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(土改)安徽农村综改试点揭幕,凤阳县已完成宅基地确权登记 @ 2013-11-14T15: 返回 新闻热点
关键词：土地 安徽 改革 流转
概念：安徽２０个 , 农村土地改革
中共十八届三中全会后，首个改革政策昨（１３）日出炉。安徽省宣布，将在全省２０个县（区）试点土地改革政策，今后农民可透过“流转”方式买卖宅基地。三中全会闭幕不到一天，即推出土地改革试点，显示大陆官方推动城镇化改革的决心。
或许正是因此，小岗村从２００１年起，特别是２００８年之后加大力度，开始了新一项改革——土地流转。发展到现在，小岗村俨然是土地集中发包流转的典型。
为了鼓励农业经营主体的发展，安徽将在政策上给予扶持。意见提出，建立健全土地承包经营权流转激励机制，引导土地向新型农业经营主体流转，对土地流转面积大、期限较长的项目各地可结合实际给予奖励，优先安排农业综合开发、农田基本建设、土地整治等项目。
最近，安徽省宿州市埇桥区迎来了一个新鲜事物--土地流转信托，将农村土地使用权作为信托财产，委托给信托公司进行经营管理，从而定期获得信托收益。涌桥区朱庙村村民沈加亮如今就把家里的十五亩地流转给了一家现代农业投资公司。
关注农村土地改革的人都知道，农村土地改革的核心就是农村各类产权的确权、流转乃至交易。这就是为什么安徽建立统一农村市场的改革细分为五步：深化农村土地确权登记发证工作、探索土地流转新机制、建立宅基地退出补偿激励机制、建立完善土地市场交易规则、建立完善土地交易平台。这五步有着紧密的逻辑关联。如果土地确权工作无法完成，就失去了前提，因为一切之后的流转、交易都需要确权的“权证”。其次，必须建立土地流转的机制，这部分的核心是“建立健全土地承包经营权流转激励机制，引导土地向新型农业经营主体流转”，实际上安徽宿州今年已经开始尝试以信托办法进行土地流转。１０月１０日，国内第一只土地流转信托计划就是在安徽宿州成立，通过正规信托公司安徽宿州埇桥区５４００亩面积的土地实现长期土地流转。这又是一个非常复杂的过程，简单讲，将农民土地向具有大农业生产能力的公司流转，但采取信托方式。经过这一步之后，才是宅基地的退出补偿激励机制，之后才是土地市场的交易平台和交易规则。
安徽省政府下发了《安徽省人民政府关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见》（以下简称《指导意见》），决定在全省２０个县（区）开展农村综合改革示范试点工作。今后，农村集体建设用地可以通过转让、出租等方式流转，用于工业、商业、旅游和农民住宅小区建设，未来还将建设统一的城乡土地交易市场。
土地流转概念股走势活跃或许显示了土地政策改革突破的良好预期。土地流转对中国经济发展和改革进程的意义重大，未来将创造百万亿的投资机会，但是李国翔认为，土地流转的形式，并非只有一种，该信托产品是否具有复制性仍然需要时间检验。
消息面上,据中国证券报报道,安徽省政府日前下发《关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见》,决定在凤阳县等２０个县(区)开展农村综合改革示范试点,重点围绕市场主体培育、土地市场建设、集体“三资”管理、公共基础设施建管、信息和金融服务等方面开展改革试点。今后,农民可在统一的土地市场通过流转方式“买卖”宅基地。
２０１３-１１-１３ １７:３５:００．０刘军安徽将建城乡土地市场 农村集体建设用地可流转土地交易 农村集体 农村综合改革 土地市场 土地流转 农村农民 土地出让 集体建设用地 城乡一体化 市场主体４７４８９８中国快讯/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ-->
辉隆股份（００２５５６）：２０１３年９月，公司在深交所互动平台披露，公司在安徽省全椒县和临泉县参与了土地流转，全部采取租赁方式，承租面积２万多亩，承租年限为１５年-２０年。主要用于传统农作物种植及园林苗木培植。２０１３年４月在该平台披露公司于２０１０年与滁州市全椒县襄河镇八波村签订了《农村土地承包经营权流转及水面承租协议》，参与八波村的土地流转，协议为１．４万亩土地承包权，期限１５年。公司计划引进全椒县新型农业项目对八波村流转的土地进行治理，改善种植环境，规划将该块土地打造成集农业种植与园林经济苗木种植为一体现代农业产业化项目。
法制晚报讯（记者 王选辉）今年是我国农村改革实行大包干３５周年。近几年， “大包干”发源地小岗村开始了另一项改革—土地流转。而在离小岗村不远、被誉为“江苏农村改革第一村”的江苏省泗洪县上塘镇垫湖村，同样也开始走土地集中流转的道路。
据中国证券报讯息，“建立城乡统一的建设用地市场”写入十八届三中全会公报。上述表态虽然简短，但意味深远。讯息人士表示，有关土地改革的相关部署已展开，未来一段时间，制度改革将持续推进，其中四项制度将成为土地改革突破的重点：征地制度、集体建设用地流转、土地节约集约利用、农村土地产权制度。
８．探索土地流转新机制。探索推进征地制度改革，制定集体建设用地使用权收益分配使用管理办法，依法征收农民集体所有土地，提高农民在土地增值收益中的分配比例，确保被征地农民生活水平有提高、长远生计有保障。允许集体建设用地通过出让、租赁、作价出资、转让、出租等方式依法进行流转，用于工业、商业、旅游和农民住宅小区建设等。建立健全土地承包经营权流转激励机制，引导土地向新型农业经营主体流转，对土地流转面积大、期限较长的项目各地可结合实际给予奖励，优先安排农业综合开发、农田基本建设、土地整治等项目。建立土地流转准入、风险评估和监督保障制度。鼓励农民以林权为资本与龙头企业合作经营。
今年初，国土部在布置今年土地管理制度改革领域主要工作时，对农村土地制度改革着墨较多，包括深化农村土地产权制度改革研究和探索、深入推进征地制度改革试点、研究出台集体经营性建设用地流转指导意见等。

 
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