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摩通:领汇业绩胜预期拟拓内地惹疑问 @ 2013-11-14T12: 返回 新闻热点
关键词：领汇
概念：领汇中期业绩
领汇半年业绩摘要
领汇是日举行中期业绩记者会，领汇管理有限公司执行董事及行政总裁王国龙表示,“辣招”确实对买卖资产所有影响。现在会于全港大部份地方物色一些必需品的商场，更青睐于有一定的潜在投资升幅水平的地方。(Ｖ)
昨天领汇公布中期业绩，大致符合预期。有投行估计，派发回报增长１０％左右，结果出来分派比率较去年同期增长约１３％，算是有所交代。其实过去大半年，领汇的基金单位价格受压，很大程度上因为联储局退市的预期正在酝酿。时至今日这一只房产投资基金的单位价格最大变数，已经是宏观的货币政策环境；物业的租值增长，只是锦上添花，许多可以大幅增加租金收入的小改变大改善，能做的已经做了，空间不多。
领汇公布领汇及其附属公司截至２０１３年９月３０日止六个月之未经审核中期业绩。
大型房地产信托投资基金的资产，来自香港房屋委员会分拆旗下商场物业及停车场，目前以市值计算为亚洲第一大房地产信托投资基金。领汇今天召开中期业绩会透露，香港政府压抑楼市的重税等措施，“显然对买卖资产有所影响”，领汇正在考虑出售潜力较低的资产，同时物色一些以售卖必需品为主的商场，但需要有一定的潜在投资升幅才会考虑。
领汇昨公布中期业绩报告，期内收益及物业收入净额分别按年增长９．３％及１１．６％至３４．９３亿元及２５．１７亿元。每基金单位中期分派按年增长１２．９％至８０．２２仙。平均每月租金每方尺为４０．２％，按年升４．７％，续租租金调整率２３．６％。不过，续租率只得７６．２％，按年下跌４．１个百分点。
领汇房产基金（００８２３）将于１１月１３日公布截至９月底止中期业绩，证&#Ｘ５２３８;商已开始对其业绩作出预估，其股价亦有预炒靓业绩的走势。由于估计美国会明显延后“收水”步伐，对领汇后市有利；加上领汇过去均在年底前造好，相信今年亦不例外，建议在公布业绩前买入，年底前博赚一成。
【本报讯】领汇（８２３）昨公布中期业绩，物业收入续录得双位数增幅，每月平均尺租更首次升穿４０元关口。不过，商户续租率连升三年后大幅回落，跌至７６．２％，显示四个商户一个无续租。行政总裁（ＣＥＯ）王国龙否认续租率下跌与加租过急有关，强调商户销售额仍然上升，有利继续调整租金。
核心提示：领汇（８２３）执行董事兼行政总裁王国龙昨日于业绩记者会上表示，旗下商场有不少消费者来自珠三角，很多现有商户在国内已开设商铺，故目前正在研究跟进国内发展的可能性，并在适当时候会进军内地。
《异动股》领汇（００８２３）今公布业绩，现价跌近２％
高盛发表报告指，料领汇(００８２３．ＨＫ)中午将公布２０１４财年的中期业绩，预期因受正面的续租率，及因资产提升项目令租金上升所带动，收入将按年升７％至３４．３１亿元，而可分派收入升１０％至１７．８９亿元，每单位派０．７８２元，以本周一(１１日)收市价来计算，现价为２０１４/１５年股息收益率４．２％/４．５％。
大陆旅客消费模式逐渐改变，由游览传统旅游景点转战新界区商场，令坐拥全港最多商场的领汇（８２３）受惠，集团昨天公布截至９月止中期业绩，收益按年稳步提升９．３％，至３４．９３亿元，每基金单位中期获分派８０．２２仙，为上市以来最高。然而，旗下商户续租率为过往一年以来首次跌穿八成．．．

 
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