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沪七条加码调控上海二套房贷首付比例上调至七成 @ 2013-11-09T12: 返回 新闻热点
关键词:沪七条 上海 楼市 调控 二套房首付
概念:深圳调控楼市 , 上海二套房首付
内地楼市高烧不退,继北京市上月发布“京七条”,全面强化楼市调控政策后,上海今午(8日)亦公布“沪七条”房地产调控措施。
【本报讯】三中全会召开前夕,上海推出调控楼市措施,重点将“二套房”的首期比例由六成微调至七成。有上海分析员指,新措施力度未够辣,不及早前出台的“京七条”,料对楼市影响不大。内地分析员亦预言,不要奢望三中全会触及调控楼市措施。
上海赶在十八届三中全会开幕前一天,紧急出台楼市调控“沪七条”,内容包括二套房首付提高至七成、非户籍居民购房缴税或社保年限从“前2年内累计缴纳满1年”调整为“前3年内累计缴纳满2年”等,其中,限购政策升级自新政发布时间起即执行。二套房贷政策调整尚未明确执行时间。上海房管局官方昨日解释出台背景称,“今年以来,住房价格波动较为明显,近期随着交易量上升,房价上涨
    上海8日公布楼市调控“沪七条”,包括二套房首付提高至7成、非户籍居民购房缴税或社保年限从“前2年内累计缴纳满1年”调整为“前3年内累计缴纳满2年”等。
大智慧阿思达克通讯社11月8日讯,上海市官方周五下午发布的“沪七条”楼市调控政策,易居中国分析师薛建雄向大智慧通讯社表示,从深圳的经验来看,二套房首付比例提高对于楼市影响并不大。上海此次的调控新政力度略大于深圳,主要是在限制外地人买房方面。
内地三中全会开幕前夕,新政府进一步在第三个一线城市上海推出楼市调控政策。被称为“沪七条”的措施,调控方向大致与前两者北京及深圳相似,包括增加土地供应量,以及上调第二套住房首期由六成升至七成等。分析员预期,在上海拥有较多项目的内房股短期将受压,并预料未来将有更多城市陆续推出类似措施。但亦有基金投资者认为,有关政策力度不大,相信对整体楼市影响有限。
继11月6日上海召开市政府常务会议部署进一步加强房地产市场调控工作之后,昨天,上海正式出台《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》,市场称为“沪七条”。具体内容包括:保证完成今年初本市明确的房价调控目标;居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例从六成调高至七成;非本市户籍居民家庭购房,需提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的税收或社保费证明;完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系;严格执行差别化住房税收政策;以及加强房地产市场监管。
《经济通通讯社驻沪记者傅霾澈8日上海专电》上海公布沪七条房地产调控措施,上海中原
上海推出楼市调控措施“沪七条”, 上海市住房局公布, 进一步严格执行差别化的住房信贷政策, 将第二套房贷款首付比例由现时的不低于六成, 提高至不低于七成, 又调高非本市户籍居民家庭购房的缴纳税收或社保费年限要求, 由前两年内累计缴纳满一年, 调整为前三年内累计缴纳满两年.
张宏伟认为,“深八条”、“京七条”、“沪七条”基本上都是通过增加中低价位的市场供应、改变供求关系的角度来调控市场,从市场的角度来调控市场的特征比较突出,没有更多的强调原有的限购等行政化手段和措施(上海延长外地人缴纳社保纳税证明1年至2年,其实影响不大)。政策层面正在呈现出市场化、经济化手段逐步替代行政化的限购手段的趋势。
100860482013-11-09 07:33:58.0一线城市楼市调控连发 "沪七条"抑制房价过快上涨上海,调控,楼市14254地方动态HTTP://HOUSE.QINGDAONEWS.COM/GB/IMAGES/ATTACHEMENT/JPG/SITE1/20131109/001636A8AC6013E7B9B32D.JPG/ENPPROPERTY-->
中新网11月8日(房产频道 孙建永)上海房管局今日出台《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》,从七方面对上海楼市政策做出调整,被称为“沪七条”。“沪七条”将上海购买第二套住房首付比例提高到七成,同对外籍购房者需要缴纳社保年限从一年提高至两年。另外,对住房用地供应、住房保障体系方面也做出调整。
分析称,整体来看,“沪七条”调控力度较为温和,基本是之前楼市调控政策的延续,影响更多是在心理层面。能够“立竿见影”的措施主要有两条:一是二套房商贷首付比例提高至七成;二是调整非上海市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限,从能提供自购房之日起算的前2年内在上海市累计缴纳1年以上,调整为能提供自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上。
继北京、深圳之后,上海也加码楼市调控政策。昨天下午出台的“沪七条”规定,二套房首付由六成提高到七成,同时提高外地居民在沪购房时社保缴纳的门槛。在楼市政策出现“真空期”超过半年后,北京、深圳、上海连续出台新政,似乎意味着楼市再次进入“调控季”。南京市住建委人士表示,暂未接到楼市政策有变的通知。
(综合报道)(星岛日报报道)继上月深圳和北京先后出台“深八条”和“京八条”,上海昨日也出台“沪七条”,当中第二套房首付比例由60%提升至70%。有分析预期,上海收紧房地产调控政策或不会见到即时成效,下一个或轮到广州出台新政。
新华网上海11月8日电(记者叶锋)针对近期楼市交易量上升、房价上涨压力增大的态势,上海8日公布了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的七条措施,在二套房首付、限购等方面均有所“加码”,住房保障的覆盖面则要求进一步加大。
方圆地产首席分析师邓浩志表示,广州或在三中全会后出台楼市调控政策。从市场情况上看广州涨幅居前,从调控动作上看广州已经落在北京、上海、深圳之后,唯一要等的可能是三中全会的方向性意见。“广州离调控已经不远了。”他说。

 

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