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内房跑输沪二套房首付比例突提至7成 @ 2013-11-08T16: 返回 新闻热点
关键词:沪七条 二套房首付 上海 比例 七成 市场 深圳 楼市
概念:市场调控 , 深圳二套房首付比例
《上海市房管局网站》发布文件推“沪七条”,当中称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款,购买第二套住房的首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上。
上海房管局公布楼市调控“沪七条”,进一步严格执行差别化住房信贷政策,对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的首付款比例,从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。另外,非户籍居民购房缴税或社保年限从“前2年内累计缴纳满1年”调整为“前3年内累计缴纳满2年”等。
中新网11月8日(房产频道 孙建永)上海房管局今日出台《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》,从七方面对上海楼市政策做出调整,被称为“沪七条”。“沪七条”将上海购买第二套住房首付比例提高到七成,同对外籍购房者需要缴纳社保年限从一年提高至两年。另外,对住房用地供应、住房保障体系方面也做出调整。
蓝筹股接近全线下跌。十八届三中全会召开前夕,上海市政府公布“沪七条”楼市新政,第二套房首付比例提升至七成,内房股全线向下。华润置地(01109)跌2%,中海外(00688)跌1%。恒大地产(03333)跌2.5%,雅居乐(03383)跌2.3%,绿城中国(03900)都跌1.7%。
对此,21世纪不动产上海区域市场分析师黄河滔表示,“金九”开启后,置业需求的集中释放催热申城楼市的整体行情,市场热度一直延续到“银十”结束,最终实现翘尾收官。但从政策层面来看,继“深八条”、“京七条”后,近期深圳信贷政策收紧,二套房首付比例由原来的六成调至七成以上,包括上海在内的今年房价快速上涨城市进入政策敏感期,同时经历“金九银十”市场井喷后,市场需求已被大量消化,再加上部分项目的过于乐观,提价明显,预计年末楼市观望情绪较重,楼市上涨动力或将受到抑制。

 

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