目，合共提供２７４个单位，当中２１４个属出售物业，实用面积介乎５０１至６７１方尺，余下６０个属出租式长者单位，面积约３００方尺。
房协推售的首个长者及私人住宅混合式发展项目乐融轩，早上开放示范单位，约有３０多名市民排队等候，当中不少是地产经纪。
房协筲箕湾乐融轩是混合式楼宇，楼上住宅，楼下是出租“长者屋”。该盘单位间隔四正，同区新盘供应又少，估计将掀起抢购潮。
房协筲箕湾新盘乐融轩开放示范单位。为鼓励长幼共住，如为年逾６０岁的亲属租用同厦长者单位，买家可以优先拣楼，而单位亦不接受公司客或非香港居民购买。
【明报专讯】房协多番强调乐融轩必定会以市价推出，但对租住６０个长者单位条件限制，却倾向宽松处理。房协声称，购买乐融轩私楼单位买家，除可为父母、祖父母等直系亲属申请租住长者单位外，即使没有直接关系，但需长期照顾的年迈亲戚，相信亦可获批长者单位租住权，惟相关买家须先宣誓以确定彼此关系，而相关誓词属法定文件，如发现不实，宣誓人须负刑责。
【乐融轩开放示范单位】只向香港居民出售的房协新盘，位于筲箕湾的乐融轩开放示范单位，为鼓励长幼共住，租用长者单位的准买家，可以优先选楼。
房协在筲箕湾首个以“长幼共融”概念设计的住宅项目乐融轩，于长沙湾开放示范单位，包
麦耀文表示，暂不考虑向买家提供税务优惠，强调项目仅接受本港居民认购，包括非永久居民，每人限购一伙，不接受公司客。为了达至“长幼共融”，若有亲戚租住乐融轩的准买家，可获优先权拣楼。一般买家亦于第二轮开始拣楼。他继称，同时认购单位及租住长者单位人士可获第一优先拣楼，租约每２年更新一次。
房协首次引进“长幼共融”理念发展的筲箕湾道１年楼花期私楼乐融轩，昨上载楼书，预计短期内正式开价。乐融轩属市场上极少见同时兼具出售及出租式长者单位的私楼，房协虽表示会以先登记再抽签的形式发售，惟认购准买家若同时申请为家中长者租住单位，将可获得优先拣楼权，租约期两年。不过，有别近期多间私人发展商向买家提供税项补贴优惠，房协指乐融轩走“实而不华”市场路线，暂不考虑向买家提供同类补贴。
位于筲箕湾道及南安街交界的“乐融轩”，是房协首个住宅及长者屋混合物业项目，合共提
房协市场事务助理总经理麦耀文表示，筲箕湾乐融轩有望于周内上价单，暂不会考虑提供税务优惠，但会考虑提供二按及即住等优惠。项目将提供２１４个私人住宅单位，以及６０个出租予６０岁以上长者的单位，售楼处设有３个示范单位，包括２房及３房交楼标准间隔和１个３房装修单位。
房协表示，准业主若租用长者单位，可优先购入私人住宅，达至长幼共融目的。单位以私人楼格局设计，将以市价发售，但暂不透露尺价。
房协加入新盘战团，旗下位于筲箕湾“长幼共融”项目乐融轩，昨天公布楼书，最快在本周内出价及月内发售。房协强调，将以市价推售，若买家选择同时购入及租住出租单位，将可优先拣楼，惟需要宣誓证明两单位住户的关系。房协并表明，项目只限港人购买，不接受公司客认购。

 
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