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沪七条拧紧楼市需求限购限贷双加码 @ 2013-11-11T07: 返回 新闻热点
关键词:楼市 调控 沪七条 首付 二套房首
概念:上海二套房首付 , 楼市调控沪七条
对于上海公布“沪七条”房地产调控措施,易居中国研究总监薛建雄接受查询时表示,二套房首付提至七成影响有限,和当年首付由三成提至六成的性质完全不同,因为这导致首付增加了一倍,而这次实际只提高了不到17%。
    上海8日公布楼市调控“沪七条”,包括二套房首付提高至7成、非户籍居民购房缴税或社保年限从“前2年内累计缴纳满1年”调整为“前3年内累计缴纳满2年”等。
市场调控政策相关措施》,从七方面对上海楼市政策做出调整,被称为“沪七条”。“沪七条”将上海购买第二套住房首付比例提高到七成,同对外籍购房者需要缴纳社保年限从一年提高至两年。另外,对住房用地供应、住房保障体系方面也做出调整。
有别于以往全国“一刀切”的做法,年末这一轮调控政策是以地方差异性调控的形式出现的。2013年是楼市高度分化的一年。一线城市和多个二线重点城市房价同比大幅上升。但同时,大量三、四线城市出现了商品房供大于求、楼价停滞不前甚至开始下降的新情况。“京七条”、 “深八条”、 “沪七条”取代以往的“国五条”、“国八条”,显示了本届政府在房地产调控上的新思路,地方政策将有更大空间,更加务实,更具灵活性和针对性。
楼市调控“沪七条”出台 二套房首付提升至七成[图] 62013-11-9 13:31:53东方网张骏斓HTTP://SH.EASTDAY.COM/EASTDAY/SHNEWS/M/NODE768848/U1A7765296.HTML上海 个贷 购房者 用地 供应量 购房 刘海生 商业银行 住房 年限上海出台“沪七条”抑制房价过快上涨。值得关注的是,与北京、深圳一样,上海此次只是提高二套房贷首付,贷款利率不变。刘海生指出,1-9月上海的住房土地供应量为789公顷,同比增长37.7%,其中商品住宅土地供应为374公顷,同比增长118%。楼市调控“沪七条”出台 二套房首付提升至七成[图]上海是李佳敏-->
东方网11月9日消息:据《新闻晚报》报道,继“深八条”和“京七条”后,上海也推出了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施“沪七条”。除了二套房贷首付比例升至七成外,非沪籍居民购房纳税年限也有所延长,同时,住房土地再增加30%的供应量,确保住房用地供应1000公顷。
楼市调控沪七条:二套房首付提至七成 非户籍从紧
香港文汇报讯(记者 章萝兰 上海报道)上海楼市在政策真空期表现抢眼,终于令调控加码。上海市房管局昨日出台“沪七条”调控楼市,除了将上海二套住房首付款比例由60%提高至70%,亦调整非上海户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从1年增加至2年,旨在进一步执行差别化住房信贷政策与限购政策。有业界人士指出,有关新政并不严厉,短期或可令成交量下挫,但难抑楼价上涨势头。
继北京、深圳之后,上海也加码楼市调控政策。昨天下午出台的“沪七条”规定,二套房首付由六成提高到七成,同时提高外地居民在沪购房时社保缴纳的门槛。在楼市政策出现“真空期”超过半年后,北京、深圳、上海连续出台新政,似乎意味着楼市再次进入“调控季”。南京市住建委人士表示,暂未接到楼市政策有变的通知。
大智慧阿思达克通讯社11月8日讯,上海市官方周五下午发布的“沪七条”楼市调控政策,易居中国分析师薛建雄向大智慧通讯社表示,从深圳的经验来看,二套房首付比例提高对于楼市影响并不大。上海此次的调控新政力度略大于深圳,主要是在限制外地人买房方面。
日前,针对成交量及房价双重上涨的态势,上海公布了被称为“沪七条”的加强版楼市调控措施。不到一个月时间内,上海成为继深圳、北京之后第3个楼市调控升级的一线城市。武汉楼市调控政策是否会跟进?昨日,记者走访市场发现,“沪七条”等调控措施的密集出台,触发购房者“提前出手”的紧迫感,部分外地购房者担忧在汉购房门槛会提高。
响到楼市的供需平衡。不过,从沪七条本身调控的整体力度上看,本次的调整总体较为温和。
《每日经济新闻》记者注意到,11月8日上海市房管局发布的 《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》(以下简称“沪七条”)规定,购买第二套住房的,其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上;非上海户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

 

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