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上海二套房首付调至7成一线城市调控再度收紧 @ 2013-11-09T18: 返回 新闻热点
关键词:沪七条 上海 楼市 二套房首付 调控
概念:上海二套房首付 , 深圳楼市调控
继“京七条”、“深八条”之后,大陆官方调控楼市再丢震撼弹!上海房管局8日出台新的楼市调控政策──“沪七条”,不仅将上海购买第2套住房的首付比例,由6成提高到7成;对非户籍购房者需要缴纳社保的年限,也由1年延长为2年,外界解读调控加码主要在压抑上海房价过快飙涨。
蓝筹股接近全线下跌。十八届三中全会召开前夕,上海市政府公布“沪七条”楼市新政,第二套房首付比例提升至七成,内房股全线向下。华润置地(01109)跌2%,中海外(00688)跌1%。恒大地产(03333)跌2.5%,雅居乐(03383)跌2.3%,绿城中国(03900)都跌1.7%。
市场调控政策相关措施》,从七方面对上海楼市政策做出调整,被称为“沪七条”。“沪七条”将上海购买第二套住房首付比例提高到七成,同对外籍购房者需要缴纳社保年限从一年提高至两年。另外,对住房用地供应、住房保障体系方面也做出调整。
上海赶在十八届三中全会开幕前一天,紧急出台楼市调控“沪七条”,内容包括二套房首付提高至七成、非户籍居民购房缴税或社保年限从“前2年内累计缴纳满1年”调整为“前3年内累计缴纳满2年”等,其中,限购政策升级自新政发布时间起即执行。二套房贷政策调整尚未明确执行时间。上海房管局官方昨日解释出台背景称,“今年以来,住房价格波动较为明显,近期随着交易量上升,房价上涨
楼市调控“沪七条”出台 二套房首付提升至七成[图] 62013-11-9 13:31:53东方网张骏斓HTTP://SH.EASTDAY.COM/EASTDAY/SHNEWS/M/NODE768848/U1A7765296.HTML上海 个贷 购房者 用地 供应量 购房 刘海生 商业银行 住房 年限上海出台“沪七条”抑制房价过快上涨。值得关注的是,与北京、深圳一样,上海此次只是提高二套房贷首付,贷款利率不变。刘海生指出,1-9月上海的住房土地供应量为789公顷,同比增长37.7%,其中商品住宅土地供应为374公顷,同比增长118%。楼市调控“沪七条”出台 二套房首付提升至七成[图]上海是李佳敏-->
大智慧阿思达克通讯社11月8日讯,上海市官方周五下午发布的“沪七条”楼市调控政策,易居中国分析师薛建雄向大智慧通讯社表示,从深圳的经验来看,二套房首付比例提高对于楼市影响并不大。上海此次的调控新政力度略大于深圳,主要是在限制外地人买房方面。
分析称,整体来看,“沪七条”调控力度较为温和,基本是之前楼市调控政策的延续,影响更多是在心理层面。能够“立竿见影”的措施主要有两条:一是二套房商贷首付比例提高至七成;二是调整非上海市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在上海市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上。
新加坡《联合早报》网站11月8日报道称,中共十八届三中全会11月9日即将召开,上海8日公布楼市调控“沪七条”,除沪籍市民二套房首付比例从原先的60%提高至不得低于70%及以上外,还包括非户籍居民购房缴税或社保年限从之前的“前两年内累计缴纳满一年以上”调整为“前三年内累计缴纳两年以上”等。
中国指数研究院上海研究中心总监杜丙国认为,“沪七条”对楼市会有一点点影响,主要是抑制投资,但上海本地实际需求很大,不会从根本上改变现有格局。
【上海楼市新政“沪七条”:二套房首付比例提至七成】今日上海市房管局网站发布文件:居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房,其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上,外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
提要: 上海进一步加强房地产调控。8日,上海市住房保障与房屋管理局公布楼市调控“沪七条”,包括二套房首付比例提高至七成、非户籍居民购房缴税或社保年限调整为“前3年内累计缴纳满2年”等。

 

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