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【改革动态】国内土地制度改革指向四领域 @ 2013-11-14T12: 返回 新闻热点
关键词：土地 安徽 改革
概念：安徽２０个 , 农村建设用地流转
或许正是因此，小岗村从２００１年起，特别是２００８年之后加大力度，开始了新一项改革——土地流转。发展到现在，小岗村俨然是土地集中发包流转的典型。
根据安徽省发布的《关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见》，今后集体土地所有权将确定到每个具有所有权的农民集体，２０１５年底前实现农村集体所有的建设用地、农用地、未利用地和农村范围内的国有土地确权登记发证全覆盖。
为了鼓励农业经营主体的发展，安徽将在政策上给予扶持。意见提出，建立健全土地承包经营权流转激励机制，引导土地向新型农业经营主体流转，对土地流转面积大、期限较长的项目各地可结合实际给予奖励，优先安排农业综合开发、农田基本建设、土地整治等项目。
最近，安徽省宿州市埇桥区迎来了一个新鲜事物--土地流转信托，将农村土地使用权作为信托财产，委托给信托公司进行经营管理，从而定期获得信托收益。涌桥区朱庙村村民沈加亮如今就把家里的十五亩地流转给了一家现代农业投资公司。
安徽省政府下发了《安徽省人民政府关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见》（以下简称《指导意见》），决定在全省２０个县（区）开展农村综合改革示范试点工作。今后，农村集体建设用地可以通过转让、出租等方式流转，用于工业、商业、旅游和农民住宅小区建设，未来还将建设统一的城乡土地交易市场。
土地流转概念股走势活跃或许显示了土地政策改革突破的良好预期。土地流转对中国经济发展和改革进程的意义重大，未来将创造百万亿的投资机会，但是李国翔认为，土地流转的形式，并非只有一种，该信托产品是否具有复制性仍然需要时间检验。
中共十八届三中全会后，首个改革政策昨（１３）日出炉。安徽省宣布，将在全省２０个县（区）试点土地改革政策，今后农民可透过“流转”方式买卖宅基地。三中全会闭幕不到一天，即推出土地改革试点，显示大陆官方推动城镇化改革的决心。
新华网合肥１１月１３日电(记者姜刚)记者１３日从安徽省国土资源厅获悉，安徽省１２日发布指导意见，决定在全省２０个县(区)开展农村综合改革示范试点工作，其中将建立多元统一的农村土地市场。今后，农民可通过流转方式“买卖”宅基地。
２０１３-１１-１３ １７:３５:００．０刘军安徽将建城乡土地市场 农村集体建设用地可流转土地交易 农村集体 农村综合改革 土地市场 土地流转 农村农民 土地出让 集体建设用地 城乡一体化 市场主体４７４８９８中国快讯/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ-->
风险归于企业，收入稳定在手，土地流转让像陈道民一样的农民，从土地中收获更多。在社科院农村发展研究所研究员李国祥看来，３５年前的安徽小岗，坚定按下的红手印让土地分到了农民手里，３５年后的今天，安徽农民又让土地再次集中。从分到合，对于提升农民权益是个不错的尝试。
法制晚报讯（记者 王选辉）今年是我国农村改革实行大包干３５周年。近几年， “大包干”发源地小岗村开始了另一项改革—土地流转。而在离小岗村不远、被誉为“江苏农村改革第一村”的江苏省泗洪县上塘镇垫湖村，同样也开始走土地集中流转的道路。
消息面上,据中国证券报报道,安徽省政府日前下发《关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见》,决定在凤阳县等２０个县(区)开展农村综合改革示范试点,重点围绕市场主体培育、土地市场建设、集体“三资”管理、公共基础设施建管、信息和金融服务等方面开展改革试点。今后,农民可在统一的土地市场通过流转方式“买卖”宅基地。
目前已有中信信托和北京信托两家信托公司推出了土地流转信托。中信信托在安徽宿州推出的土地流转信托,引入安徽帝元现代农业投资有限公司作为服务商,流转后土地拟建设现代农业循环经济产业示范园。北京信托１１月７日推出“北京信托·土地信托之无锡桃园村项目”,采取“土地合作社+专业合作社”的双合作社设计。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;此次安徽改革试点中，引人关注的还包括安徽将建立完善土地市场交易规则。按照规定，安徽将制定和完善土地流转交易管理办法，明确土地交易范围，健全土地交易规则和操作流程，规范交易信息披露，建立监督制约和责任追究机制。农村集体建设用地、宅基地、林地使用权、森林和林木所有权、土地承包经营权、建设用地指标、耕地占补平衡指标上市交易的，在评估的基础上进行，并在土地交易市场门户网站公开交易信息。按照依法、平等、自愿、有偿的原则，依托国有建设用地交易市场，建立统一的城乡土地交易市场，为土地交易提供场所、发布信息、组织交易等服务。
城填化推进使土地改革概念走热，十八届三中全会再度释放出土地流转将加速推进的信号，而信托公司很早便开始布局土地流转信托。中信信托今年１０月推出“中信．农村土地承包经营权集合信托计划１３０１期”，首期涉及流转面积约５４００亩，远期目标为２．５万亩。其中，农户将土地经营权委托给中信信托，中信信托引入服务商进行合作管理，同时还将配套发行资金信托满足其资金需求。北京信托则采用双合作社设计，即先将拟进行信托的土地经营权确权到村民个人，再由村民以其土地经营权入股“土地合作社”，土地合作社作为委托人以土地经营权在北京信托设立财产权信托。北京信托还将在北京、河北、江苏等地部署此项业务，预计年内流转面积可达３万亩。
据悉，国务院研究中心课题组在十八届三中全会召开前夕，推出了具有顶层设计色彩的 《新一轮改革的基本思路和行动方案》，将“深化土地制度改革”列为八大改革重点领域之一。业内普遍认为，虽然土地流转信托目前大规模推广的条件尚不成熟。不过引入社会资本，探索土地流转的不同方式将是解决农村土地流转问题的大势所趋，信托能否站到舞台中央还需拭目以待。
发展现代农业、开发乡村旅游、推进土地流转，小岗村人均收入已突破万元，大大超过安徽省农民人均收入水平。这个被农村问题专家看成中国传统农区缩影的“改革第一村”３０多年来不断演绎着改革创新精神，正大步向发展快车道迈进。
如何才能让土地生金，老百姓年年播种，年年寻思。就在一个月前，勇于开拓的安徽人再次摁下了土地改革的按钮，他们让黄土地与现代金融制度联姻，土地流转信托第一单花落中信信托，试点地点：安徽宿州。
辉隆股份（００２５５６）：２０１３年９月，公司在深交所互动平台披露，公司在安徽省全椒县和临泉县参与了土地流转，全部采取租赁方式，承租面积２万多亩，承租年限为１５年-２０年。主要用于传统农作物种植及园林苗木培植。２０１３年４月在该平台披露公司于２０１０年与滁州市全椒县襄河镇八波村签订了《农村土地承包经营权流转及水面承租协议》，参与八波村的土地流转，协议为１．４万亩土地承包权，期限１５年。公司计划引进全椒县新型农业项目对八波村流转的土地进行治理，改善种植环境，规划将该块土地打造成集农业种植与园林经济苗木种植为一体现代农业产业化项目。

 
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