新闻热点

金管局１２．６亿伦敦起楼赚英镑 @ 2013-11-08T21: 返回 新闻热点
关键词：伦敦 金管局
概念：地产发展 , ２５亿外汇基金伦敦
金管局发言人指出，金管局从２０１０年起开始投资房地产项目，以及专门投资于房地产的综合基金，其中房地产项目包括位于主要枢纽城市的优质商用物业，当中有已落成商厦受发展中项目。
央行有央行的责任。联储局买ＭＢＳ，欧央行买欧国债，目的是救市，但行动是否正确，仍有值得相确的余地。金管局投资炒味浓郁的英国地产，既不是救市，究竟道理上怎样说得通？
&#１６０;&#１６０;&#１６０; 金管局昨日指，与英国地产商组成合营公司投资得伦敦市地产项目，能创造长期价值，符合外汇基金的房地产投资目标，但根据一贯做法，该局不会对外汇基金的个别投资作出评论。金管局指，伦敦的房地产市场素以蓬勃、高流动性着称，在不同的市场周期中，对甲级写字楼及零售物业的需求都保持强劲。伦敦西区(ＷＥＳＴ ＥＮＤ)物业的价值更因供应非常有限而长时间处于上升轨籎。金管局重申，这个项目位处优质地段，回报增长潜力理想，符合外汇基金的投资准则。
据了解，香港的外汇基金今年是首次在伦敦市金融区购置房地产。金管局资料显示，该局一直以外汇储备投资房地产市场，金管局下辖的附属公司ＲＥＡＬＧＡＴＥ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＣＯＭＰＡＮＹ ＬＩＭＩＴＥＤ主要业务就是投资房地产，不过金管局未透露所投资房地产的所在地。
香港金管局加大地产投资的举措与卡塔尔地亚尔房地产公司(ＱＡＴＡＲＩ ＤＩＡＲ)不谋而合。后者是卡塔尔主权财富基金——卡塔尔投资局(ＱＡＴＡＲ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＡＵＴＨＯＲＩＴＹ)的房地产开发部门，过去六年来利用信贷市场萎靡的机会，一直在英国抢购高端商业地产，建立起了规模庞大的物业组合。
在公布了和金管局合作的消息之后，ＧＰＥ在伦敦交易所的股价无大变动，而以昨天的股价计算，ＧＰＥ的市值大约为十九亿七千万英镑。虽然ＧＰＥ业务规模不小，但员工人数不算很多，只有八十三人，当中已包括三名执行董事。ＧＰＥ早于上世纪五十年代已经上市，当时该公司已经有四十一个物业项目。ＧＰＥ的创办人ＢＡＳＩＬ ＳＡＭＵＥＬ本身是地产经纪出身，二次大战结束后从英军退役，回到伦敦发展地产生意，在１９８８年逝世。现任非执行主席ＭＡＲＴＩＮ ＳＣＩＣＬＵＮＡ本来是资深核数师，曾在德勤任高职。
金管局透过外汇基金与英国地产商组成合营公司投资伦敦市地产项目，金管局指项目回报符合投资准则。联想半年业绩优于预期，同时增加派息，智能手机及平板电脑销量有近八成及四倍增长，集团预期五年内销售比重可以提高至五成。人行再度抽走资金，隔夜回购利率曾经升至３．８ 厘，港股连跌四日，失守五十天线，憧憬九仓系内重组，海港企业升２％ 。
本港富商近年亦有涉足英国地产市场。其中新世界发展（０１７）主席郑家纯私人持有的投资公司ＫＮＩＧＨＴ ＤＲＡＧＯＮ，去年６月正式与英国开发商ＱＵＩＮＴＡＩＮ ＥＳＴＡＴＥＳ合作位于伦敦泰晤士河畔的格林威治半岛项目，日前更斥１．８６亿英镑（约２３．２亿港元）增持项目权益至全资拥有。
金管局只是全球看中伦敦物业市场大军的一分子。会计师行估计，亚洲对海外房地产投资，向来有四分一去伦敦，到去年更增至三分一。 伦敦房地产备受青睐，身为国际金融中心的汇财效应是原因之一，黄金地段优质物业供不应求是原因之二，对外资开放是原因之三。香港条件类似，因此吸引到资金来投，不过，近来当局为压抑楼价采取的针对海外买家措施，向国际投资者释放与伦敦背道而驰的讯息。 近日港府房地产招标反应，显示黄金地段的楼价抗跌力强。不过，差饷物业估价署的数据则显示，整体楼价有从高位回落之势。部分习惯投资“砖头”的港人，寻找新的投资途径。正值欧美地产市场从谷底回升，发展商纷纷向港人招手。
【财经眼】中远巨震：副总经理徐敏杰被调查 【看中国】中国海外地产投资扩展至纽约伦敦以外 《梦想＋》启动，填写梦想赢ＩＰＨＯＮＥ５Ｓ！ @证监会发布微访谈：鸡蛋期货将推出 新品种新期待 推荐阅读：英国与欧盟的双输之道 |ＸＧＶ００|４Ｄ４８７９Ｂ０６２ＣＡ１２Ｃ４ＦＢＤ６Ｄ２ＦＣ０ＤＥ８ＡＣ６Ｅ

 
易发投资 | 首页 |  登录
流动版 | 完全版
论坛守则 | 关于我们 | 联系方式 | 服务条款 | 私隐条款 | 免责声明
版权所有 不得转载 (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.