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北京年底前单价高于4万元的楼盘不准预售 @ 2013-11-11T01: 返回 新闻热点
关键词:楼市 调控 沪七条 上海 出台 二套房首付
概念:深圳二套房首付 , 上海出台楼市调控
内地楼市高烧不退,继北京市上月发布“京七条”,全面强化楼市调控政策后,上海今午(8日)亦公布“沪七条”房地产调控措施。
继11月6日上海召开市政府常务会议部署进一步加强房地产市场调控工作之后,昨天,上海正式出台《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》,市场称为“沪七条”。具体内容包括:保证完成今年初本市明确的房价调控目标;居民家庭向商业
上海赶在十八届三中全会开幕前一天,紧急出台楼市调控“沪七条”,内容包括二套房首付提高至七成、非户籍居民购房缴税或社保年限从“前2年内累计缴纳满1年”调整为“前3年内累计缴纳满2年”等,其中,限购政策升级自新政发布时间起即执行。二套房贷政策调整尚未明确执行时间。上海房管局官方昨日解释出台背景称,“今年以来,住房价格波动较为明显,近期随着交易量上升,房价上涨
有别于以往全国“一刀切”的做法,年末这一轮调控政策是以地方差异性调控的形式出现的。2013年是楼市高度分化的一年。一线城市和多个二线重点城市房价同比大幅上升。但同时,大量三、四线城市出现了商品房供大于求、楼价停滞不前甚至开始下降的新情况。“京七条”、 “深八条”、 “沪七条”取代以往的“国五条”、“国八条”,显示了本届政府在房地产调控上的新思路,地方政策将有更大空间,更加务实,更具灵活性和针对性。
内地三中全会开幕前夕,新政府进一步在第三个一线城市上海推出楼市调控政策。被称为“沪七条”的措施,调控方向大致与前两者北京及深圳相似,包括增加土地供应量,以及上调第二套住房首期由六成升至七成等。分析员预期,在上海拥有较多项目的内房股短期将受压,并预料未来将有更多城市陆续推出类似措施。但亦有基金投资者认为,有关政策力度不大,相信对整体楼市影响有限。
大智慧阿思达克通讯社11月8日讯,上海市官方周五下午发布的“沪七条”楼市调控政策,易居中国分析师薛建雄向大智慧通讯社表示,从深圳的经验来看,二套房首付比例提高对于楼市影响并不大。上海此次的调控新政力度略大于深圳,主要是在限制外地人买房方面。
日前,针对成交量及房价双重上涨的态势,上海公布了被称为“沪七条”的加强版楼市调控措施。不到一个月时间内,上海成为继深圳、北京之后第3个楼市调控升级的一线城市。武汉楼市调控政策是否会跟进?昨日,记者走访市场发现,“沪七条”等调控措施的密集出台,触发购房者“提前出手”的紧迫感,部分外地购房者担忧在汉购房门槛会提高。
");楼市调控“沪七条”出台 二套房首付提升至七成[图] 62013-11-9 13:31:53东方网张骏斓HTTP://SH.EASTDAY.COM/EASTDAY/SHNEWS/M/NODE768848/U1A7765296.HTML上海 个贷 购房者 用地 供应量 购房 刘海生 商业银行 住房 年限上海出台“沪七条”抑制房价过快上涨。值得关注的是,与北京、深圳一样,上海此次只是提高二套房贷首付,贷款利率不变。刘海生指出,1-9月上海的住房土地供应量为789公顷,同比增长37.7%,其中商品住宅土地供应为374公顷,同比增长118%。楼市调控“沪七条”出台 二套房首付提升至七成[图]上海是李佳敏-->
继“京七条”、“深八条”之后,“沪七条”也在意料之中出台。“金九银十”的火爆表现使地产调控面临更大的社会和舆论压力,而其中尤以一线城市压力最大。北京、深圳、上海先后出台收紧政策,广州以及一些二线城市在“跟风”作用下也在酝酿,2013年楼市收尾的“预期”正在转向。
张宏伟认为,“深八条”、“京七条”、“沪七条”基本上都是通过增加中低价位的市场供应、改变供求关系的角度来调控市场,从市场的角度来调控市场的特征比较突出,没有更多的强调原有的限购等行政化手段和措施(上海延长外地人缴纳社保纳税证明1年至2年,其实影响不大)。政策层面正在呈现出市场化、经济化手段逐步替代行政化的限购手段的趋势。
提要:本市公布楼市调控的“沪七条”。市场人士普遍认为,新政出台,将使上海楼市成交出现一定幅度的降温。
    【香港商报讯】记者蔡易成、张幸报道:上海市房管局昨天发布楼市调控“沪七条”,与此前深圳、北京出台的“深八条”、“京七条”相比,“沪七条”对楼市投机行为的打击显得更为具体和严格。其中最惹人注目的是,居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房,首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上,使上海成为继深圳以后第二个将二套房首付提高到七成的城市。近两三年来,内地对楼市的限价、限购、限贷等行政调控措施持续。近期国务院总理李克
上海8日公布楼市调控"沪七条",包括二套房首付提高至7成、非户籍居民购房缴税或社保年限从"前2年内累计缴纳满1年"调整为"前3年内累计缴纳满2年"等。
分析称,整体来看,“沪七条”调控力度较为温和,基本是之前楼市调控政策的延续,影响更多是在心理层面。能够“立竿见影”的措施主要有两条:一是二套房商贷首付比例提高至七成;二是调整非上海市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在上海市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上。
沪七条’出台背景“深八条”与“京七条”一样,都是面临着‘房价疯狂上涨与楼市恐慌预期强烈及房价调控目标失控危机等问责’情行。其调控加码的目的依然是以去投资化抑需求,稳定楼市预期,控房价完成调控目标。另外是应对上面问责,表明调控楼市的态度与控制房价的决心。”
中新网11月8日(房产频道 孙建永)上海房管局今日出台《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》,从七方面对上海楼市政策做出调整,被称为“沪七条”。“沪七条”将上海购买第二套住房首付比例提高到七成,同对外籍购房者需要缴纳社保年限从一年提高至两年。另外,对住房用地供应、住房保障体系方面也做出调整。

 

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