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深圳楼市调控率先转型长效机制,小步试探房贷突破口 @ 2013-11-11T00: 返回 新闻热点
关键词:楼市 调控 沪七条 出台 上海 二套房首付
概念:深圳二套房首付 , 上海出台楼市调控
继“京七条”、“深八条”之后,大陆官方调控楼市再丢震撼弹!上海房管局8日出台新的楼市调控政策──“沪七条”,不仅将上海购买第2套住房的首付比例,由6成提高到7成;对非户籍购房者需要缴纳社保的年限,也由1年延长为2年,外界解读调控加码主要在压抑上海房价过快飙涨。
市场调控政策相关措施》,从七方面对上海楼市政策做出调整,被称为“沪七条”。“沪七条”将上海购买第二套住房首付比例提高到七成,同对外籍购房者需要缴纳社保年限从一年提高至两年。另外,对住房用地供应、住房保障体系方面也做出调整。
内地楼市高烧不退,继北京市上月发布“京七条”,全面强化楼市调控政策后,上海今午(8日)亦公布“沪七条”房地产调控措施。
大智慧阿思达克通讯社11月8日讯,继“深八条”和“京七条”之后,上海周五下午也出台了“沪七条”的地方楼市调控新政。至此,北上广深一线城市仅剩广州仍未出台地方楼市调控新政。
一位不具名的广州某大型房企人士更透露,广州有可能也会跟进,内部了解到其实已经有类似调控方案,但是一直没有出台。广州房产界资深人士也向南都记者表示,广管局数次邀约专家座谈,商谈关于楼市调控的方案举措。相关消息称,广州可能会针对大面积的户型来调控,或出台类似深圳提高二套房首付比例的政策。
【本报讯】三中全会召开前夕,上海推出调控楼市措施,重点将“二套房”的首期比例由六成微调至七成。有上海分析员指,新措施力度未够辣,不及早前出台的“京七条”,料对楼市影响不大。内地分析员亦预言,不要奢望三中全会触及调控楼市措施。
    【香港商报讯】记者蔡易成、张幸报道:上海市房管局昨天发布楼市调控“沪七条”,与此前深圳、北京出台的“深八条”、“京七条”相比,“沪七条”对楼市投机行为的打击显得更为具体和严格。其中最惹人注目的是,居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房,首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上,使上海成为继深圳以后第二个将二套房首付提高到七成的城市。近两三年来,内地对楼市的限价、限购、限贷等行政调控措施持续。近期国务院总理李克
(综合报道)(星岛日报报道)继上月深圳和北京先后出台“深八条”和“京八条”,上海昨日也出台“沪七条”,当中第二套房首付比例由60%提升至70%。有分析预期,上海收紧房地产调控政策或不会见到即时成效,下一个或轮到广州出台新政。
对此,顾云昌表示,目前国内楼市区域差别化形势严重,一线城市供求关系紧张。但是部分三、四线城市的房子却卖不掉,所以,各地是否会效仿出台调控政策还要看地方的房价变化情况。“在楼市出现差别化的情况下,调控政策也需要差别化,不搞一刀切”。顾云昌说。(中新网房产频道)
继北京、深圳之后,上海也加码楼市调控政策。昨天下午出台的“沪七条”规定,二套房首付由六成提高到七成,同时提高外地居民在沪购房时社保缴纳的门槛。在楼市政策出现“真空期”超过半年后,北京、深圳、上海连续出台新政,似乎意味着楼市再次进入“调控季”。南京市住建委人士表示,暂未接到楼市政策有变的通知。
继“深八条”、“京七条”之后,上海近日公布了“沪七条”,旨在抑制房地产市场价格过快上涨。上海市政府常务会议指出,将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则,不断完善房地产市场体系和住房保障体系,并出台了七条房地产市场调控新措施。
本报上海11月8日电 (记者孙小静)上海进一步加强房地产调控。8日,上海市住房保障与房屋管理局公布楼市调控“沪七条”,包括二套房首付比例提高至七成、非户籍居民购房缴税或社保年限调整为“前3年内累计缴纳满2年”等。
沪七条’出台背景“深八条”与“京七条”一样,都是面临着‘房价疯狂上涨与楼市恐慌预期强烈及房价调控目标失控危机等问责’情行。其调控加码的目的依然是以去投资化抑需求,稳定楼市预期,控房价完成调控目标。另外是应对上面问责,表明调控楼市的态度与控制房价的决心。”
面对市场长期的供需失衡、开发商刻意炒作,大陆的楼市调控政策一直难收效。不论是北京的“京七条”、深圳的“深八条”,虽暂时抑制当地房价的“爆发”,但长期来看,楼市涨价的冲动仍在。即使上海也出台了“沪七条”,这样的隐忧依然挥之不去。

 

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