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ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ推特色户平均尺价逾四万 @ 2013-11-11T10:

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关键词：ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ

概念：９０亿元 , ３０个单位

核心提示：会德丰（０２０）等合作发展的ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，以及恒隆地产（１０１）旗下的浪澄湾，为近期风头最劲的一手楼盘，其中ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ更是自今年４月底，一手住宅物业销售条例实施后，首个开售后累计销售额接近９０亿元的新盘。浪澄湾则是推出两批单位，均可以做到即日沽清，合共套现逾１２亿元。

由会德丰、新世界及港铁发展的柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，今天进行第５轮销售，涉及１００伙标准户，平均尺价２９１０１元。市场消息指，该批单位于开售后约两小时已沽约６成，而在三个半小时内更全数沽清，发展商合共套现约２６亿４０００万元，其中约９成客户选择以即供形式付款，当中接近两成为来自国内的客人。据了解，该项目经过五轮推售后，至今已经累沽５５９伙，占全盘５７６个单位的九成七，发展商套现约８９亿３０００万元，现时该盘只余下少量特色户及复式户供发售。

核心提示：新地(０１６)的回赠印花税策略成功，促使天玺热卖。为了营造更佳的反应，其他发展商给予类近的优惠。会德丰（０２０）、新世界（０１７）及港铁联手的柯士甸站上盖项目ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，昨日上载了价单，同时宣布最多给予买家２０．５％优惠。随着ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ正式推出，发展商在新盘市场的大战，更加白热化。

会德丰地产主席梁志坚表示，ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ第一期累售５００多伙，套现约８９．３亿元，若余下１７伙全数沽出，料套现逾百亿元。他又表示，本周内将为ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ第二期申请预售楼花同意书，预计明年第二季推出市场。该公司常务董事黄光耀补充，该期位置较理想，临海单位比例较高，相信整体售价会较该项目的第一期为高。

(综合报道)(星岛日报报道)焦点新盘开售战持续，早前连番报捷的柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，新推单位累收逾一千登记，超额逾十倍，市场录公司客比例上升至逾三成水平，发展商更将未售的大部分单位轻微提价百分之一点二五，惟将开售的户型则不受影响。

西南九龙天玺无惧ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ，昨就本周五销售４０伙第三度加价，贯彻“卖一批即加价”，累加１７至２６％，个别单位提价后已几乎抵销折扣优惠。

市场消息指出，昨日ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ拣楼过程畅顺，而在上次批评新鸿基地产（０１６）开售天玺过程混乱的白韵琴，昨日亦有到场购入ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ２个一房单位。白韵琴指出，该新盘的售楼程序较天玺为佳。

ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ昨日推售的８８伙，平均实用尺价２６,１１４元，包括开放式、一房及两房单位。昨日下午记者于尖沙咀港威大厦２期大堂所见，约下午２时１５分有近百名地产代理及准买家到场轮候拣楼，消息指，于下午４时ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ已售出４１伙，会德丰地产发言人表示，于开售首２小时半已沽清８８伙，套现８．４亿元，９０％买家选用即供付款，最大手买家买入２伙。该盘推售１周半以来已累售４６０伙，套现６２．９亿元。明日推售的第五轮１００伙昨晚截票，以３房及４房户为主，共获１,６００票，超额登记１５倍。

除了是九龙核心地区今年最大规模全新豪宅外，ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ另一主要卖点，正是毗邻未来的广深港高铁香港段总站，预计最快２０１６年通车，届时由香港直达广州南站估计只需约４８分钟，无论是北上经商、公干或旅游，时间均比过去大为缩短，势将进一步剌激中港两地交流。此外，ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ又与西铁柯士甸站、机铁九龙站和港铁佐敦站，均属咫尺之遥。

新盘热销，过去周六、日沽２４７伙，按周升两成。发展商乘胜追击，西南九龙ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ即时提价约３％加推１９３伙。同区浪澄湾也削减楼价折扣，变相加价２％。

内地客４３００万扫两伙：来自内地的许先生称，ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ地理位置佳，故以４３００多万元兼缴付买家印花税、双倍印花税购入项目两个三房单位作投资。（李泽彤摄）

【明报专讯】西九三大新盘混战，会德丰（００２０）及新世界（００１７）柯士甸站ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ后来居上，一个多星期瞬即售出３７２伙，套现５４．５亿元，反超前新地（００１６）九龙站天玺。虽然发展商未有透露有否加价，但昨加推１９３伙，实尺２８,６６４元，折实尺价则约２．３５万元，首度登场的开放式单位，折实入场费达７８２．８万元，除贵绝九龙区同类单位外，更高于首张价单的一房户；而实尺约２．２万元，更逼近九龙站凯旋门一房户。

由会德丰(０００２０-ＨＫ)、新世界发展(０００１７-ＨＫ)以及港铁(０００６６-ＨＫ)合作发展的柯士甸站项目"ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ"首批推出１１６户。会德丰地产常务董事黄光耀表示，首张价单最快可于今日公布。

■ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ昨日有逾万人次参观。黄嘉铭摄

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