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领汇拟进军珠三角谋增长 @ 2013-11-14T11: 返回 新闻热点
关键词：领汇
概念：领汇中期
王国龙表示，公司旗下商场有不少内地客购物，也有不少商户在内地开业，领汇正评估到内地发展的长远策略。而由于涉及境外业务，需要寻求股东投票通过方可实际开展。
王国龙于中期业绩记者会上表示，“辣招”确实对买卖资产所有影响，领汇正在考虑出售潜力较低的资产，同时物色一些以售卖必需品为主的商场，但必须有一定的潜在投资升幅。而领汇业绩报告亦指，有意拓展内地中档必需品市场，因内地消费者增加及本地家庭收入增长。而旗下很多商户其实已经在国内开业多年，集团亦看到内地中产阶级潜力，已在有铺排，亦会更&#Ｘ７７４０;重于珠三角一带。
根据领汇在中期业绩报告中明确指出，目前集团有意拓展内地中档必需品市场，由于内地消费者和收入增长。王国龙表示，领汇很多大型商户已经在国内开业多年，而集团也看到了内地中产阶级的潜力，因此正致力于在中国内地拓展
领汇(００８２３)执行董事及行政总裁王国龙表示, 上半年旗下商场续租率为百分之７６．２, 按年跌 ４．１个百分点 , 主要是商户租约到期日有差异, 而且涉及不同行业及铺位, 认为数字难以反映续租情况 ． 领汇商场过去 ３年平均续租租金加幅百分之２３．６, 王国龙表示, 难以预期旗下商场租金未来加幅 , 相信本港失业率偏低 , 商户平均收入亦上升, 整体零售销售环境对商户仍然有利 ． 对于有报道称, 领汇旗下 １８个商场面积发水２３万尺 , 王国龙认为主要涉及总楼宇面积及内部楼宇面积的差异, 认为商场翻新时增加内部楼宇面积属于正常 , 商场估值有变动亦是正常 ． 他表示, 受政府推出楼市辣招影响 , 领汇出售资产计划需时研究 , 并研究发展内地中高档必需品市场
鉴于领汇旗下商场的消费者不少来自珠三角，加上多家商户亦在内地开业多年，王国龙透露会研究是否进入内地发展。若进入会先落脚香港周边地区市场，不过需要待股东会同意及可能要改变公司章程，有消息会再作公布。但亦强调会继续走本地民生路线，不会因此转攻内地市场。由于本地需求上升及访港旅客增，预期租金于下半财年将会继续稳定增长。
(综合报道)(星岛日报报道)面对零售市场增长放缓，领汇（８２３）积极翻新旗下商场以提升资产价值外，亦计画进军内地。行政总裁王国龙表示，商场不少客源是内地客，于内地长期经营的商户亦不少，将会研究在珠三角开拓市场。另外，领汇昨公布截至今年９月底止的中期业绩，可分派收入１８．５４亿元，升１４．１％。每单位中期分派达８０．２２仙，增１２．９％。领汇公布业绩后，昨收市报３８．６元，跌０．１３％。
执董及行政总裁王国龙于业绩记者会表示，考虑不少来自珠三角的消费者到港购物，旗下商户亦正考虑于国内发展，故领汇不排除拓展内地市场，惟目前仍在研究过程中。他称，若有需要收购内地物业，需获股东批准及修改公司章程。
领汇指出 , 受惠于本地需求上升, 及访港内地旅客持续增长． 管理人认为, 本港零售市场将维持稳健, 又指, 现时超过一半访港内地旅客为即日往返旅客, 能为本港零售业提供稳固基础, 相信随着市场气氛向好 , 下半财年租金将继续稳定增长．
中期报告内，提及“把握内地旅客所带来的商机……管理人亦正考虑多个方案使领汇可紧握此增长机遇”。王国龙在记者会上解画，有意进军中国发展，“好多商户系国内开业多年，（中国发展）可以回应消费者需要”。不过，现时领汇只限在香港经营，如需北上发展，需寻求股东批准，王国龙指适当时候公布细节。
受本地需求上升及访港旅客，尤其是内地旅客，持续增长所支持，领汇深信香港零售市场将维持
虽本港９月份零售数据欠佳，但领汇（８２３）行政总裁王国龙，出席地产峰会论坛后表示，旗下商场销售增长理想，全因内地旅客消费模式改变，开始由传统旅游旺区转向其他地区，特别是新界区商场，亦由购买奢侈品变为买中档次商品，令领汇旗下商场受益。

 
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